"دار الأركان".. حلول عقارية متكاملة

توفر بيئات سكنية جاذبة تحقق كافة المتطلبات الاجتماعية والثقافية والترفيهية والتجارية

تتربع شركة دار الأركان للتطوير العقاري على هرم القطاع العقاري كأكبر مطور عقاري في المملكة عبر إنجازها لأكثر من 30 مشروعا عقاريا، منحتها ريادة القطاع العقاري.
وبفضل مشاريعها العملاقة وإنجازاتها وسمعتها الرائدة وثقة مساهميها وعملائها، أصبحت شركة دار الأركان أكبر مطور للمجتمعات العمرانية المتكاملة في المملكة، عبر تقديمها لأفضل أساليب الإنتاج العمراني والخدمي وتطوير مجتمعات حضرية متكاملة الخدمات وفق أعلى المواصفات العالمية. وتتبنى شركة دار الأركان في مشاريعها العقارية والإسكانية فلسفة إثراء حياة ساكني مشاريعها عبر تطوير مجتمعات حضرية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي في تطوير المجمعات السكنية، مستندة في ذلك على خبراتها المتراكمة، وقدرتها المستمرة على تطوير أنظمتها وأدواتها، وكذلك عبر إسهامها في توفير الحلول والمنتجات العقارية ذات الجودة العالية لسد الفجودة المتزايدة بين معدلات العرض والطلب للوحدات السكنية، مما عزز دورها القيادي في السوق العقارية السعودية.
جوائز عالمية
تعتبر شركة دار الأركان أكثر شركة تطوير عقاري بالمملكة حاصلة على جوائز عالمية، ومن قبل جهات مرموقة تتسم معاييرها بالاحترافية العالية والحيادية، اعترافا وتتويجا للجهود التي تبذلها الشركة للنهوض بقطاع التطوير العقاري في المملكة، وتبرز هذه الجوائز الدور الرائد لشركة دار الأركان في التنمية العمرانية التي تشهدها المملكة، ومنها على سبيل المثال: جائزة المشروع التجاري الأول (مشروع القصر مول) من أريبيان بزنس في 2013، وجائزة المركز الأول لقطاع التطوير العقاري في المملكة من فوربس الشرق الأوسط في 2013، وجائزة أفضل نظام حوكمة للشركة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من ذا يوربيان في 2013، وجائزة أفضل نظام حوكمة للشركات في المملكة من وورلد فاينانس في 2013، وجائزة أفضل مطور عقاري سكني في المملكة من يوروموني في 2012، وجائزة المؤسسة الأجنبية الأولى الحاصلة على تصنيف رام في المملكة العربية السعودية من وكالة رام للتصنيف الائتماني في 2012، وجائزة أكبر مشروع إسكاني في المملكة (مشروع القصر السكني) في 2011.
رؤية بعيدة المدى
وبرؤيتها العميقة لمستقبل القطاع العقاري في المملكة، قدمت شركة دار الأركان للتطوير العقاري مجموعة رائدة من المشاريع العقارية، وفق أسلوب التطوير الحضري الشامل، أسهمت في توفير الحلول والمنتجات العقارية ذات الجودة العالية، وشاركت بقوة في رسم ملامح النهضة المعمارية التي تشهدها المملكة، وذلك عبر تنفيذ المشاريع التالية:
أولا: مشروع شمس الرياض
يقع مشروع شمس الرياض شمال غرب مدينة الرياض، ويبرز المشروع كبيئة سكنية متكاملة لمجتمعٍ راقٍ يجمع بين جمال الطبيعة وحداثة التقنيات العصرية، ويمتد المخطط العام للمشروع على مساحة (5) ملايين متر مربع، ليشمل (2,694) فيلا سكنية، كما يحتوي المشروع على أراض مخصصة للأغراض التجارية بتصريح لمسطحات بناء تزيد على (3) ملايين متر مربع، وعدد طوابق تتراوح بين (4 و10 و14 و25) طابق. وسيضم المشروع مراكز للتسوق ومناطق للترفيه، بالإضافة إلى المساحات الفسيحة والمسطحات الخضراء والمساحات المخصصة لمختلف الأنشطة الرياضية والاجتماعية والثقافية ومرافق الخدمات العامة ومرافق المجتمع الحضري الأخرى، كما يضم المشروع مجموعة من التصاميم المعمارية المختلفة والمتناغمة للوحدات السكنية والغنية بتنوعها وجماليتها ومساحاتها. ويكتسب هذا المشروع العملاق أهميته، من كونه يقوم على دعائم مفهوم التطوير الحضري الشامل، حيث يستهدف إنشاء حي سكنى متكامل الخدمات التحتية، ويراعي خصوصيات المسكن إلى أبعد الحدود، وسط بيئة هادئة بعيدة عن الضوضاء، من خلال تصميم المشروع الفريد، فضلا عن موقعه المتميز بالقرب من منطقة الدرعية التي تتوفر بها كافة مرافق الخدمات العامة والحكومية. بالإضافة إلى أن مشروع شمس الرياض يعد أنموذجا لابتكار أحياء سكنية ذكية، ذات بنية رقمية متعددة الخدمات، تمكن ساكني المشروع من استخدام تطبيقات الوسائط المتعددة الصوتية والمرئية والمعلوماتية، وربط أنظمة إدارة المباني والممتلكات عبر شبكة واحدة.
