السعودية تحتاج 4 ملايين وحدة سكنية

كشف رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان يوسف الشلاش، أن الشركة تعتزم الإعلان بنهاية العام الحالي أو مطلع العام المقبل عن مشروع عقاري عملاق متعدد الاستخدامات باستثمارات قيمتها بلايين الريالات، متوقعاً أن يصل الطلب على الوحدات السكنية في المملكة خلال الأعوام العشرة المقبلة إلى أربعة ملايين وحدة سكنية، مؤكداً عدم قدرة الشركات المحلية على تلبية كامل الحاجات.
وقال الشلاش خلال مقابلة في إطار «قمة رويترز للاستثمار في الشرق الأوسط»، إن الشركة ستمول الحصول على أرض المشروع من السيولة النقدية المتاحة لديها، وستحتاج إلى نحو 1.2 بليون ريال لتنفيذ البنية التحتية، لكنها لن تكون في حاجة إليها خلال 6 - 8 أشهر المقبلة. وأكد أن المركز المالي للشركة «قوي جداً»، إذ تمتلك قاعدة أصول قاربت قيمتها 24 بليون ريال بنهاية حزيران (يونيو)، تشكل الديون الصافية منها نحو 15 في المئة.
ورأى الشلاش أن المعروض من الوحدات السكنية في المملكة أقل كثيراً من الطلب القوي الذي يدعمه النمو السكاني والتركيبة السكانية الشابة، ما سيخلق فرصاً جيدة لشركات التطوير العقاري، لاسيما في ظل ضعف المنافسة، مشيراً إلى أن «الأرقام الرسمية تتحدث عن حاجة السوق لمليون وربع المليون وحدة سكنية في ما بين 2010 و 2014، وأعتقد أن السوق لم تعرض هذا الكم من الوحدات التي طلبت في الفترة الماضية، وهذا أحدث ارتفاعاً في الأسعار».
ولفت إلى أن «المنافسة في القطاع تكاد تكون ضعيفة جداً، وأتوقع أن تستمر كذلك على الأقل على مدى الأعوام الخمسة المقبلة، الشركات المحلية غير قادرة على تلبية كامل الحاجات، لذا أتوقع أن يظل القطاع جاذباً جداً».