د. عبدالله المغلوث*

تجارة العقارات بمختلف انواعها من مبان واراض ومزارع تعتبر من اقدم انواع الممارسات التجارية عبر العصور والتي شهدت منها منطقة الجزيرة العربية في السابق، وان الطفرة اخذت تجارة العقار منحنى جديدا لتوافر الامكانات والمعروض والانواع والتسهيلات والسيولة النقدية لدى البشر ولا شك وان هذا القطاع صار منحصرا في البيع والشراء في الاراضي واصبح تطور البيع يزداد يوما بعد يوم الى مهنة احترافية عقارية دخلت فيها اساليب التقنية والوسائل السريعة من جميع الاتجاهات.
والمعارض العقارية لها تنظيم ويعتبر هذا التنظيم من المهن الصعبة في المجتمعات حيث يسعى هذا المعرض الى تثقيف المواطن عقاريا عن طريقه، حيث ان المفهوم الدارج في المجتمع يصور المعرض في شكل التجمع والتقاء الشركات والعارضين لعرض منتجاتهم وبأسعار اقل.
والحقيقة ان المعارض لها دور حيوي واساسي في نقل المعلومة وتوصيلها الى المواطن، وتعتبر المعارض محور تثقفيف عن الخدمات والمنتوجات التي يقدمها المصنع او الشركة لاجل الترويج وبيع المنتج.
والمعارض العقارية لاشك انها تسعى الى جذب المستثمرين والمستهلكين على السواء ومن الصحيح ان تنظيم المعارض يعتبر مهارة تستحق المتابعة والتفنن فيه ولا شك في انها تتطلب من اصحاب الشركات وزوار المعرض العقاري الثناء والتقدير من حيث التقنية ووسائل العرض الجذابة والديكور والاضواء واللمسات الاخيرة لذلك المعروض، ومن الواضح ان عدد المعارض العقارية بالمملكة التي اقيمت وجدت مفهوما لدى المنتجين والمستهلكين (عارضي العقارات ومشتري العقارات) انها قدمت ما يستحق حيث لم تكن هناك قبل عشر سنوات معارض عقارية بالشكل الذي نراه حاليا وهذا يدل على تطور ملموس الا ان هناك تعثرات لعدم المشاركات في معظم المعارض من قبل المشاركين ففشل المعارض العقارية لها تتعدد اسبابه:
اولا: الابتعاد عن الاسلوب التقليدي في عرض المنتج وهو العقار وعلينا مواكبة العصر من حيث الابداع واستخدام التقنيات الحديثة.
ثانيا: ايجاد فريق عمل مؤهل يستفاد منه في نقل ما يدور داخل المعرض الى الزبائن في شكل خدمة تقدم بامانة وذمة وفن في التعامل مع الغير.
ثالثا: على المنظمين لهذه المعارض دعوة رجال الاعلام من الصحافة والتليفزون لتغطية فعالية هذا المعرض والمشاركة في نقل الندوات القائمة على هامش المعرض.
رابعا: على اللجان العقارية ان يكون لها دور في الاشراف على هذه المعارض لتلاشي جميع السلبيات والبحث مع المنظمين لتطوير وتنظيم هذه المعارض بالشكل الافضل وتنقلها في المناطق والمحافظات حسب المتطلبات والاحتياجات.
ان التوسع في المجال العقاري وما نشاهده حاليا يفرض تدخل واشراف الجهة الرسمية او شبه الرسمية حيث من الحين للاخر تقام تلك المعارض ولا تجد ما يفرق ويميز بين ذلك المعرض والاخر شيء يذكر.
لذا يتطلب من مجلس الغرف التجارية التي تمنح الترخيص للمعارض ان تضع تنظيما للمعارض العقارية منعا للازدواجية والتطفل على تخصص الاخرين.
والمطلوب التنسيق وتنظيم اوقات المعرض بحيث لا يتعارض مع معارض اخرى في باقي مناطق المملكة.
*باحث وخبير عقاري