السعودية قائد عالمي في مجال الأصول الحقيقية الرمزية

يُمثل دخول السعودية أخيرًا إلى البنية التحتية العقارية القائمة على تقنية «بلوكتشين» تحولًا جذريًا في كيفية رقمنة الدول، وتوسيع نطاق ملكية الأصول. ومن خلال الاستفادة من أحدث التقنيات، لا تُحدّث المملكة سوقها العقارية فحسب، بل تُرسّخ مكانتها كقائد عالمي في مجال الأصول الحقيقية الرمزية (RWAs).
فقد أعلن السجل العقاري السعودي بدء العمل على تطوير البنية الوطنية لترميز الأصول العقارية، وتسهيل الملكية الجزئية، ونقل العقود الذكية في خطوة نوعية لتمكين القطاع العقاري، والإسهام في تحقيق الإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، وأهداف رؤية المملكة 2030.
بنية تحتية وطنية لتقنية بلوكتشين
في قلب الثورة العقارية في المملكة، منصة «بلوكتشين» وطنية متكاملة التشغيل، لتسجيل العقارات وتجزئتها ومعاملاتها. أُطلقت هذه البنية التحتية تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، وتعمل بتقنية رمزية للأصول من منصة Settlemint، وتدعم المعاملات الرقمية الشاملة، من الإدراج إلى التسوية.
قطاع الأصول في العالم الحقيقي «RWA»
يشهد القطاع توسعًا سريعًا مع وصول قيمة RWA على السلسلة إلى 35.58 مليار دولار بحلول منتصف عام 2025. وتشير التوقعات إلى أن السوق قد تنمو إلى 16.1 تريليون دولار بحلول عام 2030.
ووفقا لمحللي الصناعة، يُعزى هذا النمو إلى قدرة التوكنات على تجزئة الأصول العالية القيمة، وتقليل عوائق الدخول، وتوفير السيولة للأسواق التي كانت تفتقر إلى السيولة عادةً.
وبالنسبة للمستثمرين العالميين، تُتيح العقارات المُرمزة وسيلةً لتنويع محافظهم الاستثمارية بعوائد مدعومة بالأصول، مع إمكان الوصول إلى الأسواق الناشئة التي كانت بعيدة المنال سابقًا.
أبرز فوائد ترميز الملكيات العقارية
- توثيق رقمي يمكن لأي جهة الإطلاع عليه.
- يوفر تحويل الصك العقاري إلى سجل عقاري رقمي من خلال «صك ذكي».
- السجلات الرقمية تعتمد على «البلوكتشين» وترتبط بالسجلات العقارية الرسمية.
- تسهيل نقل الملكية بعد البيع أو الشراء بطريقة أسرع، وأكثر أماناً، وأقل تكلفة.
- يؤمن الصك الذكي حماية المعلومات من التزوير.
- تسهيل اعتماد العقود الذكية لأتمتة المعاملات.
- كشف حالة العقار من الرهون والالتزامات أو أي قيود قانونية أخرى.