50 مليون ريال صفقات عقارية في عشوائيات «المسفلة»

تشكيل لجنة لتقدير العقارات المنزوعة لصالح المشروع

شهدت حركة شراء العقارات في منطقة المسفلة بمكة المكرمة حركة بيع مكثفة للعقارات بالتزامن مع إعلان شركة البلد الأمين التابعة لأمانة العاصمة المقدسة عن تطوير 5 أحياء في تلك المنطقة. وقدرت مصادر عقارية عدد العقارات المباعة بنحو ألفي عقارات، فيما وصلت قيمتها إلى نحو 50 مليون ريال.
وتشمل الأحياء التي شهدت نشاط حركة البيع كلاً من النكاسة والكدوة وجبل الشراشف، إلى جانب الخالدية والزهور. وتضم تلك الأحياء مجموعة كبيرة من المنازل الشعبية التي تعود ملكيتها إلى الجالية البرماوية.
وحول الهدف من شراء أصحاب رؤوس الأموال والعقاريين لتلك العقارات، قال العقاري عطية السلمي إن قيمة العقارات في أحياء منطقة المسفلة تعتبر مغرية من الناحية الاستثمارية، حيث يتوجهون إلى المساهمة بها في الشركات العقارية المطورة، أو بيعها بأسعار عالية للشركات المطورة. وأكد أن هذه الأحياء شهدت خلال الأيام الماضية صفقات عقارية تزيد قيمتها عن 50 مليون ريال.
وعلمت"الوطن" أنه سيتم تكليف لجنة لتقدير العقارات بالعاصمة المقدسة تتألف من إمارة منطقة مكة المكرمة وأمانة العاصمة المقدسة، إضافة إلى فرع وزارة العدل وفرع وزارة المالية وعقاريين من أصحاب الخبرة. ومن المقرر أن تتولى اللجنة تقدير العقارات في الأحياء الخمسة المنوي تطويرها.
وأوضح العقاري محمد الشهري أن أصحاب رؤوس الأموال اتجهوا لشراء عقارات في الأحياء الخمسة المراد تطويرها لأن الأسعار رخيصة جداً، فيما يستفيد الملاك من قيمتها لشراء منازل في أحياء أخرى، مشيراً إلى أن أسعار العقارات تتراوح بين 150 و240 ألف ريال.
أما عن الآلية التي يتبعها المشترون في اختيار العقارات، شرح العقاري إسماعيل يماني أنهم وزعوا مندوبيهم داخل الأحياء الخمسة بحثا عن العقارات ليتم شراؤها بأسعار منخفضة. وأضاف أن عملية شراء نحو ألفي عقار بدأت بعد انطلاق عملية ترقيم العقارات المقرر إزالتها لصالح المشروعات التطويرية.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة البلد الأمين المهندس إبراهيم البلوشي إنه ستجرى عملية تعويض لأصحاب العقارات المملوكة للوافدين، فيما سيتم تخيير المواطنين بين المساهمة بالعقارات وجزء منها في رأسمال الشركة المطورة أو الحصول على التعويض.