الحماد: الأفضل تنظيما في المملكة وصفقاته المتوقعة 3 مليارات

رجال اعمال وعقاريون يؤكدون نجاح معرض العقار والاسكان الثاني

أشاد عدد من رجال الاعمال والعقاريون المشاركون في معرض العقار والاستثمار بالتنظيم الجيد للمعرض داعين الى تطوير اداء هذا المعرض في الاعوام القادمة لتعطي افضل صورة للتطوير العقاري بالمملكة بشكل عام والمنطقة الشرقية بشكل خاص.
وقال هؤلاء: إن نجاح المعرض في نسخته الاولى العام الماضي ادى الى تزايد الاقبال عليه في هذا العام واكد العقاريون ان التركيز على العقار السكني في هذا العام تعتبر ميزة تضاف الى مزايا معرض هذا العام حيث صار بامكان ذوي الدخول المتوسطة الحصول على فلل وشقق سكنية بالتقسيط المريح.
وتحدث العقاريون عن عدد من الأمور التي اكتنفها المعرض الدولي الثاني للعقار والاسكان...
ملياران ونصف
يؤكد عبداللطيف الحماد رئيس مجموعة الحماد التجارية أن معرض هذا العام للعقار والاسكان يعتبر مفاجأة وهو أفضل المعارض في المملكة سواء من ناحية التنظيم او الاعداد المبكر وقد أضفت مشاركة دول أجنبية وعربية على المعرض صفة العالمية واتوقع ان يحظى المعرض الثالث الذي سيقام في العام القادم ان شاء الله باقبال أكبر، واشار الحماد الى ان من المتوقع ان تحقق قيمة الصفقات والمبيعات وتداول الاسهم بالمعرض اكثر من مليارين ونصف المليار ريال، اما سعيد الحصان رئيس مجموعة الحصان فيؤكد ان اقامة معرض عقاري بهذا الحجم مكسب كبير للمنقطة الشرقية التي تضم اكبر حركة سوق عقارات بالمملكة.
وأكد الحصان ان الاتجاه الى العقار السكني كبديل للأراض أمر متوقع لان الشركات العقارية اصبحت تتنافس لجذب اكبر طبقة في المجتمع وهي طبقة متوسطي ومحدودي الدخل الذين لا يستطيعون في العادة تحمل تكاليف بناء المساكن.
وطالب الحصان الراغبين بالشراء الى أخذ الحيطة والحذر من بعض عروض المساهمات التي تبالغ في عرض خدمات لا توجد على أرض الواقع او تحاول تضخيم خدمات عادية جدا مشيرا الى ان التغرير وخداع الناس لا يزال موجودا وان كان يصطبغ بعض ويأخذ صفة الشرعية - وهي شرعية وهمية -.
70 بالمائة للعقار السكني
من جانبه يؤكد الدكتور عبدالله المغلوث عضو اللجنة العقارية بغرفة المنطقة الشرقية ان معرض العقار والاسكان لهذا العام حقق قفزة نوعية هذا العام بتركيزه على العقار السكني وبنسبة 70 بالمائة - وعمل التسهيلات اللازمة من قبل البنوك لتمويل المساكن.. ويشير المغلوث الى ان العقار اتجه بسبب التنظيمات الجديدة التي وضعتها وزارة التجارة والصناعة الى نوع من الشكل المنظم الذي تتعاون فيه البنوك وصناديق الاستثمار والتمويل وشركات الانشاء والتعمير والخدمات وتتكامل فيما بينها في تحالفات قوية يستفيد من التنافس فيما بينها المواطن وهذا امر مطلوب جدا ويقدر المغلوث حجم المبيعات والصفقات باكثر من 3 مليارات ريال.
ويؤكد المغلوث ان ميزة معارض العقار هي العروض التنافسية التي تزيد فيها نسبة المصداقية - لان خداع الناس بشكل علني يؤدي حتما الى فضح امر الشركات المتلاعبة.
مشاركة واسعة
من جانبه يؤكد جاسر الحربش رئيس مجموعة الحربش ان معرض العقار والاسكان بالمنطقة الشرقية اصبح يحظى بأهمية كبيرة رغم انه في عامه الثاني فقط - ويدل على ذلك المشاركة الواسعة للشركات من داخل المملكة وخارجها - ورغبة الكثير من الشركات التي لم تستطع الحصول على مساحات تسبب تأخرها في المشاركة - ويتوقع الحربش ان يشهد المعرض القادم توسعا كبيرا - وقال إن عددا من التحالفات الاقتصادية والصفقات سيعلن عنها اليوم في ختام المعرض.
أظهر الصورة الحقيقية للتطور العقاري
اما محمد المسبل رئيس مجموعة أتاس فيقول إن المعرض متميز جدا واظهر النمو والتطور العقاري بالمملكة بشكل عام والمنطقة الشرقية بشكل خاص على صورته الحقيقية.. من تواصل للافضل واشار الى ان معظم العروض العقارية تركز على عرض المساكن والشقق والمواقع الاستثمارية وهو توجه ممتاز ومطلوب خاصة ان بعض العروض تركز بشكل خاص على ذوي الدخل المحدود وفئة الشباب كما ان كثرة العروض ادت الى نوع من التنافس في تقليل الفوائد - وقال المسبل: إن من اهم مميزات المعرض انه اتاح الفرص الكثيرة للتعرف بين اصحاب الشركات والمؤسسات العقارية من داخل وخارج المملكة كما اتاح اقامة علاقات اقتصادية وتحالفات تفيد - صغار المستثمرين والمواطنين وتخدم البناء والاعمار - وأتاحت استثمار الاموال في استثمارات مربحة.
