250% تفاوتا في أسعار الإيجارات بجازان

شهد سوق الإيجارات في منطقة جازان في عام 2024 تفاوتًا ملحوظًا في أسعار الإيجارات بين مدن المنطقة خلال عام 2024، وفقًا للبيانات الصادرة عن الهيئة العامة للعقار. ففي الوقت الذي تجاوزت فيه أسعار الإيجارات السنوية لبعض أنواع العقارات في مدينة جيزان وأبو عريش 21 ألف ريال، سجلت مدن مثل فرسان أسعارًا منخفضة أقل من 6 آلاف ريال سنويًا وبفارق في السعر يصل إلى 250% هذه الفوارق تعكس تباينًا واضحًا في مستوى التنمية العمرانية والطلب على العقارات، مما يفتح المجال أمام فرص استثمارية متنوعة وفقًا للموقع ونوع العقار.
تباين سوق إيجارات جازان
تصدرت مدينة جيزان المشهد العقاري من حيث النشاط الإيجاري، بفضل الكثافة السكانية العالية، المشاريع الاقتصادية المتنوعة، والبنية التحتية المتطورة. وفي ذات السياق، حافظت مدن مثل صامطة وأبوعريش على مستويات إيجارية مرتفعة نسبيًا مقارنة بباقي مدن المنطقة، حيث شهدت زيادة في الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
على الجانب الآخر، تراجعت أسعار الإيجار في مدن مثل فرسان وضمد، بسبب الطلب المحدود وقلة الكثافة السكانية مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى.
بيش تتصدر في الشقق الصغيرة
أظهرت البيانات أن محافظة بيش سجلت أعلى متوسط لإيجار الأستوديو السكني «الشقق الصغيرة» في المنطقة، حيث بلغ 16.560 ريالًا سنويًا، وذلك بسبب الحركة التموية في المحافظة وإنشاء مدينة جازان للصناعات الأساسية والتحويلية في المحافظة. بينما تراوحت أسعار الإيجار في مدن مثل صبياء وضمد بين 7.600 و9.600 ريال سنويًا، مما يعكس توازنًا نسبيًا بين العرض والطلب. في حين كانت جزيرة فرسان الأقل من حيث الأسعار، حيث لم يتجاوز متوسط الإيجار السنوي للأستوديوهات 6 آلاف ريال.
أما في العقارات الأكبر حجمًا، فقد سجلت مدينة جيزان وأبوعريش أعلى متوسطات للإيجار، حيث تجاوزت أسعار الإيجار السنوي لعقود الدوبلاكس والدور السكني 21 ألف ريال، مدعومة بالطلب المتزايد والنمو العمراني في هاتين المدينتين.
جيزان وأبوعريش الأعلى سعرًا
وسجلت مدينتا جيزان وأبوعريش الأعلى سعرًا، حيث تجاوز متوسط الإيجار السنوي لعقود الدوبلاكس «الشقق الكبيرة طابقين متصلين» والدور السكني 21 ألف ريال.
أما جزيرة فرسان فقد سجلت الإيجار الأدنى سعرًا. والتي سجلت أدنى متوسط للإيجار السنوي، حيث لم يتجاوز الإيجار للأستوديوهات 6 آلاف ريال.
تحليل السوق وتوقعاته:
استمرار النمو
في سوق العقار أن يشهد سوق إيجارات العقار في جازان تحركًا اقتصاديًا ملحوظًا، بخاصة في المدن الكبرى التي تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا وجذبًا للاستثمارات. من المتوقع أن يستمر النمو في أسعار الإيجارات خلال عام 2025، مدعومًا بمبادرات حكومية لتعزيز القطاع العقاري وتنمية المناطق الواعدة.
ورغم التفاوت في الأسعار، يظل التنوع في الفرص الاستثمارية بين المدن الكبرى والمراكز الأصغر فرصة كبيرة للمستثمرين لاختيار المواقع الأكثر ملاءمة وفقًا لاستراتيجيات العائد والطلب.
Asf
إيجارات العقار بجازان:
جيزان وأبوعريش الأعلى في متوسط الإيجار السنوي أكثر من 21 ألف ريال.
بيش: أعلى إيجار للأستوديو السكني 16.560 ريالاً سنويًا.
صبياء وضمد: أسعار أستوديو بين 7.600 - 9.600 ريال سنويًا.
فرسان الأقل سعرًا، أستوديو ب6 آلاف ريال سنويًا.
جيزان وأبوعريش وصامطة الأعلى طلبًا.
المدن الطرفية وجزر فرسان أقل طلبًا.
يتوقع استمرار النمو الإيجاري في 2025.