محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئيس الفلسطيني: لا نريد دولة مسلحة ونطالب بانسحاب كامل للاحتلال من غزة    تركيا: أكثر من 410 آلاف لاجئ سوري عادوا إلى بلادهم منذ ديسمبر    ثالث وفاة جراء الحرائق في إسبانيا    هاتفيًا... فيصل بن فرحان ووزير خارجية هولندا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    مدير حرس الحدود يشهد حفل تكريم المتقاعدين من منسوبي المديرية    نائب أمير الرياض يدشّن مشاريع تعليمية بقيمة تتجاوز مليار ريال    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    برنامج الراصد يحقق إنجازات استثنائية عبر منصات التواصل الاجتماعي    وزارة الرياضة تُعلن بدء مرحلة إبداء الرغبة وطلب التأهيل لمشروع مدينة الأمير فيصل بن فهد الرياضية    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    المملكة تتوج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    الذهب يتراجع مع ارتفاع الدولار.. وبرغم آمال خفض أسعار الفائدة    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    تضخم أسعار المستهلكين في فرنسا عند 0.9%    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    وطن يقوده الشغف    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    متحدثون.. لا يتحدثون    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«درة الخبر» تكسب حكماً في قضيتها المقامة ضد لجنة المساهمات العقارية.. ومخالفة في نسبة السعي
نشر في الشرق يوم 28 - 12 - 2012

استبشر كثير من المكتتبين في مشروع درة الخبر بعودة أموالهم، ذلك من خلال قرار مجلس الوزراء عام 1430 ه، بتصفية جميع المساهمات المتعثرة ورد حقوق وأموال المكتتبين، ولكن تعثر الأمل مع وقوع قضية نزاع بين قاضي التنفيذ ولجنة المساهمات لتصفية جزء من مشروع درة الخبر، من خلال التدخل في صلاحيات قاضي التنفيذ من قبل لجنة المساهمات العقارية المنبثقة من وزارة التجارة والصناعة. وتوصلت «الشرق» إلى تداعيات إيقاف بيع مشروع درة الخبر في المنطقة الشرقية، بعد إصدار قاضي التنفيذ في المحكمة العامة في الخبر قرارا برفض بيع جزء من المشروع بعد بيعه من قبل لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة. وتحتفظ «الشرق» بنسخة من الخطاب، والمتضمن إفراغ نصيب جاسر بن علي الحربش الشريك صاحب نصيب 50.45 % من مشروع شركة درة الخبر بمساحة 5.748,951 مترا مربعا من المساحة الإجمالية تقدر ب1,497,903 مترات مربعة لأحد الشركاء في المشروع وهي شركة عمر بن سليمان العبداللطيف وشركاه العقارية. وأشار قاضي التنفيذ في المحكمة العامة في الخبر رياض بن صالح الفواز، في الخطاب الموجه إلى رئيس المحكمة العامة في الخبر المؤرخ بتاريخ 20 ذي الحجة 1433ه العام الماضي، عن خطاب مرفوع من قبل وكيل وزارة العدل لشؤون الحجز والتنفيذ برقم 1907907/33 في 24 ذي القعدة 1433 ه والمشار فيه لخطاب وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية رقم 26/07/10/5/868/ع في 28 شوال 1432ه المتضمن طلب الوزير رفع الحجز عن الصك رقم 91 في 7 جمادى الأولى 1426ه، لقاضي التنفيذ وإنهاء إجراءات البيع للجزء المشاع والمسجل باسم جاسر بن علي بن جاسر الحربش لصالح شركة عمر بن سليمان العبداللطيف وشركاه العقارية ثم إحالتها لكتابة عدل الخبر لنقل الشرح في سجل الصك حسب تعميم وزير العدل رقم13/ت/4566 في 27 ربيع الآخر 1433 ه.