احباطات
أما عادل الدوسري عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية فأكد ان هناك تنوعا كبيرا في العروض في معرض العقار والاسكان في هذا العام - خاصة العقار السكني - حيث من المعروف ان ارتفاع اسعار الاراضي وغلاء مواد البناء والانشاءات والمقاولات ادت الى احباطات كبيرة بين ذوي الدخل المحدود والشباب الذي يود الاستقرار وبناء أسرة - وتقديم العقار السكني والشقق والفلل الجاهزة امر ايجابي لحل مشاكل هؤلاء الشباب، ولكن الدوسري يؤكد أن أسعار المساكن والشقق تحتاج ايضا الى اعادة نظر خاصة ان بعض هذه المساكن غير مكتملة الخدمات وتقع في مناطق بعيدة عن المدن الرئيسية والحواضر.
المنافسة
أما خالد الكاف رئيس مجموعة الكاف فيؤكد أن المعرض فرصة مهمة جدا لعرض كل ما هو جديد في مجال العقارات والاستثمارات لدى الشركات المختلفة وما اكثره مشيرا الى ان اسلوب تطوير المساهمات العقارية الحالية جيد وجذاب ويعتمد على المنافسة في توفير الخدمات الاساسية وغير الاساسية في هذه المخططات ونحن بحمد الله نوفر الخدمات الممتازة في مساهماتنا كما هو الحال بالنسبة لمساهمات كثيرة.. ويؤكد الكاف ان الاستثمار في اسهم المساهمات العقارية من افضل انواع الاستثمارات واكثرها ربحا.
الاسكان العائلي
والامر يشير اليه ايضا محمد النهدي رئيس مجموعة النهدي العقارية الذي اكد ان نجاح معرض العام الماضي كان دافعا للكثير من الشركات التي لم تشارك في المعرض الاول للمشاركة في هذا المعرض.. ويؤكد النهدي ان معرض هذا العام يركز بشكل اساسي على العائلات والسكن العائلي لمتوسطي الدخل والاسكان بالتقسيط، وهذا يعد نقلة نوعية في اداء المعرض الذي لم يعد موجها لفئة معينة من ابناء المجتمع، بل بات يقدم خدمة للجميع.
مبالغ فيها بعض الشيء
اما خالد بارشيد عضو اللجنة العقارية فيؤكد من جانبه ان الناس تبحث في المعارض العقارية عن المصداقية خاصة شريحة المواطنين من ذوي الدخل المحدود - واشار الى ان المعرض العقاري القادم يجب ان يركز على هذه الفئة بشكل خاص - لان اسعار المساكن والفلل والشقق المعروضة بشكل عام مبالغ فيها بعض الشيء ولازالت فوق مستوى تطلعات متوسطي الدخل فضلا عن محدودي الدخل.
ويؤكد بارشيد ان عقد هذا المعرض في عامه الثاني يؤكد نجاحا كبيرا للمعرض الاول ولكن كنا نتمنى أن يفوق هذا المعرض الثاني المعرض الاول بأكثر مما هو عليه حاليا - وقال ان من افضل حسنات هذا المعرض هو الاتفاق مع عدد من الشركات العالمية في مجال التسويق مثل تحالف مجموعة بن سعيدان قولد ميلر - مشيرا الى ان مثل هذه التحالفات تؤدي الى اساليب احاديث في التسويق والتطوير.
من جانبه اشار انيس البدر مدير عام شبكة البورصة العقارية المحدودة الى انه وجود الشركات الكبيرة في المعرض وتفاعلها مع الجمهور وتطوير عروضها التسويقية يدل على اهمية ونجاح المعرض - وبالنسبة لنا في شبكة البورصة العقارية (روبنكو) نقدم خدمة جديدة نوعا على السوق العقاري وهي توفير خدمات تسويقية الكترونية تشمل 6 اسواق تتعلق بالعقارات تعمل على تنظيم المساهمات العقارية.
ويشير الى ان معرض العقار والاسكان يعتبر الاقوى في الخليج وليس بالمملكة فقط ودعا البدر الى تطوير اداء السوق العقاري باتجاه التقنية الحديثة واعتماد شبكات المعلومات العالمية والانفتاح على الاسواق في المعمورة.
وقال البدر اننا في (روبنكو) تحاول تقديم العديد من الحلول للعقاريين على شكل خدمات مجانية نعتقد في حال تفاعل العقاريون معها ستكون نقلة نوعية لسوق العقار نجنبه العديد من السلبيات التي نراها في السوق وابرزها العشوائية وغياب المصداقية.
من جانبه اكد محمد سعد المعمر ان معرض العقار والاسكان فرصة ثمينة لتأكيد اهمية العقار للاقتصاد الوطني، فهو تقدم خدمة راقية لابناء المجتمع، داعيا لمزيد من النمو والتطوير لهذا القطاع الحيوي وما يدل على نجاح المعرض - حسن المعمر - هو الاقبال الكبير من قبل الزوار والراغبين في الشراء، حيث كان متميزا بوجود عقاريات من العنصر النسائي، العقار نجاح المعرض يأتي بتضافر الجهود المكثفة من قبل الجهات المسؤولة، موضحا ان نسبة المبيعات التي تمت منذ بدء المعرض حتى يومه الخامس ما يفوق (600) مليون ريال.
اقبال كبير على اجنحة المعرض