يرى مختص في قطاع التطوير العقاري، أن المعروض من الوحدات السكنية في المملكة أقل كثيرا من الطلب القوي، الذي يدعمه النمو السكاني والتركيبة السكانية الشابة، وهو ما سيخلق فرصا جيدة للشركات، لا سيما في ظل ضعف المنافسة وسيجعل السوق "جذابا جدا" على الأقل خلال السنوات الخمس المقبلة. وقال رئيس مجلس إدارة الشركة يوسف الشلاش، أمس خلال مقابلة في إطار "قمة رويترز للاستثمار في الشرق الأوسط"، إن الأرقام الرسمية تتحدث عن احتياج السوق لمليون وربع المليون وحدة سكنية فيما بين 2010 و 2014، وأعتقد أن السوق لم يعرض هذا الكم من الوحدات التي طلبت في الفترة الماضية، وهذا أحدث ارتفاعا في الأسعار. وأضاف "ما يزال العرض أقل بكثير من الطلب ومن المتوقع خلال السنوات العشر المقبلة أن يصل الطلب إلى أربعة ملايين وحدة سكنية، وهذا رقم ضخم جدا.. بالنسبة للمطورين هو فرصة لكنه تحد كبير أمام البلد". وتعاني سوق الإسكان في السعودية من عدد من المشاكل، أبرزها النقص الشديد في المعروض، والزيادة المستمرة في أسعار الإيجارات، والمضاربة على الأراضي غير المطورة، وطول فترة الحصول على التراخيص، إلى جانب عدم توافر القدرة المادية بين معظم الشرائح التي يتركز فيها الطلب.
