البيت الأبيض: اجتماع ترمب وبوتين يوم الجمعة المقبل سيكون في أنكوريج    ولي العهد يتلقى اتصالًا هاتفيًا من رئيسة وزراء إيطاليا    اختتام برنامج"حكايا الشباب"في الطائف بمشاركة نخبة من الرياضيين المختصين    إحباط تهريب 36,600 قرص خاضع لتنظيم التداول الطبي في جازان    نائب وزير الخارجية يستقبل سفير إسبانيا    رابطة الدوري السعودي تعلن جدول أول 6 جولات من البطولة    برعاية الملك... الرياض تستضيف النسخة الخامسة من مؤتمر التعدين الدولي    «الغذاء والدواء» تعتمد تسجيل دواء «الريکسيفيو» لعلاج الورم النقوي المتعدد    "ابتسم" تُجري أربع عمليات أسنان لأطفال خلال 24 ساعة    الكشف عن مواعيد مباريات دور ال32 لكأس خادم الحرمين الشريفين    استثناء ذوي الإعاقة من رسوم دخول معارض هيئة المتاحف    "فلكية جدة": تساقط شهب البرشاويات 2025 بدءًا من اليوم    التطور الرقمي في المملكة : تحقيق النمو المستقبلي يتطلب بناء شبكات آمنة وجاهزة للذكاء الاصطناعي    أمير تبوك يواسي أسرة الغيثي في وفاة فقيدها    تجمع الرياض الصحي الأول يطلق حملة توعوية للتعريف بخدمة "العيادات عن بُعد"    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    المزرعة الإنجليزية "فالكون ميوز" تُشارك ب 100 صقر في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    سوق الأسهم السعودية يغلق متراجعا ب 21 نقطة    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    أمير منطقة جازان يعزي في وفاة الشيخ أحمد بشير معافا    مساعد الوزير للخدمات المشتركة يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    مفردات من قلب الجنوب 10    تصريف 5 ملايين م³ من مياه سد وادي ضمد لدعم الزراعة وتعزيز الأمن المائي    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    تفاصيل عقد النصر مع الفرنسي كينجسلي كومان    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    موجز    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    أخطاء تحول الشاي إلى سم    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أرباح دار الأركان تتراجع 29% رغم تحسن
نشر في الوطن يوم 21 - 07 - 2010

رغم تحسن وضع سوق العقار في المملكة هذا العام إلا أن شركة دار الاركان أكبر شركات التطوير العقاري اعلنت عن تراجع أرباحها خلال الربع الثاني إلى 437 مليون ريال مسجلة انخفاضا بنسبة 29.3% نظراً لانخفاض حجم مساحات الأراضي المباعة للشركة.
وأرجع خبراء عقاريون تحدثت إليهم "الوطن" هذا التراجع لأسباب متعلقة بالشركة التي تركز بصورة كبيرة على مشروعات الإسكان الميسر، ولا علاقة لها بوضعية سوق العقار.
وتطور الشركة عدة مشروعات من بينها شمس العروس في جدة ومشروع تطوير منطقة قصر خزام الذي بدأت فيه الشركة في العام الماضي وهو أبرز مشروعاتها التنموية في جدة إذ ستساهم في القضاء على المناطق العشوائية في العديد من الأحياء القديمة.
واستغرب المدير العام لشركة بصمة للتطوير العقاري خالد المبيض من تراجع أرباح دار الأركان قائلاً: "حتى وإن كان السوق يشهد ركودا فإن مبيعات دار الأركان يجب ألا تشهد ركودا لأنها تركز على سوق الإسكان الميسر الذي مازال ينمو بشكل قوي منذ بداية العام".
وأوضح المبيض أن نتائج دار الأركان لا تعكس وضعية القطاع وهي متعلقة بوضع الشركة التي تعاني من أمرين، الأول هو نقص السيولة لديها الناتج عن دفع الشركة للالتزامات المالية لحملة الصكوك التي أصدرتها والثاني هو ضعف عملية تسويق الشركة لمشروعاتها.
وأضاف: "هذا ليس سرا فالكل يتحدث في السوق أن الشركة تحتاج إلى المزيد من التسويق لمشروعاتها".
وأبرمت دار الأركان في 23 يونيو الماضي اتفاقية مبادلة مهيكلة وفقاً للشريعة الإسلامية لصالح 50 % من إصدارها الرابع من الصكوك الإسلامية ، المصدر سابقاً بشهر فبراير 2010 بقيمة 1.7 مليار ريال.
وتأتي الاتفاقية فى إطار استيراتيجية الشركة التي تسعى إلى تقليل تكلفة التمويل على الشركة بالاستفادة من معدلات الربح المتغيرة المنخفضة السائدة حاليا، مما يؤكد استمرار دعم قوة المركز المالي للشركة.
من ناحية أخرى اعتبر رئيس شركة جونز لانج لاسال في المملكة جون هاريس تراجع أرباح دار الأركان ناتجاً عن تمسك الشركة بمحفظة كبيرة للأراضي.
وقال: "لقد انخفضت أسعار الإراضي في المملكة بما يتراوح بين 10% و20% ولم تعد الأسعار إلى التحسن سوى هذا العام ومن الطبيعي أن تأخذ تقييمات الأراضي وقتاً طويلاً حتى يتم تسجيل التحسن الذي أظهرته في سجلات الشركة".
ورجح تقرير صادر عن الجزيرة كابيتال أن تبيع شركة دار الأركان نحو 7 ملايين متر مربع من الأراضي المطورة سنويا خلال الفترة من 2010-2014 ، مبينا هذا سيترجم إلى إيرادات إجمالية مقدارها 21.5 مليار ريال، وعلى هذا الأساس يتوقع أن تسهم مشاريع الأراضي في المتوسط ب67.2% من إجمالي الإيرادات خلال الفترة من 2010-2014.
وتوقع التقرير أن تستفيد شركة دار الأركان من الطلب المتزايد على تطوير الأراضي في الضواحي نظرا للحجم الكبير لمشاريع التطوير العقاري المخطط لها في المملكة، ومن جانب آخر فإن استراتيجية "تعدد الاستخدامات" التي تتبعها الشركة من المرجح أن تبقي سعر المتر المربع من الأراضي المطورة مرتفعا.
واعتبرت الجزيرة كابيتال وضع شركة دار الأركان قويا إلى حد ما نظراً للوضع الحالي للديون، مشيرة إلى أن الرصيد النقدي لشركة دار الأركان كان 2.2 مليار ريال بنهاية 2009 وهو يضع الشركة في وضع مريح لتمويل مشاريع التنمية الجارية.
وحققت شركة دار الأركان للتطوير العقاري صافي أرباح عن الربع المماثل العام الماضي والبالغ أرباحه 618.3 مليون ريال.
كما انخفض صافي الربح خلال النصف الأول بنسبة 19.9% ليصل إلى 835.7 مليون ريال، مقابل 1.04 مليار ريال للفترة المماثلة من العام الماضي.
وبلغت ربحية السهم خلال ستة أشهر 0.77 ريال، مقابل 0.97 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.