مجموعة بانيان – عملاق تطوير العقارات السكنية الفاخرة في تايلاند

تُعدّ "مساكن مجموعة بانيان" ذراع تطوير العقارات التابعة لمجموعة "بانيان" الرائدة عالميّاً في قطاع الضيافة، والمُدرجة في كلّ من بورصتَي تايلاند وسنغافورة. حيث تتمتّع الشركة بخبرة تزيد عن 30 عاماً في مجال التطوير العقاري، وقد أنشأت محفظة متميّزة من العلامات التجارية السكنية التي تلائم مختلف أنماط الحياة وتناسب شتى الميزانيات. واليوم أضحت ترسّخ مكانتها كواحدة من أبرز الشركات الرائدة في تطوير العقارات السكنية في تايلاند، مدعومة بسجل حافل من المشاريع الدولية الواعدة والمتنامية.
هذا وقد حلّت مجموعة بانيان في المرتبة الرابعة عالميّاً ضمن قائمة أبرز مطوّري المساكن التابعة لعلامات تجارية دولية، وتصدّرت الترتيب في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، وذلك وفقاً لاستطلاع حديث أجرته مجموعة "سافيلز" العالمية المتخصصة في قطاع العقارات.
تقع مساكن مجموعة بانيان في لاغونا بوكيت، الوجهة المتكاملة الرائدة في آسيا، التي انطلقت منها قصة المجموعة ولا تزال تحتضن أبرز مشاريعها السكنية المتميّزة.
حيث يأتي مشروع لاغونا بوكيت في موقع استثنائي وسط مناظر طبيعية خلّابة تُطلّ على بحر أندامان، ويمتدّ على شاطئ نقيّ بطول 3 كيلومترات. وعلى مدى 35 عاماً من التطوّر أصبح إحدى أبرز الوجهات المتكاملة في آسيا، حيث يضمّ سبعة فنادق عالمية الطراز إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة. كما شكّلت المساكن التابعة للعلامات الفندقية المتواجدة تحت راية المجموعة جزءاً محورياً من هذا المشروع المتميّز على مرّ السنوات.
يتمركز مشروع لاغونا بوكيت على مساحة 1000 فدان من الحدائق الغنّاء، ويمتدّ على شاطئ بطول 3 كيلومترات، فيما يقع على بُعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من مطار بوكيت الدولي. ويضمّ المشروع ملعب جولف مكوّن من 18 حفرة حائز على جوائز مرموقة، إلى جانب مراكز سبا فاخرة، ومجموعة مختارة من المطاعم والاستراحات الراقية، فضلاً عن باقة واسعة من الأنشطة المصمّمة لتقديم تجارب لا تُنسى.
تضمّ هذه الوجهة أكثر من 1400 غرفة تلبّي مختلف احتياجات الزوّار، بدءاً من العائلات التي تصطحب أطفالاً صغاراً، وصولاً إلى المسافرين الباحثين عن إقامة تنعم بمزيد من الخصوصية والفخامة. حيث يقطن في لاغونا بوكيت أكثر من 15 ألف شخص، ما بين 2500 موظف، و3000 نزيل في الفنادق، ونحو 9000 من السكان المحليين.
من جهة أخرى، تُعدّ فلل لاغونا لايك لاندز أحدث وأبرز المشاريع التابعة لمساكن مجموعة بانيان، وتقع في منطقة سكنية مخصّصة بمحاذاة مشروع لاغونا بوكيت.
يمتدّ مشروع فلل لاغونا لايك لاندز على مساحة 276 فداناً، ليشكّل مجمّعاً سكنياً واعداً يقع وسط تلال خضراء، منتجعات مميزة وبحيرات خلّابة. وسيُشكّل هذا المشروع أكبر مجمّع سكني متكامل في جزيرة بوكيت، إذ يضمّ مجموعة متنوّعة من المنازل موزّعة على خمسة أحياء سكنية يتميّز كلّ منها بطابع خاص، وتحيط بها مساحات شاسعة من الغابات المطيرة، الحدائق الغنّاء والبحيرات الهادئة.
تتألّف وحدات مشروع لايك فيو ريزيدنسز من شقق سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، موزّعة ضمن مبانٍ من أربعة إلى سبعة طوابق. وقد شهدت المرحلة الأولى من المشروع إقبالاً لافتاً، حيث تمّ بيع الغالبية العظمى من الوحدات في المباني السبعة. بعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى، تمّ إطلاق المشروع العقاري الثاني ضمن لاغونا لايك لاندز تحت اسم "سكاي بارك إلارا لايك لاندز"، وبدأ طرحه للبيع رسمياً.
