اللجنة العقارية مطالبة بالقضاء على سلبيات السوق

خالد الكاف:

اكد خالد الكاف مدير عام مجموعة الكاف التجارية ان المناطق الساحلية في منطقة العزيزية جنوب الخبر هي ابرز المناطق المرشحة للاستحواذ على اهتمام المستثمرين خلال المرحلة القادمة.
وقال الكاف ان اللجنة العقارية يجب ان تعمل على وضع نظام يحافظ على آلية العمل في المساهمات العقارية لتجاوز السلبيات التي يتم رصدها بعض المساهمات.
╛ كيف تقيم اداء السوق العقاري في المنطقة؟
* اداء السوق العقاري في المنطقة جيد وشهد تحسنا ملحوظا بعد هدوء الاوضاع الاقليمية وزوال اسباب الازمة، مما يفتح المجال لاداء عقاري اكثر جدوى خلال المرحلة القادمة.
╛ هل تعتقد ان سوق المنطقة الشرقية يعيش مرحلة انتقالية بين التقليدي والحديث؟
* نعم، والدليل على ذلك ما ظهر مؤخرا من اساليب جديدة في التعاطي مع الاستثمار العقاري في المنطقة وما يشهده من تطور مستمر.
╛ هل يملك الجيل الشاب في السوق رؤية حديثة؟ وماذا يحتاجون لتحقيق ارائهم وتطلعاتهم؟
* بكل تأكيد ان الشباب يمتلكون رؤية حديثة ومتطورة لمستقبل السوق، ويحتاجون الى الخبرة والاحتكاك بمن سبقوهم، مما يتيح لهم وضع بصمة خاصة بهم توضح رؤيتهم العصرية الحديثة للسوق ووفق احتياجاتهم العصرية الحديثة.
╛ في رأيك هل يسيطر عدد محدود من الاشخاص على سوق العقار بالشرقية؟
* لا اعتقد ذلك، لان الفرص متاحة للجميع.
╛ هل انت مع من يرى ان المساهمات العقارية هي الاستثمار العقاري الافضل في المنطقة الشرقية؟
* نعم، والدليل على صحة هذا القول ما تشهده المساهمات العقارية من تطور وزيادة في الطلب عليها.
* هل تتفق مع القائلين بان الاستثمارات العقارية الساحلية هي الافضل من ناحية العوائد؟
* هذا صحيح ليس فقط على المستوى المحلي بل عالميا.
╛ ما العوامل التي تراها كفيلة بتطوير هذه الاستثمارات وجذب المزيد من المستثمرين اليها؟
* من ابرز العوامل اسم المطور للمساهمة وخبراته السابقة في المساهمات، ومستويات العوائد المالية لها، والمصداقية في الوقت، واساليب التطوير الحديث، وطرق التسويق والابتكار في الطرح.
╛ الى اي مدى برأيك يرتبط الاستثمار في الوحدات السكنية بوجود خيارات تمويلية مناسبة لكافة الشرائح؟
* من الطبيعي ان اي مشروع تتوفر له الخيارات التمويلية المناسبة سوف يحظى بنسب نجاح متزايدة قد تصل بين 90 و100 في المائة.
╛ الى متى يتستر عقاريو المنطقة على السلبيات التي يمارسها البعض في السوق؟ وما ابرز هذه السلبيات؟
* الى ان يوضع نظام اللجنة العقارية في الغرفة التجارية ويحافظ على آلية العمل في المساهمات العقارية وردع من يخالف ذلك النظام.
╛ هل تحتاج الاسهم العقارية في المنطقة الى ايجاد عقارية موحدة نعم بشرط ان تحتك الالية الصحيحة؟
* نعم بشرط ان تحتك الآلية الصحيحة.
╛ الا ترى ان سوق المنطقة لم يعد يتحمل طرح المزيد من المساهمات؟
* نعم.
╛ هل تؤيد توجه المستثمرين في المنطقة الى استثمارات اخرى وترك مجال المساهمات مؤقتا؟
* نعم ولكن اين البديل؟!
╛ لماذا نلاحظ ان معظم العقاريين يفضلون العمل بعيدا عن الاضواء الاعلامية؟
* لان هناك من يؤمن بان الافعال هي اصدق من الاقوال.
╛ هل انت من المتفائلين بمستقبل السوق العقاري؟ وهل ما تزال هناك فرص عقارية في المنطقة؟
* نعم انا من المتفائلين، وما تزال هناك فرص عقارية.
╛ ما هي ابرز المناطق التي ترشحها للاستحواذ على اهتمام المستثمرين في المنطقة الشرقية؟
* المناطق الساحلية البحرية مثل العزيزية بالخبر.
╛ الا ترى ان المضاربين يلعبون الدور الابرز في تحريك سوق الاسهم العقارية؟
* لا.