د. فائز بن سعد الشهري

في احدى ليالي صيف المنطقة الشرقية الجميلة التي تتسم بقلة الليالي الجافة، دعاني احد الاصدقاء لحضور عشاء على طريق المطار وقد تجمع الاصدقاء في عشاء شواء في الهواء الطلق, وبدأنا نتبادل الاحاديث ومن ضمن هذه الاحاديث تطرقنا الى موضوع الاسكان وصعوبة الحصول على ارض ثم بنائها لغلاء اسعار الاراضي او لطول مدة المنح قبل التفكير في البناء.
وامتد الحديث بنا الى اهمية تأسيس شركات البناء بالتقسيط كآلية لايجاد السكن.. حيث تستعد مجموعة من العقاريين في المنطقة الشرقية ودول مجلس التعاون لانشاء شركة عقار تقوم ببناء المساكن الميسرة بالتقسيط على المواطن.
ومن هنا بدأنا طرح الأسئلة لمعرفة ومناقشة بعض المعلومات عن هذا الحلم الجميل ومن هذه الاسئلة : هل للزبون حق اختيار موقع الأرض؟ (حيث انه عند شراء السيارات بالتقسيط على سبيل المثال للزبون الحق في اختيار نوع السيارة ومواصفاتها), وهل للزبون حرية تصميم المسكن حتى لا يشتري الزبون السكن ولا يعجبه التصميم بعد ذلك ثم يبدأ في التغيير وهذا ما حدث ويحدث في شراء الفلل الجاهزة وذلك لعدم الرضا بالتصميم للمسكن, او لكبر العائلة مع تقدم العمر مما يؤدي الى صرف اموال اضافية على الأقساط قد تصل ربما الى المبلغ الاجمالي للبناء الاصلي.
وهل يوجد ضمان لهذه المساكن وبنائها؟ وكم فترة الضمان؟ (كالضمان عند شراء ساعة او حذاء), وهل هذا المسكن سوف يكون في أماكن جيدة ومخدومة بخدمات ممتازة؟ مقارنة بالمبالغ المطلوبة والمدفوعة, وما علاقتها بما يجاورها من استخدامات اخرى؟ وهل سيعلم الزبون من سوف يسكن بجانبه أهو مواطن او خليجي, اهي عائلة ام عزاب؟.. الخ.
وفي جميع الاحوال لحل جميع هذه الاسئلة وبشكل بسيط جدا انه عند البدء في عمل مشروع البناء بالتقسيط يجب على الشركات أن تقوم بالاعلان عن تسجيل اسماء الراغبين في البناء واضافة الى ذلك قائمة انتظار عند انسحاب اي شخص قد يغير رأيه في مراحل متقدمة من المشروع, وبعد ذلك يدعون لاجتماع مع المسؤولين عن المشروع لايضاح مراحل المشروع وانواع التصاميم ومواد البناء وطريقة التنفيذ ومدتها ومن سيقوم بالبناء والخبرات التي يملكونها.. لأن هذه الأمور حق من حق الزبون حتى لا يصبح الحلم كابوسا قبيحا بالأقساط.