النمر: إيرادات المخطط قد تصل إلى 500 %بعد التطوير

استحوذ تحالف بقيادة مجموعة غسان النمر للاستثمارات العقارية، وعدد من المستثمرين العقاريين على أرض مساهمة البدرية في الأحساء، والبالغة مساحتها مليوني متر مربع بمبلغ 160 مليون ريال. وتوقع رئيس مجلس إدارة المجموعة غسان النمر أن “تتجاوز إيرادات المخطط %500 وذلك بعد تطويرالأرض بالكامل، كبنية تحتية وفوقية”. وقال: “الأرض تحظى بعدة ميزات منها قربها من مطار الأحساء خصوصاً مع التوجه لتحويل المطار إلى دولي، ووجود عدد من المخططات الحديثة والمطورة منها المهندسين والهدا والربوة، مرور طريق الأحساء الدائري”.
وقد شهد المزاد الذي أقيم مساء أمس الأول (الثلاثاء) في فندق كورال بلازا في الأحساء حضوراً جيداً من قبل العديد من المستثمرين في المجال العقاري من داخل المنطقة وخارجها، بالإضافة إلى ملاك المساهمة وعدد من المساهمين، وقد افتتح المزاد بمبلغ ثلاثين ريالاً للمتر، حتى بلغ 80 ريالاً كحد أعلى، وأشار عدد من العقاريين إلى أن سعر المتر يُعد جيداً في ظل التراجع الذي تشهده أسواق العقار، مؤكدين أن “المخطط بحاجة إلى تطوير، وينتظر أن تصل تكلفة المتر المربع مطور إلى 180 ريالاً، فيما يتوقع أن يصل سعره عند عرضه للبيع بين 280-300 ريال، وذلك وفقاً لأسعار مخططات مجاورة، حيث أدى ذلك إلى تردد الكثير في الدخول في مزايدة للحصول على الأرض.
وأشار النمر إلى أن “المزاد تم تنظيمه بشكل مناسب”، مدللاً على ذلك ب”الحضور الكبير من قبل المستثمرين لفعالياته ووجود تنافس بين عدد من المجموعات العقارية للاستحواذ على الأرض”. وأكد أن المجموعة “لديها عدد من الخيارات المطروحة لاستثمار الأرض من بينها طرحها كمساهمة أو بيعها كقطع أراضٍ مع إمكانية إنشاء وحدات سكنية في جزء منها”. وحول نظرته لمستقبل العقار في المملكة توقع النمر أن يشهد العقار خلال السنوات القادمة “ارتفاعاً لا يقل عن ثلاثة أضعاف عند البدء في تطبيق نظام الرهن العقاري”، مبيناً أن “العقار في الأحساء سيكون له مستقبل مشرق مع التوجه بتطوير البنية التحتية من قبل الدولة”. وأضاف أن “لدى المجموعة عدد من المخططات التي ستطرح في السوق خلال الفترة المقبلة في الأحساء والشرقية، وسيتم الإعلان عنها في حينه”. يشار إلى أن “البدرية تُعد إحدى المساهمات المتعثرة منذ أكثر من 35 عاماً، وتعود ملكيتها لكل من مجموعة علي الخرس بنسبة %50 وأحمد الحرز وشقيقه حسين 25 %وإبراهيم الوهيبي %25، ويعود تعثر المساهمة إلى أسباب، منها وقوعها خارج النطاق العمراني، ووفاة بعض الملاك وعدم الانتهاء من بعض الإجراءات القانونية الخاصة بالورثة، وتتكون المساهمة من 8000 سهم، على مساحة 250 متراً مربعاً، حيث طرحت في تلك الفترة بقيمة 1500 ريال للسهم، فيما بلغت قيمة السهم بعد التصفية 20000 ألف ريال.