تذبذب وعدم استقرار في حركة سوق العقار في الجبيل

لايزال السوق العقاري في الجبيل البلد يشهد حركة عقارية غير مستقرة بين انخفاض وارتفاع في أسعار الاراضي في عدد من المخططات المستحدثة والقديمة.
وأوضح عدد من المتابعين لحركة السوق من العقاريين ان الدخل المحدود الجديد (الخزان) يتصدر القائمة من حيث ارتفاع سعر الاراضي فقد اصبح سعر المتر بحوالي 450 ريالا.
ويرجع هذا الارتفاع الى قلة الأراضي، واكتمال الحركة العمرانية بالمخطط بنسبة تصل الى 85 % مما دفع اصحاب الأراضي الى التمسك بسعر لا رجعة فيه.
أما من حيث مخطط غرب المزارع فقد بدأت حركة تداول الأراضي فيه بالتراجع عن الأشهر الماضية بعد توقيعها عقدا مع أحد المقاولين للشروع في عملية زفلتة عدد من شوارع هذا المخطط، وفي شق آخر فلاتزال مساهمة الحمراء التي تبلغ مساحة اراضيها حوالي مليون متر مربع جنوب شرق محافظة الجبيل تحتل الصدارة من حيث تداول أسهمها حيث وصل سعر السهم فيها إلى 7200 ريال والسهم 100 متر مشاع ومن المتوقع الانتهاء من مشروع ردم وتسوية اراضي المساهمة خلال شهر شوال المقبل.
أما مساهمة الجوهرة فقد بدأت حركة تداول أراضيها تنشط تدريجيا بسبب ندرة الاراضي في المخططات التي تجاور الامتداد العمراني، حيث يبدأ المتر فيها من 190 ريالا ويصل إلى 250 ريالا بالنسبة للاراضي السكنية أما الاراضي التجارية فيبدأ سعر المتر فيها من 280 ريالا ويصل إلى 350 ريالا للمتر. وهذا التحرك سوف يساهم في انعاش حركة السوق العقاري في المدينة بعد فترة بطىء تجاوزت العام.
وفي جانب آخر فلاتزال اراضي الضاحية تشهد فترة ركود وبطء في حركة اراضيها لعدم وجود بوادر أو مؤشرات من قبل البلدية في ردم وتسوية اراضيها التي هي عبارة عن كثبان من الرمال والمتحفضات.
أما سعر اراضيها فلا يزال يتراوح بين 25 ألفا حتى يصل إلى 50 ألفا ويحدد ذلك الموقع والمساحة والشوارع المطلة عليها.