نظام الرهن العقاري سيقدم حلولا سكنية ميسرة للمواطنين

أوضح عجلان العجلان رئيس مجلس إدارة شركة العجلان وإخوانه أن إقرار نظام الرهن العقاري وتطبيقه سيسهم في دفع عجلة الإسكان وتسريع وتيرة البناء، إضافة إلى توفير فرص استثمارية ووظيفية بالمملكة، وبالتالي سيساعد بمشيئة الله في حل أزمة الإسكان التي تعاني منها شريحة كبيرة من المجتمع السعودي.
كما سيساعد هذا النظام في إيجاد آليات مقننة لتمويل لتمويل الإسكان في المملكة بأسلوب يحفظ حقوق جميع الأطراف ويخفض تكلفة التمويل العقاري، وقال العجلان : إن نظام الرهن العقاري سيدخل قطاع وصناعة العقار والإسكان مرحلة جديدة تتسم بالتيسير والتسهيل على الأفراد وتوفير حلول سكنية للمواطنين، حيث يعمل هذا النظام على تحقيق الضمانات اللازمة عند ممارسة نشاطات وتمويل العقارات، من خلال وضع ضوابط تحمي الدائن والمدين والضامن في العملية الائتمانية. فيما أكد رئيس اللجنة التجارية وعضو مجلس إدارة غرفة الرياض سعد بن عبد الله العجلان أن إقرار الأنظمة الثلاثة المتعلقة بالعقار وتضم الإيجار التمويلي والرهن العقاري المسجل والتمويل العقاري ستسهم في تحريك منظومة الاقتصاد في البلاد من خلال أربعة انعكاسات إيجابية سيلمسها الجميع، موضحا أن أولها يبدأ من تغيير ثقافة القطاع العقاري بالتحول من ثقافة الإيجار إلى التملك، بحيث يكون المواطن مالكا لمنزله وليس مستأجرا، وذكر أن الانعكاس الإيجابي الثاني هو تأسيس وظهور شركات جديدة كبرى متخصصة في التمويل والتأجير المنتهي بالتملك، وألمح إلى ارتفاع معدلات ترويج المنتجات التي يحتاجها قطاع التشييد والبناء في البلاد، ما يزيد الشركات العاملة في توفير هذه المنتجات وتحريك عجلة المبيعات للشركات الوطنية المنتجة لمواد التشييد والبناء، وأضاف أنه سيسهم في ظهور فرص عمل جديدة تتعلق بهذا المجال والمجالات المساندة له.
وأوضح العجلان أن انعكاساته لم تتوقف عند الفوائد الأربعة، بل ستعزز الثقة في السوق السعودية وتشجع المستثمرين على ضخ المزيد من الاستثمارات، وظهور تكتلات عقارية وشركات مساهمة عامة تعمل في القطاع،
وقال العجلان : وفقا لتصريحات وزير المالية فإن الأنظمة تكفل حق المؤجر والمستأجر والبائع والمشتري والممول والمتمول، وهذا يعني أن فتح خيارات واسعة أمام المواطنين ليمكنهم بناء مساكن خاصة بهم، بالاضافة إلى طمأنة شركات التمويل بأن حقوقها مضمونة ما يشجع شركات التمويل على الاطمئنان إلى تقديم قروض التمويل العقاري بأيسر الطرق. في الوقت نفسه حذر رئيس اللجنة التجارية بغرفة الرياض سعد العجلان من ظهور مضاربات تنتهي بتضخم الأسعار وتصل إلى حد تضرر المواطنين بخسائر فادحة تؤثر على حياتهم العملية، وأكد على أهمية تطبيق التثمين العقاري الذي سيسهم في تصحيح السوق العقارية لتكون أسعار الأراضي في البلاد وفقا لأسعارها الحقيقية .