التعاون يضم هوساوي من الاتحاد على سبيل الإعارة    تشكيل النصر المتوقع بعد صفقاته الصيفية    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    انطلاق الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها ال17 عبر المنصة الرقمية    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    موجز    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    جني الثمار    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    مخلوق نادر يظهر مجددا    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أرباح دار الأركان تتراجع 29% رغم تحسن
نشر في الوطن يوم 21 - 07 - 2010

رغم تحسن وضع سوق العقار في المملكة هذا العام إلا أن شركة دار الاركان أكبر شركات التطوير العقاري اعلنت عن تراجع أرباحها خلال الربع الثاني إلى 437 مليون ريال مسجلة انخفاضا بنسبة 29.3% نظراً لانخفاض حجم مساحات الأراضي المباعة للشركة.
وأرجع خبراء عقاريون تحدثت إليهم "الوطن" هذا التراجع لأسباب متعلقة بالشركة التي تركز بصورة كبيرة على مشروعات الإسكان الميسر، ولا علاقة لها بوضعية سوق العقار.
وتطور الشركة عدة مشروعات من بينها شمس العروس في جدة ومشروع تطوير منطقة قصر خزام الذي بدأت فيه الشركة في العام الماضي وهو أبرز مشروعاتها التنموية في جدة إذ ستساهم في القضاء على المناطق العشوائية في العديد من الأحياء القديمة.
واستغرب المدير العام لشركة بصمة للتطوير العقاري خالد المبيض من تراجع أرباح دار الأركان قائلاً: "حتى وإن كان السوق يشهد ركودا فإن مبيعات دار الأركان يجب ألا تشهد ركودا لأنها تركز على سوق الإسكان الميسر الذي مازال ينمو بشكل قوي منذ بداية العام".
وأوضح المبيض أن نتائج دار الأركان لا تعكس وضعية القطاع وهي متعلقة بوضع الشركة التي تعاني من أمرين، الأول هو نقص السيولة لديها الناتج عن دفع الشركة للالتزامات المالية لحملة الصكوك التي أصدرتها والثاني هو ضعف عملية تسويق الشركة لمشروعاتها.
وأضاف: "هذا ليس سرا فالكل يتحدث في السوق أن الشركة تحتاج إلى المزيد من التسويق لمشروعاتها".
وأبرمت دار الأركان في 23 يونيو الماضي اتفاقية مبادلة مهيكلة وفقاً للشريعة الإسلامية لصالح 50 % من إصدارها الرابع من الصكوك الإسلامية ، المصدر سابقاً بشهر فبراير 2010 بقيمة 1.7 مليار ريال.
وتأتي الاتفاقية فى إطار استيراتيجية الشركة التي تسعى إلى تقليل تكلفة التمويل على الشركة بالاستفادة من معدلات الربح المتغيرة المنخفضة السائدة حاليا، مما يؤكد استمرار دعم قوة المركز المالي للشركة.
من ناحية أخرى اعتبر رئيس شركة جونز لانج لاسال في المملكة جون هاريس تراجع أرباح دار الأركان ناتجاً عن تمسك الشركة بمحفظة كبيرة للأراضي.
وقال: "لقد انخفضت أسعار الإراضي في المملكة بما يتراوح بين 10% و20% ولم تعد الأسعار إلى التحسن سوى هذا العام ومن الطبيعي أن تأخذ تقييمات الأراضي وقتاً طويلاً حتى يتم تسجيل التحسن الذي أظهرته في سجلات الشركة".
ورجح تقرير صادر عن الجزيرة كابيتال أن تبيع شركة دار الأركان نحو 7 ملايين متر مربع من الأراضي المطورة سنويا خلال الفترة من 2010-2014 ، مبينا هذا سيترجم إلى إيرادات إجمالية مقدارها 21.5 مليار ريال، وعلى هذا الأساس يتوقع أن تسهم مشاريع الأراضي في المتوسط ب67.2% من إجمالي الإيرادات خلال الفترة من 2010-2014.
وتوقع التقرير أن تستفيد شركة دار الأركان من الطلب المتزايد على تطوير الأراضي في الضواحي نظرا للحجم الكبير لمشاريع التطوير العقاري المخطط لها في المملكة، ومن جانب آخر فإن استراتيجية "تعدد الاستخدامات" التي تتبعها الشركة من المرجح أن تبقي سعر المتر المربع من الأراضي المطورة مرتفعا.
واعتبرت الجزيرة كابيتال وضع شركة دار الأركان قويا إلى حد ما نظراً للوضع الحالي للديون، مشيرة إلى أن الرصيد النقدي لشركة دار الأركان كان 2.2 مليار ريال بنهاية 2009 وهو يضع الشركة في وضع مريح لتمويل مشاريع التنمية الجارية.
وحققت شركة دار الأركان للتطوير العقاري صافي أرباح عن الربع المماثل العام الماضي والبالغ أرباحه 618.3 مليون ريال.
كما انخفض صافي الربح خلال النصف الأول بنسبة 19.9% ليصل إلى 835.7 مليون ريال، مقابل 1.04 مليار ريال للفترة المماثلة من العام الماضي.
وبلغت ربحية السهم خلال ستة أشهر 0.77 ريال، مقابل 0.97 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.