معليش يامعالي الوزير..

ناقش الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية ارتفاع أسعار الأراضي وتعدد أدوار المباني أثناء الاجتماع الدوري الرابع لأمناء المناطق والمحافظات الذي تم تخصيصه لمناقشة «الاستثمارات البلدية» وعقد في الطائف أمس .
( , وقال سموه: إن الوزارة تعاقدت مع شركات وخبرات عالمية لكل مدينة يحدد لها مخطط إرشادي من خلاله تحدد أنظمة البناء وكذلك التعامل مع الارتفاعات من خلال لوائح وأنظمة , لافتاً الانتباه إلى أن الارتفاعات يحكمها اعتباران وهما وجود البنية التي تخدم الارتفاع وعدم وجود ضرر على المجاورين. وأشار الوزير إلى أن ما تقوم به الدولة من برامج في تطوير وتوزيع الأراضي ومشروعات الإسكان سيسهم بحد كبير في تخفيض أسعار الأراضي.)
معليش طال عمرك.. أزمة السكن الخطيرة بالمملكة هي نتاج عمل وزارة الشؤون البلدية والقروية خلال الثلاثين عاما الماضية.. والمخططات التي تتحدثون عنها هي نتاج رغبات مهندسي التخطيط في الوزارة والأمانات.. وقولك عن أن الارتفاعات تحكمها وجود بنية تحتية تخدم الارتفاعات غير واضح ولا أعتقد أن الأحياء السكنية المنتشرة في البلد تتعدى في أغلب الأحيان الدورين.
اما قضية ان اسعار الاراضي سوف تنخفض.. لااعتقد شخصيا ان ذلك سوف يحدث خلال العشر سنوات المقبله.. لان منح الاراضي الكبيرة لازالت تمنح مباشرة وتباع على المواطن بثمن. اضف الى ذلك العقليه التخطيطية للوزارة في التصميم والتخطيط عفا عليها الزمن .. عفا الله عنا وعن الوزارة.
الأحياء السكنية والمخططات المنتشرة على أطراف المدينة كلها دوران ما المانع من جعلها حتى ستة أدوار أو ثمانية؟ للأسف الكثير من مهندسي التخطيط لا يفرقون بين ارتفاع ستة أدوار وعشرين دورا. أتحدى أي مهندس تخطيط يثبت لي أن ارتفاع دورين يختلف عن ستة أدوار أو حتى ثمانية في حجم العمل للبنية التحتية إلا في المواقف..أما تنفيذ الصرف فإن أعمال الحفر واحدة والأنابيب الصغيرة تكبر وما فيها فرق بالسعر. والكهرباء أمرها سهل والإسفلت متوافر.
أما قضية أن أسعار الأراضي سوف تنخفض.. لا أعتقد شخصيا أن ذلك سوف يحدث خلال العشر سنوات المقبلة.. لأن منح الأراضي الكبيرة لازالت تمنح مباشرة وتباع على المواطن بثمن. أضف إلى ذلك العقلية التخطيطية للوزارة في التصميم والتخطيط عفا عليها الزمن .. عفا الله عنا وعن الوزارة. وللحديث بقية..

* العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة تمكين
ceo@tamkean.com