"تحالفات وافدين" ترفع إيجارات محلات "مركزية مكة" 70%

شهدت أسعار إيجارات المحلات التجارية في المنطقة المركزية للحرم الشريف ارتفاعات كبيرة وصلت إلى 70% بسبب المشروعات التطويرية الكبيرة التي تشهدها المنطقة، وخاصة مشروع تطوير الساحات الشمالية ومشروع الدائري الأول، التي أدت إلى نزع ملكية أكثر من 6 آلاف عقار كانت تضم أكثر من 5 آلاف محل تجاري.
وأكد نائب رئيس غرفة مكة المكرمة زياد فارسي أن المشروعات التطويرية أدت إلى إزالة مئات المحلات التجارية، التي كانت تضم كثيرا من الأنشطة التجارية المتنوعة، التي كانت تدار من قبل كثير من الوافدين. ونتيجة لأعمال الهدم والإزالة، انخفض عدد المحلات التجارية بالمنطقة المركزية، ما أدى إلى ارتفاع كبير وزيادة في الإيجارات وصلت لأكثر من 70% من بعض المحلات لأن المنطقة المركزية تعد منطقة تجارية استثمارية على مدار الساعة، حيث يرتاد الحرم آلاف المعتمرين على مدار الساعة، مبينا أن هذه الارتفاعات دفعت كثيرا من المواطنين إلى مغادرة السوق لأنهم لا يستطيعون تحقيق أي أرباح مع هذه الإيجارات العالية جدا.
وبين عضو لجنة شباب الأعمال بغرفة مكة إيهاب مشاط أن المنطقة المركزية بالحرم الشريف تعد من أفضل المناطق التجارية، حيث إن العمل بالمحلات التجارية مستمر على مدار الساعة ولا يتوقف بسبب حركة المعتمرين المستمرة، وهناك منافسة كبيرة على استئجار المحلات التجارية في المنطقة المركزية، الأمر الذي أدى إلى زيادة الإيجارات المرتفعة أصلا بنسبة 50%. فقد وصل إيجار محل صغير لا تتجاوز مساحته 3 أمتار إلى أكثر من 300 ألف ريال سنويا، مبينا أن الوافدين الذين يسيطرون على المحلات التجارية هم السبب في ارتفاع الإيجارات.
قال رجل الأعمال حسين الحربي إن المنطقة المركزية للحرم الشريف تعد أغلى منطقة تجارية في العالم وأسعار الإيجارات فيها تعد الأغلى، إذ تصل إيجارات بعض المحلات الكبيرة إلى أكثر من 5 ملايين ريال سنويا، مؤكدا أن الوافدين هم السبب الرئيس في ارتفاع الإيجارات، حيث يشكلون تحالفات تجارية فيما بينهم للسيطرة على المحلات وإبعاد المواطنين عنها، وخاصة في ظل وجود من يقوم بمساعدتهم والتستر عليهم، مؤكدا أن المواطن مهما كانت إمكاناته لا يستطيع استئجار أي محل تجاري بالمنطقة المركزية للحرم الشريف، متوقعا ألا تعود الأسعار إلى وضعها الطبيعي إلا بالقضاء على التستر في المنطقة المركزية.
وكان رئيس شركة جبل عمر الشيخ عبدالرحمن فقيه أكد في تصريحات سابقة ل"الوطن" أن المساهمين قد أبدوا تقديرهم الكبير لمجلس إدارة الشركة التنفيذية على جهودهم لتنفيذ المشروع والذي برزت بداياته في تأجير48 محلا تجاريا الواقعة على شارع إبراهيم الخليل ضمن المرحلة الأولى، حيث تم تحقيق قيمة إيجارية سنوية قدرها 61.6 مليون ريال، وهذه القيمة تساوي 3 أضعاف الإيرادات، التي توقعتها دراسة الجدوى الاقتصادية وتوقعات استشاري التسويق، التي على أساسها تمت هيكلة ضمانات سداد القرض التجميعي. وأضاف الشيخ فقيه أن المساحة التأجيرية للمحلات المؤجرة هي 2106 م2، وهي تمثل فقط 2.5% من المساحة التجارية الإجمالية القابلة للتأجير في المشروع.