وقد تم إنجاز العديد من أعمال البنية التحتية للمشروع، حيث تم الانتهاء من أعمال التسوية لكامل أرض المشروع وتطوير واجهة ومدخل المشروع، وبناء الجسر العلوي الذي يمر فوق الوادي الطبيعي بالمشروع، والواصل بين المنطقة التجارية والمنطقة السكنية. كما تم الانتهاء من إنشاء محطتي الضغط الكهربائي العالي (132 ك.ف.أ) وتمديد الكوابل الخاصة بالمحطتين، وفيما يخص خدمات المياه، باشرت شركة المياه الوطنية بتمديد شبكة المياه وبناء الخزان الاستراتيجي الرئيسي لمنطقة المشروع والمناطق المجاورة عموما. بالإضافة إلى ذلك فقد قامت الشركة بإنشاء عبارات صندوقية لتصريف مياه الأمطار من خلال الوادي الواقع بأرض المشروع، وشرعت شركة دار الأركان بعد إتمام صفقة بيع جزء من أرض المشروع لشركة سابك في عمل تغييرات بالمخطط الرئيسي للمشروع، وتقديمها للموافقة من الجهات الحكومية المختصة، وتشمل تلك التغييرات إعادة توزيع مسطحات البناء بالمشروع، بالإضافة إلى بناء مجمع سكني مغلق يضاف إلى قائمة الأصول ذات العوائد التأجيرية، يتسع لعدد (1686) وحدة سكنية عبارة عن شقق وفلل، على أرض مساحتها حوالي (450) ألف متر مربع.
ثانيا: مشروع القصر
يقع "مشروع القصر" في حي السويدي جنوب وسط مدينة الرياض، والذي يعتبر من أهم المناطق حيوية من الناحية الخدمية والكثافة السكانية على امتداد (816) ألف متر مربع، مكونا بذلك أكبر مشروع تطوير عقاري يتكفل به القطاع الخاص، ومقدما أنموذجا مبتكرا لمفهوم "البيئة السكنية المتكاملة"، والقائم وفق فلسفة التطوير الحضري الشامل التي تتبناها "دار الأركان" كركيزة رئيسة في نشاطها. ويتكون مشروع "القصر" من نحو (2,797) شقة سكنية، و(254) فيلا، إلى جانب مبنى تجاري لأعمال المكاتب يحتوي على (65) مكتبا بمساحة تأجيرية تصل إلى (19) ألف متر مربع، ومحلات تجارية تطل على الشوارع الرئيسية للمشروع يبلغ عددها (348) محلا تجاريا. تناغم أسلوب الحياة وتكامل الخدمات، هو ما يميز مشروع القصر، حيث يضم عددا من المشاريع الخدمية كالحدائق والمتنزهات والمراكز التجارية والمباني الإدارية الحكومية. كما يتميز بتصميم مثالي يمزج بين جمالية المكان ورفاهية الحياة، حيث الشوارع والأرصفة والحدائق والمباني وتوفر المحلات والأسواق التجارية المتكاملة، من خلال توفير البنى التحتية لممارسة رياضة المشي وإتاحة سبل التنقل والترفيه، وذلك تأمينا للبيئة الصحية المنشودة والخصوصية والسلامة والأمان للسكان، فضلا عن توفير مباني الخدمات الحكومية والمساجد والمدارس ومواقف السيارات وغيرها.
ثالثا: مشروع التلال
يقع مشروع التلال في الجهة الجنوبية الغربية للمدينة المنورة، داخل نطاق الحرم النبوي الشريف، حيث يبعد عنه قرابة (9) كم، كما يبعد عن مسجد قباء قرابة (8) كم. ويتميز المشروع بوقوعه على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز، أحد أهم الطرق المحورية في المدينة المنورة، ويمتد المخطط العام للمشروع على مساحة أراضي تبلغ (2.2) مليون متر مربع، ويتميز بتناغمه مع فلسفة التطوير الحضري الشامل والذي يعنى بالبنية التحتية والعلوية المتكاملة، والتي تشمل شبكة إمداد الكهرباء وأعمدة الإنارة، وشبكة المياه، وشبكة الري، وشبكة الهاتف، وقنوات تصريف السيول، وشبكة طرق مرصوفة بعرض (64) مترا و(32) مترا، بالإضافة إلى تشجير المشروع، فضلا عن تفرد المشروع بخدمة الألياف الضوئية في المدينة المنورة، كما تم تخصيص مواقع محددة داخل المشروع للمرافق العامة لبناء المدارس والمساجد والحدائق والخدمات البلدية والمراكز التجارية ومواقف السيارات، كما يتفرد بخدمة الألياف الضوئية بالمدينة المنورة.