توفّر هذه المساكن إطلالات خلّابة على المسطّحات المائية، وتتكامل مع شبكة ممتدة من مسارات المشي وركوب الدراجات بطول 15 كيلومتراً. ويضمّ المشروع مجموعة متكاملة من المرافق، تشمل منتزهاً للمغامرات عند سفح التل، ومركز مدينة يضمّ متاجر ومطاعم ومركزاً طبّياً. كما سيتضمّن أوّل مركز مجتمعي من نوعه في جزيرة بوكيت، سيكون مفتوحاً أيضاً أمام الزوّار غير المقيمين.
يتميّز هذا المشروع بكونه المجمّع السكني الوحيد في بوكيت الذي يتيح للسكان الوصول إلى نادٍ شاطئي خاص.
وسيحظى المقيمون أيضاً بإمكانية الوصول إلى مرافق مشروع لاغونا بوكيت.
تخطّط مجموعة بانيان لإطلاق مشاريع عقارية تزيد قيمتها على مليار دولار أميركي في كلّ من لاغونا بوكيت ولاغونا لايك لاندز خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة، في خطوة تعكس التزامها المستمر بتوسيع محفظتها وتعزيز مكانتها في السوق العقاري.
مساكن مجموعة بانيان تكشف عن أحدث مشاريعها الفاخرة
مساكن مجموعة بانيان تكرّس جهودها لتطوير مجموعة من المشاريع السكنية الجديدة والمميّزة في كلّ من مشروع لاغونا بوكيت والمجمّع السكني الجديد لاغونا لايك لاندز المجاور له.
في جزيرة بوكيت وحدها، بلغت القيمة الإجمالية للمشاريع التي أطلقتها مجموعة بانيان عند اكتمالها 1.3 مليار دولار أمريكي، مع مشاريع إضافية قيد التطوير تُقدّر قيمتها ب0.7 مليار دولار. ومن المتوقّع أن تصل القيمة الإجمالية لمحفظة مشاريعها في المدينة إلى 4.5 مليارات دولار أمريكي.
بحلول العام 2024، شيّدت المجموعة نحو 3000 وحدة سكنية في مشروع لاغونا بوكيت، وتعمل حالياً على تطوير 700 وحدة إضافية. كما تخطّط لتشييد 15000 وحدة جديدة ضمن مشروع لاغونا بوكيت ومجمّع لاغونا لايك لاندز خلال السنوات الخمس إلى العشر المقبلة، وهذا يعني أنها أكملت أو شرعت في تطوير نحو 25% فقط من الوحدات السكنية المخطّط لها.
بالإضافة إلى ذلك، أعلنت مجموعة بانيان عن إطلاق ثمانية مشاريع جديدة في العام 2024، بقيمة إجمالية تبلغ 425 مليون دولار أمريكي، كما تتوقّع طرح مشاريع إضافية تتجاوز قيمتها مليار دولار خلال العامَين إلى الثلاثة أعوام المقبلة.
تصريحات المدير العام لمجموعة بانيان
صرّح ستيوارت ريدينغ، المدير العام لمجموعة بانيان العقارية قائلاً: "لقد لمسنا استجابة أولية مشجّعة، مع تزايد عدد المستثمرين المهتمّين باستكشاف مشاريعنا والفرص التي نقدّمها. سجّلت بوكيت خلال العامين الماضيين تزايداً لافتاً في أعداد الزوّار من منطقة الشرق الأوسط، ويعود ذلك إلى مناخها المعتدل، ونمط حياتها الفاخر، ومستوى الأمان العالي فيها، إلى جانب طابعها المنفتح وتعدّد الثقافات فيها. ومن هذا المنطلق، قرّرنا ترسيخ وجودنا وتكثيف جهودنا لتطوير السوق في هذه المنطقة الزاخرة بالفرص."
في ظلّ الطلب المتزايد على المساكن الراقية من أسواق عالمية متنوّعة، تتوقّع مجموعة بانيان إطلاق مشاريع سكنية فاخرة جديدة في بوكيت بقيمة تقديرية تصل إلى مليار دولار أميركي خلال السنتين أو السنوات الثلاث المقبلة. وتشير التقديرات إلى أنّ القيمة الإجمالية لهذه المشاريع قد تتجاوز 4.5 مليارات دولار في غضون السنوات الخمس إلى العشر المقبلة.
