تطوير 2800 قطعة سكنية في مخطط ولي العهد بمكه المكرمه

وقع معالي امين العاصمة المقدسة الدكتور اسامه بن فضل البار مع إحدى الشركات الوطنيه عقد استثمار وتطوير مخطط ولي العهد رقم 8 للمنح في مكة المكرمة، وقال معاليه أن مشروع مخططات ولي العهد جنوب مكة المكرمة يعتبر من أكبر المشاريع الاستثمارية للمخططات في العاصمة المقدسة.
مشيرا الى أن الامانه أعلنت عن طرحه أمام القطاع الخاص لتطويره وإيصال الخدمات المختلفه له وفق الشروط المحدده ولتمكين المواطنين من الاستفاده منه بالشكل المطلوب .
من جانبه قال المهندس هشام بن عبدالرحمن شلي مدير عام تنمية الاستثمارات البلديه ان مخطط ولي العهد رقم(8) الذي تم توقيع عقد تطويره حاليا مع احد الشركات المطوره، يقع على مساحة 3817401.60 متر مربع ويحتوي على 2856 قطعة وتشمل عملية التطوير السفلتة والرصف والإنارة وذلك مقابل تملك الشركة نحو10 في المائة من المخطط وتتراوح مساحة القطع بين 600 و700 متر مربع ويضم المخطط 21 حديقة و25 مسجدا و29 مدرسة وعدد من المواقع التجارية والاستثمارية ، وقال شلي انه من المتوقع أن يتم الانتهاء من كامل المخطط قبل نهاية العام المقبل انشاء الله وذلك تمهيدا لتوزيعه على المواطنين كمنح سكنية جاهزة.
وأكد امين العاصمة المقدسة أن الأمانة طرحت هذه الفرصة الاستثمارية الكبرى ليشارك القطاع الخاص في عملية تطوير المخططات السكنية المخصصة لذوي الدخل المحدود مقابل استثمار جزء من المساحة الإجمالية للمخطط مبنياً أن الأمانة طبقت هذا النهج في عدة مخططات مثل مخطط رقم (5) ومخطط رقم(6) من مخططات ولي العهد وكان هناك إقبال على الاستثمار وسيتم تعميم التجربة على المخططات الأخرى قبل توزيعها على ذوي الدخل المحدود ، وتابع البار أن تطوير المخططات من قبل القطاع الخاص سيؤدي إلى انتعاش هذه المخططات وسرعة النهوض العمراني فيها.
وأشار إلى أن الأمانة طرحت مخطط ولي العهد ( 8 ) وفق الضوابط التي حددتها الأمانة. وبين أن الأمانة قامت بفتح جميع العطاءات المقدمة وتمت دراستها وعرضها على لجنة المشاريع لدراستها واختيار العرض الأنسب في ضوء الضوابط التي حددتها الأمانة وهي القيام بعملية تخطيط وسفلتة وإنارة ورصف شوارع المخطط مقابل الحصول على النسبه المحدده للمطور .
وأشار البار الى أن امانة العاصمه المقدسه تعد سباقة في تطبيق هذه التجربة على مستوى المملكة والتى أثبتت نجاحها في مخططات ولي العهد وبين أن الأمانة من خلال طرح هذه المشاريع قيّمت مدى قابلية الشركات والمؤسسات الوطنية على هذه الخطوة منوها إلى أن الأمانة ستعمل على دراسة طرح العديد من مخططات المنح للتطوير أمام الشركات العقارية الراغبة.
من جهة أخرى
فازت شركة سناف السعودية ( إحدى شركات عبر المملكة القابضة ) بتطوير واستثمار مخطط ولي العهد “8′′ للمنح في مكة المكرمة ، بعد تقديمها أفضل العروض من الشركات المتنافسه لتطوير المخطط .وقال عبدالوهاب بن سليم الحربي مدير عام الشركة – الذراع العقاري لشركة عبر المملكة القابضة – أن الشركة تقدمت بعطائها للفوز بتطوير المخطط والذي أعلنت أمانة العاصمة المقدسة عن طرحه أمام القطاع الخاص لتطويره مشيراً إلى أن الشركة ستتملك نسبة معينة من المخطط.
