101 مليار ريال ضخها صندوق التنمية العقاري في السوق خلال 5 سنوات

كشف مصادر خاصة ل (اليوم) أن صندوق التنمية العقارية ضخ خلال الخمس سنوات الماضية 201800 قرض بلغ إجماليها 100 مليار و900 مليون ريال لبناء 242000 وحدة سكنية.
وتوقعت المصادر: «أن يكون للخطوات التي تعمل على إنجازها إدارة الصندوق مع وزارة الإسكان مثل القرض المعجل والقرض الإضافي مردودا إيجابيا سيكون من شأنه رفع معدلات الإقراض لنسب تتوافق مع حجم الطلب على الإسكان المتنامي مما يساهم في ردم الفجوة الحاصلة على المدى المتوسط والبعيد».
واشار اقتصاديون الى ان هذا الضخ يمهد لمرحلة جديدة سيدخلها قطاع الاسكان , وخصوصا الايجاري , خلال السنتين تتمثل في الحد من تواصل ارتفاع الايجارات ويمكن يساهم في تخفيضها على المدى المتوسط.
من جهته قال أستاذ المحاسبة بجامعة الطائف والخبير الاقتصادي الدكتور سالم باعجاج: «هذا الضخ المستمر لصندوق التنمية العقارية للقروض يمهد لمرحلة جديدة سيدخلها قطاع الإسكان خلال الفترة القادمة وسيقلل من حجم الطلب على السكن الإجاري مما يتيح الفرصة للمواطنين للحصول على القروض بطريقة أكثر سلاسة على المدى المتوسط».
هذا الضخ المستمر لصندوق التنمية العقارية للقروض يمهد لمرحلة جديدة سيدخلها قطاع الإسكان خلال الفترة القادمة وسيقلل من حجم الطلب على السكن الإيجاري مما يتيح الفرصة للمواطنين للحصول على القروض.وتابع: «من المتوقع إذا ما استمر هذا الضخ في السوق وتنوعت وسائل التمويل عن طريق الشراكات التي تعمل على إنجازها وزارة الإسكان ممثلة في صندوق التنمية العقارية أن يؤثر بشكل إيجابي على استقرار أسعار الإيجارات ومع الوقت سيكون هناك بداية لعودتها للمعدلات الطبيعية إذا ما توازنت كفة العرض والطلب مع ما ستوفره هذه الإجراءات من وجود وحدات سكنية للمواطنين».
وأضاف: «على المدى المتوسط سيكون لدينا سوق سكني متوازن وستعود الاسعار مع ضغط الحكومة بكل إمكانياتها في كل ما يتعلق بقطاع الإسكان مما يتيح الفرصة لإيجاد سوق سكني يعكس حالة السوق الحقيقيه بعد معالجته من جميع التشوهات التي تتحكم في مساراته».
وقال الخبير الاقتصادي الدكتور عبدالله المغلوث: «السوق مقبل على مرحلة جديدة يجب على الجميع استيعابها والتأقلم عليها، وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية مصمم على حل مشكلة الإسكان وعلى تنويع وسائل التمويل وإدخال كل ما يصب في هذا الاتجاه».
وتابع : «مبلغ بقيمة 100 مليار و900 مليون ريال كفيل بتعديل موازنة السوق إذا استمرت وتيرة التمويل في الارتفاع بهذا الشكل فالسوق الإسكاني يحتاج لضوابط وإلى تحرير أراض وإلى ضخ سيولة بحجم الطلب وهذا ما نشعر بأن الصندوق يحاول أن يصل إلية بكل إمكاناته بالإضافة إلى ما يعمل على انجازها من أفكار خلاقة».
هذا وقد اعتمد مدير عام صندوق التنمية العقارية محمد بن علي العبداني دفعة قروض جديدة تشتمل على تقديم 10090 قرضا لبناء ما يقارب 12100 وحدة سكنية بمدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق، وبحسب أولوية تقديم القرض.
وبلغ عدد المستفيدين من إجمالي مستحقي هذه الدفعة 1850مستفيدا ومستفيدة في المنطقة الشرقية أي ما نسبته 19 بالمائة, وسيتم استكمال اجراءاتهم ابتدءاً من اليوم .
وأوضح العبداني أن قيمة هذه الدفعة بلغت خمسة مليارات وخمسة وأربعين مليون ريال، وتمثل الدفعة الثانية من القروض المعتمدة في ميزانية العام المالي 1435/1434 ه, مطالباً المواطنين الذين صدرت الموافقة على إقراضهم بمراجعة فروع ومكاتب الصندوق لإنهاء إجراءات الرهن وتوقيع العقود ومباشرة البناء .
يشار الى ان قيمة الدفعة الأولى بلغت خمسة مليارات و197 مليون ريال، وتمثل الدفعة الأولى من القروض المعتمدة في ميزانية العام المالي 1434 - 1435ه.
وكان مدير عام صندوق التنمية العقارية محمد بن علي العبداني قد اعتمد الدفعة الأولى للمستفيدين في شهر صفر شملت على تقديم 10394 قرضاً، لبناء ما يقارب 12472 وحدة سكنية بمدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق، وبحسب أولوية تقديم القرض.