ويتكون المشروع كمرحلة أولى من (499) فيلا سكنية بمساحات مختلفة تتراوح بين (303 – 360) مترا مربعا، صممت على طرازين، الأول الطراز العربي، ويضم خمسة نماذج للفلل هي الروشان، والدار، والروضة، ورتاج، والإيوان، والثاني الطراز الكلاسيكي، ويضم خمسة نماذج للفلل هي النخيل، والعقيق، والهدا، والعاصمة، والمحروسة. وتتسم الوحدات العقارية في مشروع التلال بالقيمة الاستثمارية المضافة، حيث تتيح دار الأركان الفرصة أمام الأفراد والمستثمرين لشراء فلل سكنية ضمن نطاق الأراضي المقدسة، تتسم بالحفاظ المتواصل على قيمتها، وهذا الاستثمار الفريد من حيث القيمة التراكمية يمكن تأجيره أو استغلاله مسكنا خاصا. وينفرد المشروع بأجواء رحبة، وشوارع فسيحة، وخدمات متكاملة، وتنظيم راق لا يضاهيه مثيل في المدينة المنورة، بالإضافة إلى المسطحات الخضراء التي تحيط العائلة بأجواء صحية رائعة. وتخطط الشركة خلال العام الحالي 2013 لتنفيذ مبنيين متعددي الاستخدامات (تجاري/سكني) على الشارع العام للمشروع، كل مبنى يحتوي على العديد من المحلات التجارية بالدور الأرضي والشقق السكنية بالأدوار العليا، بالإضافة إلى المواقف المخصصة للسيارات.
رابعا: مشروع القصر مول
يمتد مشروع "القصر مول" بمحاذاة مشروع "القصر" السكني، ويقع على شارع السويدى المتفرع من طريق الملك فهد أحد أكثر الطرق الرئيسية حيوية في مدينة الرياض. وتبلغ المساحة التأجيرية (78,571) مترا مربعا، على مساحة بناء تزيد على (250) ألف متر مربع. ويتميز المول بموقعه الاستراتيجي وجاذبيته الاستثمارية، بالنظر إلى وقوعه في منطقة ذات كثافة سكانية وقدرة شرائية عالية، تعاني نقصا لافتا في المراكز التجارية المتكاملة. وقد روعي في تصميم المشروع أفضل المواصفات الهندسية والجمالية الحديثة، ويشتمل المول على أكثر من (350) متجرا إلى جانب المنطقة الترفيهية وساحة المطاعم، ومواقف تتسع لأكثر من (2200) سيارة، بالإضافة إلى شبكة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية. كما يحتضن القصر مول أكبر واجهة مضاءة لسوق تجاري في منطقة الشرق الأوسط تمتد بطول (800) متر. وشكل افتتاح القصر مول علامة تسويقية فارقة لمنطقة وسط وجنوب الرياض خصوصا، ومدينة الرياض عموما، مقدما مفاهيم غير مسبوقة لتسوق العائلة ورفاهيتها. ويضم القصر مول نخبة من أشهر شركات التجزئة والعلامات التجارية مثل كارفور والشايع بماركاتها المعروفة، وشركة العثيم، ومجموعة دار البندر بعلاماتها التجارية الشهيرة، وغيرها من أصحاب العلامات التجارية الذائعة الصيت.
خامسا: مشروع شمس العروس
بمحاذاة الواجهة الشرقية لمدينة جدة، يقع مشروع "شمس العروس"، على امتداد الاتجاه الشرقي لشارع فلسطين، ممتدا على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع من الأراضي المطورة المعدة للبناء. وتخطط الشركة لتطوير المشروع كبيئة سكنية متكاملة تغذي السوق بأكثر من 10 آلاف وحدة، مدعومة بكافة مرافق الخدمات العامة التي ستوفر لقاطني المشروع نمطا معيشيا متميزا، ابتداء من المساحات الخضراء والحدائق العامة المنسقة والمراكز الترفيهية، وانتهاء بمراكز التسوق والمكاتب والمطاعم والمدارس والمساجد. ويرتبط المشروع بشارع فلسطين أحد أهم الشوارع التجارية الحيوية في جدة، ويصل تصريح البناء فيه إلى عدد سبعة طوابق. ويتميز المشروع بارتفاعه (150) مترا عن سطح البحر، وتنفذه شركة دار الأركان وفقا لاستراتيجيتها ورسالتها في تطوير أحياء حضرية متكاملة.