واوضح الحربي أن عملية التطوير تشمل أعمال التسوية والسفلتة والأرصفة والإنارة للمخطط الذي تبلغ مساحته الإجمالية (3.817.401) م2وأن المشروع يحتوي على (25) مسجد و (17) مدرسة و (11) مرفق عام و (4) مراكز تجارية و (21) حديقة ومساحة خضراء لافتا الى أن الانتهاء من أعمال تطوير المخطط الذي تبلغ فيه متوسط مساحات القطع السكنية (600) متر مربع سيكون بعد (12) شهر من تاريخ توقيع العقد.
وأضاف مدير عام سناف السعودية أن طرح مخططات المنح السكنية أمام القطاع الخاص وفتح باب المشاركة لها في تأهيل تلك المواقع التي كانت تظل عشرات السنين دون أن تصل إليها الخدمات، تعد خطوة ايجابية تحسب لصالح أمانة العاصمة المقدسة، وهي إحدى المبادرات التي قامت بها الأمانة للبدء في تجهيز مخططات المنح بجميع خدمات البنى التحتية، وهو الأمر الذي سينعكس بشكل ايجابي على المواطنين المستفيدين منها بعد تطويرها بشكل سريع يخدم الممنوحة لهم قطع الأراضي”.
وتعتبر سناف السعودية (الذراع العقاري لشركة عبر المملكة القابضة من الشركات الرائدة بالمملكة في مجال التطوير حيث انتهت من تطوير مخطط ولي العهد للمنح رقم (7) والذي تبلغ مساحته الإجمالية (3.665.972) م2 ويحتوي على عدد (2806)قطع سكنية وعدد (20) مساجد وعدد (16) مدارس وعدد (11) مرافق عامة وعدد (3) مراكز تجارية وعدد (14) حدائق ومساحات خضراء.وتُدار الشركة بفريق عمل محترف من المتخصصين في مجال التطوير والاستثمار العقاري .
وتعد أمانة العاصمة المقدسة من أوائل أمانات المدن التي انتهجت نهجاً جديداً يتمثل في تطوير المخططات السكنية المخصصة لذوي الدخل المحدود من قبل القطاع الخاص مقابل تملك جزء من المساحة الإجمالية المخصصة للسكن حيث أن الأمانة طبقت هذا النهج في مخطط رقم (5) من مخططات ولي العهد وكان هناك إقبال على الاستثمار، ومن ثم بدأت في تعميم التجربة على المخططات الأخرى قبل توزيعها على المواطنين ، مؤكدة أن تطوير المخططات من قبل القطاع الخاص سيؤدي إلى انتعاش المنطقة وسرعة النهوض العمراني فيها.
ويتوقع المراقبون في مكة المكرمة أن تشهد الأراضي في مخططات المنح ارتفاع في أسعارها وزيادة في الإقبال عليها، خاصة في ظل انحسار المساحة الواقعة في المنطقة المركزية والأحياء السكنية نظير طبيعة مكة الجبلية ووجود المشاريع التطويرية التي أسهمت في إزالة آلاف العقارات ، وتعتبر مخططات منح ولي العهد رقم ( 5 ، 6 ، 7 ، 8 ) من المواقع المهمة نظرا لوقوعها على احد المداخل الرئيسية لمكة المكرمة من جهة الجنوب، وهي تضم في مجملها أكثر من 15 ألف قطعة سكنية وتحتل مساحة كبيرة تزيد على 15 مليون متر مربع، وتقوم أمانة العاصمة المقدسة حاليا بإجراء جميع الخدمات لها تدريجيا لتمكين المواطنين من الاستفادة منها بالشكل المطلوب.