تخضع مجموعة بانيان لإدارة رائد الأعمال السنغافوري هو كوونغ بينغ (كي بي هو)، وتُعرف بعلامتها الرائدة في قطاع الضيافة الفاخرة، "فنادق ومنتجعات بانيان تري" التي تركّز على تجارب العافية واحتفلت العام الماضي بثلاثة عقود من التميّز. أطلقت المجموعة أوّل منتجع لها في بوكيت تحت اسم "بانيان تري بوكيت"، وكان من أوائل المنتجعات التي قدّمت فللاً مزوّدة بمسابح خاصّة. ومنذ ذلك الحين، وسّعت محفظتها لتشمل مجموعة متميّزة من المنتجعات الفاخرة والمساكن الراقية التابعة لعلامات عالمية، من بينها منتجعات بانيان تري في كلّ من دبي والمملكة العربية السعودية.
في العام الماضي، أعادت مجموعة بانيان تري إطلاق علامتها التجارية تحت اسم "مجموعة بانيان"، في خطوة تعكس تنوّع محفظتها التي باتت تضمّ 12 علامة عالمية، تتصدّرها العلامة الرئيسية "بانيان تري".
أدّت مجموعة بانيان دوراً محورياً في تحويل بوكيت إلى وجهة سياحية عالمية، وموقع مثالي لاقتناء منزل ثانٍ يجمع بين الرفاهية ونمط الحياة الاستوائي. وقد طوّرت مشروع لاغونا بوكيت في موقع استثنائي وسط مناظر طبيعية خلّابة تُطلّ على بحر أندامان، ويمتدّ على شاطئ بانغ تاو النقيّ بطول 3 كيلومترات. وعلى مدى 35 عاماً، تطوّر ليُصبح إحدى أبرز الوجهات المتكاملة في آسيا، حيث يضمّ سبعة فنادق عالمية الطراز إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، وحوالي 3000 مسكن تابع لعلامات فندقية عالمية، يقع عدد كبير منها مباشرة على الشاطئ أو بالقرب منه.
في السياق نفسه، أضاف ستيوارت ريدينغ، العضو المنتدب لمساكن مجموعة بانيان، قائلاً: "نشهد طلباً متزايداً على المساكن الجديدة في بوكيت، ويعود ذلك إلى عوامل عدّة، من بينها تَنامي الاهتمام بالمدن الشاطئية، وازدياد عدد الرحلات الجوية المباشرة من مختلف الدول، بما فيها دول الشرق الأوسط، إضافةً إلى مرونة العمل عن بُعد. لكن يبقى العامل الأهم أنّ بوكيت تُعدّ وجهة مثالية للعيش، بفضل ما تحتضنه من مدارس ومستشفيات عالمية المستوى، وما تقدّمه من نمط حياة استوائي غني بالمزايا على مدار العام."
وتابع ستيوارت قائلاً: "لا تزال العقارات الفاخرة في بوكيت أقلّ تكلفة مقارنة بمعظم الأسواق التي يأتي منها المشترون، مثل هونغ كونغ، سنغافورة، دبي وأوروبا، ما يُشكّل عاملاً إضافياً يعزّز جاذبيتها في نظر المستثمرين."
حيث ترى مجموعة بانيان أنّ السوق لا يزال يزخر بفرص واعدة للنمو والتوسّع، فخلال العام 2024، شيّدت نحو 3000 وحدة سكنية في مشروع لاغونا بوكيت، وتعمل حالياً على تطوير 700 وحدة إضافية. كما تخطّط لتشييد 10000 وحدة جديدة ضمن مشروع لاغونا بوكيت ومجمّع لاغونا لايك لاندز خلال السنوات الخمس إلى العشر المقبلة.
وأضاف ريدينغ قائلاً: "نركّز في إستراتيجيتنا على تقديم مساكن بمواصفات عالية الجودة، بغض النظر عن حجمها. الأمر أشبه بشراء سيارة من علامة فاخرة ، فحتى إن كانت صغيرة الحجم، فإنها تحافظ على المستوى نفسه من الجودة والحِرفية التي تميّز الموديلات الراقية.
وأوضح ريدينغ أيضاً أنّ المجموعة تعتزم تطوير شقق ومساكن بنتهاوس فاخرة تحمل توقيع علامات تجارية عالمية، في مواقع مميّزة على الواجهة البحرية ضمن مشروع لاغونا بوكيت، حيث قد تصل مساحة بعضها إلى 500 متر مربّع، أو حتّى 700 متر مربّع.
واضاف قائلاً: "إنّ ندرة الأراضي المطلّة على الشاطئ، خاصة على الساحل الغربي المركزي المرموق حيث نقيم مشاريعنا، تدفعنا إلى إعادة صياغة مفهوم المعيشة الفاخرة. فبدلاً من الفلل المستقلة التي تتطلب مساحات واسعة، نركّز على تطوير شقق فسيحة بمواصفات عالية، مع تراسات خاصة أو مسابح على السطح."
