خلاف حول مسار السكة الحديد يعرقل تصفية مساهمة البدرية في الأحساء

أعاق الجزء المقتطع من قبل المؤسسة العامة للخطوط الحديدية في أرض مساهمة البدرية جنوب الهفوف، استكمال تصفية المساهمة وإعادة حقوق المساهمين. واستحوذ تحالف بقيادة مجموعة غسان النمر للاستثمارات العقارية في ديسمبر 2011م على أرض المساهمة البالغة مساحتها مليوني متر مربع بمبلغ 160 مليون ريال، إلا أن الخلافات بين أصحاب المساهمة والمشتري على الجزء المقتطع لمصلحة مسار السكة الحديد البالغة مساحته 160 ألف متر مربع، عرقل استكمال إجراءات البيع، وتجرى الآن عملية إعادة تنظيم للمخطط من قبل أمانة الأحساء لاعتماده من كتابة العدل وإنهاء إجراءات المساهمة.
وتعد مساهمتا «البدرية والمجيدية» ضمن المساهمات العقارية المتعثرة، وتعود ملكية البدرية التي طرحت عام 1396ه، إلى مجموعة علي الخرس بنسبة 50% وأحمد الحرز وشقيقه حسين 25% وإبراهيم الوهيبي 25%، وترجع أسباب تعثر المساهمة إلى وقوعها خارج النطاق العمراني، وفاة بعض الملاك وعدم الانتهاء من بعض الإجراءات القانونية الخاصة بالورثة، وتتكون المساهمة من 8000 سهم بواقع 250 متراً مربعاً للسهم، فيما تم طرحها بسعر 1500 ريال للسهم.
وتبلغ مساحة مساهمة المجيدية الواقعة جنوب الهفوف بجوار أرض البدرية، مليوني متر مربع، منها 1.5 مليون متر مربع مملوكة لعدد من المستثمرين، فيما تم طرح 500 ألف متر مربع كمساهمة منذ عام 1400ه، ويبلغ عدد أسهمها ألفي سهم بقيمة 5000 ريال للسهم.
نبيل الفوزان
وطالب العقاري نبيل الفوزان، بالتحرك العاجل لإنهاء الإجراءات الخاصة بتصفية تلك المساهمات وإعادة حقوق المساهمين، بالإضافة إلى تطويرها بسبب وجود حاجة ملحة للأراضي المطورة والتي أصبحت وجهة رئيسية لسكان المنطقة في الوقت الحالي، خصوصاً مع توجه عدد من المستثمرين لتطوير عدد من المخططات جنوب الهفوف مثل السلمانية الجنوبية، المهندسين، الهدا والربوة، تدويل مطار الأحساء، ووجود عدد من المشروعات الحديثة مثل مقر جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، أسواق الأحساء مول، والفنادق الحديثة. وتوقع أن يتراوح سعر المتر بعد التطوير بين 400 – 500 ريال. وشدد الفوزان على أهمية إنهاء الإجراءات الخاصة بمساهمة البدرية من قبل الأمانة وكتابة العدل للتعجيل في إعادة حقوق المساهمين، مشيراً إلى وجود توجه من قبل عدد من العقاريين للاستحواذ على أرض مساهمة المجيدية خصوصاً مع وجود جزء كبير من الأرض مملوكة لبعض المستثمرين ولم تطرح للمساهمة سوى 25% منها فقط، ما يسهل عملية الاستحواذ عليها وطرحها للبيع بعد تطويرها وتوفير كافة الخدمات الضرورية.
موقع مساهمتي البدرية والمجيدية ويتضح مجاورتهما لمخطط المهندسين ( الشرق)