سوق العقار يستعد لصفقات أكثر سخونة

تراجع عدد الصفقات العقارية المنفذة بكتابة العدل الاولى بالدمام بواقع 385 صفقة خلال الأسبوع الماضي عن الأسبوع الاسبق والذي أنجزت خلاله 423 صفقة , وفقا لما اوضحه المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل.
وأرجع الدكتور عبدالله المغلوث الخبير العقاري هذا التراجع الى عدة أسباب اهمها انشغال عدد من كبار العقاريين في التخطيط والاعداد لإنجاز مشاريع تطوير عقارية ضخمة ومحددة مسبقا مما أبعدهم عن الدخول في المضاربات العقارية كما كان النهج في السابق. وقال المغلوث :"يبدو أن كبار العقاريين يركزون حاليا على تطوير مخططاتهم الخاصة مما جعلهم يضعون كامل ثقلهم في انجاز مشاريعهم التطويرية الحالية والتخطيط للاستحواذ على مخططات جديدة وعلى نطاق واسع وذلك أبعد العديد منهم عن سوق المضاربات العقارية التي اشتهرت بها السوق السعودية سابقا وأدت إلى تضخم الأسعار بشكل كبير , وهذا مؤشر جيد يدل على تغير في النمطية الفكرية لدى كبار المستثمرين العقاريين من جهة والمطورين العقاريين من جهة أخرى للبحث عن مشاريع أكثر منطقية".
وأضاف :"ومن الأسباب الاخرى ان كثيرا من العقاريين الكبار يستغلون هذا التوقيت من السنة بالسفر لقضاء إجازة الصيف في الخارج مما يبعدهم عن سوق العقار وما يجري فيه وهذا يؤثر بشكل كبير في قلة نشاط البيع والشراء لغياب اللاعبين الأساسيين والذين يشكلون رقما مهما في السوق".
وأشار المغلوث إلى ان أغلب المشاريع العقارية ستشهد نشاطا كبيرا بعد شهر رمضان المبارك فقال:" من المتوقع ان تزيد حركة ونشاط السوق العقاري ويجعل الصفقات أكثر سخونة وتضخ سيولة كبيرة في السوق وذلك للركود الحاصل حاليا وهذا سيشكل فرصا قد تكون ذات جدوى لبعض العقاريين الذين يحاولون الحصول على مخططات بأحجام كبيرة تغطي الطلب الذي يشهد نموا ملحوظا مع الزيادة السكانية المطردة ووجود تكدس كبير للراغبين في تملك مسكن مريح.
يذكر أن المؤشر قد أظهر خلال الأسبوع قبل الماضي أن القيمة لإجمالي الصفقات 789729171 مليون ريال وعدد صفقات 423 صفقة بمجموع مساحات تجاوز 521493 مترا مربعا , وللأسبوع الماضي كانت القيمة الإجمالية للصفقات 949835992 مليون ريال لعدد إجمالي للصفقات بلغ 385 صفقة بمجموع مساحات تجاوز 2885359 مترا مربعا.