مصادر مصرفية ل اليوم : توقعات بانخفاض قيمة القروض العقارية للأفراد 60 % بنهاية 2014

توقعت مصادر مصرفية ل"اليوم" انخفاض قيمة القروض العقارية المقدمة للأفراد بنهاية الربع الرابع من 2014 بعد تطبيق لائحة "ساما" الجديدة المتعلقة بدفعة ال 30%، والتي تلزم البنوك بتمويل 70 % فقط من قيمة العقار.
وقالت المصادر: إن طلبات التمويل العقاري في المصارف السعودية تراجعت بنسبة تجاوزت ال 80 %، ما سيؤثر على إحصائيات قيمة القروض العقارية التي تقدمها البنوك خلال الربع الرابع من 2014، مشيرين إلى أن قيمة القروض ستنخفض مقارنة بنفس الفترة من 2013 بنسبة تتجاوز ال60 %.
وكانت إحصائيات مؤسسة النقد سجلت في الربع الرابع من 2013 نحو 113.7 مليار ريال قروضا عقارية ممنوحة للأفراد مرتفعة بنسبة 29 % عن عام 2012.
فيما بلغت القروض العقارية الممنوحة للأفراد 70.3 مليار ريال بنهاية العام الماضي، بنسبة ارتفاع قدرها 31 % عن 2012، فيما بلغت القروض العقارية الممنوحة للشركات نحو 43.4 مليار ريال بنهاية عام 2013 مرتفعة بنسبة 26 % عن العام 2012.
وحسبما أظهرت النشرة الربعية للربع الثالث من 2014، ارتفعت القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في المملكة للأفراد خلال الربع الثالث 2014 لتصل إلى حوالي 88.45 مليار ريال وبنسبة زيادة بلغت 34 % مقارنة بحوالي 66.23 مليار ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وأوردت النشرة الربعية لمؤسسة النقد العربي السعودي للربع الثالث 2014 أن إجمالي القروض العقارية الممنوحة للأفراد والشركات بلغ حوالي 140.4 مليار ريال.
وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" قد كشفت لأول مرة عن بيانات القروض العقارية الممنوحة من البنوك والمصارف العاملة بالسعودية للأفراد والشركات، خلال نشرتها الربعية للربع الرابع 2013.
حيث كانت "ساما" تنشر بنداً بمسمى "التمويل العقاري" ضمن القروض الاستهلاكية، لتغير مسمى هذا البند إلى "ترميم وتحسين وتأثيث العقارات" دون أي تغييرات تذكر على القيمة.
وشهدت القروض الاستهلاكية بنهاية الربع الثالث 2014 ارتفاعا بنسبة 7 % مقارنة بنفس الفترة من عام 2013، لتصل إلى 348.35 مليار ريال.
وتضم القروض الاستهلاكية بالإضافة لقروض ترميم وتحسين وتأثيث العقارات، قروض السيارات والمعدات، والقروض الأخرى، والجدول التالي يبين تطور القروض الاستهلاكية منذ بداية عام 2012:
وارتفعت قروض البطاقات الائتمانية بنهاية الربع الثالث 2014 بنحو 23 % لتصل إلى 9.81 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث بلغت آنذاك 7.97 مليار ريال.