في الوقت نفسه، تعتزم مجموعة بانيان تطوير شقق سكنية بمساحات أصغر وأسعار أكثر ملائمة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة، وذلك ضمن مشروع لاغونا لايك لاندز ومواقع أخرى داخل مشروع لاغونا بوكيت بعيداً عن الواجهة البحرية.
ولا عجب أن يؤدّي ارتفاع الطلب مؤخراً على المنازل الفاخرة في بوكيت لدخول جِهات مطوّرة جديدة إلى السوق. ومع ذلك، تبقى مجموعة بانيان الأكبر والأكثر خبرة بين سواها، بفضل قدرتها على تقديم مجموعة متكاملة من خدمات إدارة العقارات وتجارب الإقامة التي يتطلّع إليها المشترون. كما أنها الشركة المطوّرة الوحيدة التي توفّر خيارات تمويل مرنة تتيح للمشترين تأجيل الدفعات لمدة تصل إلى خمس سنوات.
بالإضافة إلى ذلك، تتّبع نموذج تطوير يُعد مثالياً للعديد من المشترين، إذ يتيح لهم امتلاك مسكن لاستخدامه خلال جزءٍ من العام، فيما يتم تأجيره لبقية السنة ضمن برنامج مدروس، مع الاستفادة من خدمات إدارة راقية توفّرها شركة ضيافة عالمية من فئة الخمس نجوم.
إطلاق مبادرة مزايا لاغونا
أعلنت مجموعة بانيان مؤخراً عن إطلاق مبادرة "مزايا لاغونا"، وهي باقة متكاملة من الخدمات المصمّمة لتسهيل حياة مالكي المنازل الجدد في بوكيت. وتشمل هذه المزايا خدمات إدارة مجانية خلال السنة الأولى، وتأميناً على الممتلكات، إلى جانب امتيازات في مجالي التعليم والرعاية الصحية، مثل التسجيل المجاني في السنة الأولى في روضة "سيلك" الحائزة على جوائز في لاغونا بوكيت، فضلاً عن أسعار تفضيلية في أبرز المدارس الدولية في الجزيرة.
كما يستفيد المالكون من امتيازات حصرية وخصومات ومكافآت من خلال برنامج "ذا سانكتشواري كلوب" التابع للعلامة، والذي يتيح لهم الوصول إلى شبكة مجموعة بانيان العالمية من العقارات الفاخرة في أشهر الوجهات حول العالم.
ومن خلال تركيزه الحصري على المساكن الفاخرة، يقدّم مشروع لاغونا بوكيت مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الميزانيات والأذواق، بدءاً من الاستوديوهات الصغيرة، مروراً بالشقق العائلية، وصولاً إلى مساكن البنتهاوس الفاخرة المؤلّفة من أربع أو خمس غرف نوم على الواجهة البحرية، والمزوّدة بمسابح خاصة على السطح.
حيث تتصدّر القائمة شقق بانيان تري أوسيانوس المتطوّرة والكائنة على شاطئ بانغ تاو في مشروع لاغونا بوكيت، والتي تضمّ باقة واسعة من وسائل الراحة الفاخرة، ومن المرتقب أن تسجّل أسعاراً قياسية جديدة للشقق السكنية في الجزيرة.
ومن أحدث المشاريع في لاغونا بوكيت يبرز مشروع ريزيدينسز في غاريا بوكيت الذي يتمحور حول العافية ونمط الحياة المتوازن، ويضمّ مساكن شاطئية تتمّ إدارتها ضمن محفظة فندق غاريا بوكيت. أما لاغونا بيتش ريزيدنسز بايسايد، فهي مجموعة جديدة ومعاصرة من الشقق الفسيحة ومساكن البنتهاوس الفاخرة، تتميّز بمسابح خاصة على السطح، وقد صُمّمت بانسجام مع القنوات المائية والجسور المخصّصة للمشاة التي تحيط بها.
من جهةٍ أخرى، وبعد أن شارف مشروع لايك سايد ريزيدنسز في لاغونا لايك لاندز على بيع كافة وحدات المرحلة الأولى، أطلقت مجموعة بانيان مؤخراً مشروع سكاي بارك إلاراريزيدنسز، وهو مجموعة من المساكن العصرية المُصمّمة من وحي عناصر الطبيعة، تتميّز بمسابح على سطحها وتراسات مطلة على المنتزهات والبحيرات الشاطئية الهادئة.