عملية البيع
وبين قاضي التنفيذ في الخطاب المرفوع لرئيس المحكمة العامة في الخبر، أن اللجنة اتخذت قرار بيع مساهمة درة الخبر عن طريق الظرف المختوم وأجرت عملية البيع، واعتمدت اللجنة فتح المظاريف بترسية المزاد درة الخبر على المشتري شركة عمر بن سليمان العبداللطيف وشركاه العقارية بالسعر الموضح في قرار اللجنة، وتم إرسال المعاملة لقاضي التنفيذ للتهميش بالبيع المذكور على صك الملكية. وقال قاضي التنفيذ في خطابه: «ما دام الحال كما ذكر، فإننا لا نرى اختصاصاً لقاضي التنفيذ بمجرد التهميش ببيع جبري أجري من جهة أخرى، ولم يجر العرف القضائي على إسناد توثيق بيع جبري إلى محكمة لم تجره، مبيناً صدور تعميم من وزير العدل رقم 13/ت/4566 بتاريخ 27 ربيع الثاني 1433 ه بإسناد الشرح بالقطع المباعة إلى قاضي التنفيذ مؤسساً على قرار مجلس الوزراء رقم 48 بتاريخ 14 صفر 1430 ه، الذي أوكل إنهاء إجراءات البيع إلى المحكمة المختصة، حيث تشرف المحكمة حينئذ على البيع وإجراءات ترسية ومن ثم تهميش ممثلة في قاضي التنفيذ على الصك ملكية المساهمة لأنه من مقتضيات البيع الذي أجرته. وقد طلب قاضي التنفيذ في خطابه لرئيس المحكمة العامة في الخبر، بسماح برفع خطاب لرئيس المجلس الأعلى للقضاء، لأخذ رأيه وتوجيه حيال هذا التدخل في الاختصاصات. وبهذا الخصوص أصدرت المحكمة الإدارية بالرياض ممثلة بالدائرة الإدارية الخامسة حكمها بشأن وقف تنفيذ قرار لجنة المساهمات العقارية التابعة لوزارة التجارة بترسيه بيع مشروع درة الخبر الواقعة بالمنطقة الشرقية على شركة عمر العبداللطيف بالظرف المختوم. وتطرق الحكم القضائي إلى أن ما ذكرته لجنة المساهمات العقارية لم ينفذ حيث إنها قامت ببيع ما نسبته 50,45% من أرض المشروع، وهي النسبة العائدة للمكتتبين بشركة درة الخبر وإبقاء الملاك الآخرين، ولم يتم دفع إلا مبلغ عشرين مليون ريال عبر الحساب المخصص.
تجاوز الأنظمة
واعتبر الحكم القضائي أن ما صدر من لجنة المساهمات العقارية بخطابها في 28 شوال 1433ه المتضمن الطلب من قاضي المحكمة العامة بتفريغ المساحة المشاعة باسم جاسر بن علي الحربش، ولما ذكر بكراسة الشروط يخالف قرار اللجنة المؤرخ في 28 شوال الماضي لتصبح كراسة الشروط غير نظامية لمخالفتها للمقتضى الشرعي المنصوص عليه في باب البيوع وتخالف عقد البيع وتجاوز الأنظمة والقضاء، كما جاء بقرار قاضي التنفيذ في محكمة الخبر بامتناعه عن تنفيذ قرار لجنة المساهمات العقارية. وذكرت بصحيفة دعوى الحكم أن لجنة المساهمات العقارية استوفت لنفسها سعيا وقدرة 2,5 %، وهذا مخالف لقرارات مجلس الوزراء في بند رقم 4 من قرار مجلس الوزراء رقم 130 بتاريخ 7 جمادى الأولى 1429ه، والبند رقم 6 من قرار مجلس الوزراء رقم 274 بتاريخ 15 رمضان 1432 ه، ولأحكام المواد 20و70 من نظام الأساسي للحكم. وهو أمر أدى إلى إحجام كثير من المستثمرين عن الاشتراك في المزايدة. ومن ذلك خطاب وزير التجارة رئيس لجنة المساهمات العقارية رقم 103/11/و تاريخ 10 ذو القعدة 1431ه، الموجه لوزير العدل، والمرفق به قرار لجنة المساهمات العقارية رقم 97/11/و بتاريخ 10 ذو القعدة 1431 ه، المتضمن إحالة أوراق مساهمة مخطط العارض 13 لإنهاء إجراءات البيع بالمزاد العلني من قبل المحكمة العامة. الأمر الذي يعني أن تولي اللجنة عملية البيع يخرج عن اختصاصها وعن صلاحياتها النظامية. وأن التفويض الممنوح لوزير التجارة بمقتضى البند الثاني من القرار المذكور، بإصدار الإجراءات التنفيذية لعمل هذه اللجنة، لا يخوله تعديل أو إحداث نص جديد لم يكن وارداً في قرار مجلس الوزراء، الذي نص على أنه على اللجنة بعد أن تصدر قرار البيع أن تحيل المعاملة إلى قاضي التنفيذ في المحكمة العامة لتنفيذ قرارها بالبيع. حيث إن اللجنة سعت لإفراغ أرض المشروع للمشتري شركة العبداللطيف وشركاه بسعر ينخفض عن السوق بأكثر من 180 مليون ريال.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.