متملكو ومكتتبو مشروع درة الخبر يطلبون رفع الضرر ورفض بيع أرض المشروع بثمن بخس

شهدت المحكمة الإدارية بمنطقة الرياض (ديوان المظالم) صباح أمس الإثنين حضور مجموعة مكتتبي ومتملكين مشروع شركة درة الخبر يطالبون برفع الظلم والضرر الذي لحق بالمكتتبين والمتملكين من جراء قيام لجنة المساهمات العقارية ببيع أرض المشروع على أحد الملاك بسعر بخس 400 ريال للمتر المربع مطور خام (مستغلةً اللجنة رغبة المكتتبين البيع والتصفية) وليس بالطريقة التي تمت لما لحق بها من شكوك وغموض وعدم شفافية وقد تظلموا أمام المحكمة بأن السعر الشراء لكل مكتتب قيمة الحصة (50,000 ريال) وتعادل (49,25 متر مربع) أي سعر المتر بالشراء يفوق (1,000 ريال) ويطالبون كيف يتم بيع المتر ب (400 ريال) ويؤكدون أن التصريحات التي تصدر من لجنة المساهمات العقارية بأن الأرباح ستكون 100% هذا غير صحيح وفيه تظليل على المكتتبين والمتملكين سعياً لإيقافهم حتى يتم البيع والإفراغ بينما يؤكدون خسارتهم 60% مؤكدين بأن اللجنة قد تجاوزت الأمر السامي الكريم رقم 130 وتاريخ 07/05/1429ه الخاص بآلية المساهمات العقارية معترضين على قيام اللجنة بعد تشكيلها حديثاً بإلغاء القرارات السابقة قرار لجنة المساهمات العقارية 123/6/ت في 02/06/1430ه المعتمد من أمين عام لجنة المساهمات العقارية سابقاً بأن شركة درة الخبر ليست مساهمة عقارية ولا ينطبق عليها آلية المساهمات المشكلة بالأمر السامي لكونها شركة وليس من اختصاصهم ، وبرقية وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية سابقاً رقم 743/221 في 30/06/1430ه المؤكدة على قرار اللجنة والموجهة لسمو أمير المنطقة الشرقية بطلب تشكيل لجنة للنظر في المشروع المتعثر بين الشركاء الأساسيين بأرض المشروع ويطالبون المكتتبين بتطبيق قرار أمير المنطقة الشرقية المبني على توصية اللجنة المشكلة بأمر سموه رقم 58529 وتاريخ 26/11/1432ه والتي وضعت آلية لحفظ حقوق الجميع والمزايدة علناً في أرض المشروع كما هو متعارف عليه بالسوق العقاري مع احتفاظ حق الشفعة للشركاء ويؤكدون أنهم يرغبون بيع المشروع بالمزاد سواءً في قطع أو تقسيمه إلى أجزاء كل سنبلة بسعر لما يعود مصلحته للجميع ، ويطالبون عن أسباب إلحاح لجنة المساهمات بانتزاع حقوقهم وبخس ثمنها وهناك أوامر سابقة صدرت من سمو أمير المنطقة الشرقية بأن يتم تصفيتها بالمزاد العلني متظلمين بالمقارنة للمشاريع المجاورة مشروع تالا المجاور لمشروع شركة درة الخبر تتراوح أسعاره من 1500 إلى 2000 ريال للمتر المربع ، ومشروع الزمرد مطور المقابل لمشروع شركة درة الخبر تتراوح أسعاره من 2500 إلى 3000 ريال للمتر المربع ولم تكن أعمال البنية التحتية على أعمال مستوى مشروع درة الخبر . والأراضي الخام التي تقع بجوار المشروع وبنفس المنطقة وأغلب الأراضي لا تطل على البحر لا يقل سعر المتر خام غير مطور عن 600 ريال للمتر المربع . وبالمقارنة بمشروع درة الخليج وهو ليس على البحر ولا يحتوي على أعمال بنية تحتية كما هو معمول بمشروع درة الخبر على مستوى عالي فقد تم بيع المتر بالمزاد العلني بسعر 450 إلى 600 ريال للمتر المربع وهذا لا يخفى على اللجنة .
وقد وجهوا الدعوة فيما بينهم لحث المكتتبين للتواجد صباح يوم الإربعاء الموافق 28/8/1433ه الساعة التاسعة صباحاً لدى الدائرة الرابعة بديوان المظالم حيث سيتم نطق الحكم بحضور ممثل لجنة المساهمات العقارية ومحامي ووكيل شركة درة الخبر
الدكتور/ عادل الحمام لإبطال قرار اللجنة في البيع ومطالبين بتنفيذ قرار أمير المنطقة الشرقية .