1000 وحدة سكنية و6 صناديق تتوج مجموعة سلمان بن سعيدان بأول جائزة في الصناديق العقارية

رئيس المجموعة: بلورنا الشفافية في الاستثمار العقاري بتأسيس الصناديق الاستثمارية وبيع المنتجات السكنية بالمزاد العلني

تقود مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات التي تشارك في دورة هذا العام من معرض الرياض للعقارات والإسكان والتطوير العمراني، منذ تأسيسها رؤية جديدة على مستوى المشهد العقاري.. من خلال تبني روئ جديدة في الاستثمار العقاري تأخذ بمبدأ الشفافية، وتحويل المنتجات العقارية السكنية والتجارية إلى منتج نهائي لمستهلك حقيقي.
وجاء تميز وريادة مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات، بعد حصولها المجموعة على جائزة أفضل استثمار للصناديق العقارية، منحت من قبل وزارة الإسكان الأسبوع المنصرم.
وهنا يقول سلمان بن عبدالله بن سعيدان الذي يرأس مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات وأسسها بفكر جديد؛ أدرك جيداً أن حال السوق العقاري يعتريه كثير من المتغيرات والتداخلات على مستويات مختلفة؛ في مجملها تخلق ضبابية أحيانا، وأحياناً أخرى وضوح يرى بعضهم أنه فرصة للمضاربة، خاصة لمن يكتنز الأرض معتقداً أنه وسيلة ادخار على المدى البعيد.. لذلك كله اعتمدنا في الرؤية العامة لنا في مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات، مبدأ هام وواضح أقف فيه مفتخراً وهو مبدأ الشفافية، من خلال وسيلتين هامتين:
الأولى طرح الصناديق العقارية الاستثمارية بالتعاون مع المؤسسات المالية الاستثمارية المرخصة من هيئة سوق المال، وهي بالتأكيد صناديق تخضع للمراقبة في كل مراحلها من قبل ذات الجهة (هيئة سوق المال)، أما الوسيلة الثانية التي أرى أننا في مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات نجحنا في ترجمتها لذات التوجه، فكانت المزادات العقارية للمشروعات التي تم تطويرها من خلال تلك الصناديق.. ولله الحمد فقد نجحت شركة عقاري للتسويق - إحدى شركات مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات - في طرح أربع مزادات عقارية حتى يوم الجمعة الفائت.
سلمان بن سعيدان يتسلم أول جائزة حكومية لتطوير الصناديق العقارية في المملكة من وزير الإسكان
التاريخ للاستثمار العقاري
يقول سلمان بن سعيدان الذي يحمل شهادة البكلوريويس من الولايات المتحدة الامريكية؛ وكانت علاقته بالسوق العقاري منذ نعومة إظفاره مع والده عبدالله بن سعيدان - رحمه الله - أن تاريخ أسرتنا ارتبط بتاريخ السوق العقاري.. وكما أن هذا الارتباط خلق توأمة نوعية؛ إلا أنه حملنا مسئولية هامة في خدمة السوق، وقبل ذلك خدمة الوطن.. ولعل آخر ثمار هذه المسئولية تأسيس مؤسسة محمد بن عبدالله بن سعيدان وأولاده الخيرية ويترأس مجلس إدارتها إبراهيم بن محمد بن سعيدان إنشاء صندوق ابن سعيدان لدعم المناطق الأقل نمواً موجه لدعم مشاريع الشباب والشابات في مناطق المملكة الأقل نمواً.
محمد بن عبد الله بن سعيدان - رحمه الله - من سكان الرياض قديماً، بدء في ميدان الأعمار من خلال مكتبه العقاري الذي أسسه في (دخنة) الذي امتد وتنوع نشاطه في عدد من أحياء الرياض.. وتلازم اسم عائلة (آل سعيدان) بمهنة العقار وتحديداً في الرياض من خلال تخطيط وتطوير ونمو عدد كبير من أحياء مدينة الرياض منها (السويدي، شبرا، المعذر، العليا، المرسلات، الغروب، العزيزية، الوادي..) التي بلغت مساحتها الكلية أكثر من 90 مليون متر مربع، أنها خبرة قامت في الأساس على التطوير، وليس الاكتناز وحجز المواقع عن النمو، بل التطوير والبيع، بعد أكمال تطوير وتنمية هذه الأحياء بشق الطرق وإيصال الخدمات وبناء المجمعات السكنية والتجارية والخدمية ما جعلها أرقى أحياء مدينة الرياض وأسرعها نمواً، ولا يخفى على بعضهم أن شيئا من هذه الإحياء يعد الأرقى على الإطلاق في الرياض.
مجموعة سلمان عبدالله بن سعيدان
تحرص مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات على تحقيق المبادئ المستدامة في مشاريعها ما يتطلب إحداث تغيير في نقل عمليات التفكير بالنسبة للمستخدمين والعملاء من التكلفة المبدئية إلى التكلفة الكلية لحياة دورة المشروع ومن النظرة قصيرة الأجل إلى طويلة الأجل، وهذا يتطلب تغييراً كبيراً في السلوك والممارسة والتصميم والتصنيع والطرح والبناء والاستخدام على جميع مستويات المقاولين والمهندسين والمعماريين والموردين والمصنعين والجهات ذات العلاقة الأخرى، وحرصت المجموعة على ضرورة تأهيل مقاولين وموردين ومصنعين يعملون كشركاء استراتيجيين لمجموعة سلمان بن سعيدان للعقارات لضمان تنفيذ المشاريع بالجودة والمواصفات المطلوبة وإنهائها في الوقت المحدد والتكلفة المقدرة لتحقق رضا العملاء.
يقول سلمان بن سعيدان: هذا كله يشرح بشيء من التفصيل إستراتيجية عملنا في مجموعة سلمان عبدالله بن سعيدان للعقارات.. ولكن دعوني أقدم الأرقام؛ وهي نتاج العمل الذي لا يحتاج إلى دليل:
انتهت مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات من طرح ست صناديق عقارية استثمارية جميعها تستهدف التوطين الإسكاني للمساكن أو منتجات سكنية مطورة في مواقع مختلفة من العاصمة الرياض والخرج، وهي صندوق كسب فلل الرحاب، صندوق المستثمرفلل الياسمين، صندوق المستثمر مخطط السعيدانية، صندوق الجزيرة فلل بن سعيدان، صندوق المستثمر وبن سعيدان فلل الغروب، صندوق اديم وبن سعيدان فلل الفرسان بالخرج.
تم حتى اليوم تصفية أربع صناديق وتوزيع الإرباح للمكتتبين فيها.. علماً أن شركة عقاري للتسويق - إحدى شركات مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات - أقامت مزاد عقاري لبعض منتجات هذه الصناديق، لتعزيز الشفافية للمستهلك الراغب في الشراء، وللمكتتب أيضا من خلال وضوح البيع وآلية الطرح والقيمة.
ويستطرد سلمان بن سعيدان بالقول: هذا مجمل التوجه، وتجسيد العمل الذي يبلور هذا التوجه.. لكن الصورة لم تكن مطلقاً زهرية.. فقد واجهنا في مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات كثير من العبقات، لعل أبرزها أننا من أوائل شركات التطوير العقاري التي حرصت على طرح صناديق عقارية استثمارية في القطاع السكني؛ وهو توجه ليس واضح للجميع؛ سواء الجهة الحكومية المشرعة، والمنظمة، أو حتى للمستهلك، أو المستثمر (المكتتب) في تلك الصناديق.. ولم نسلم من بروقراطية بعض الدوائر الحكومية التي مع الأسف اخرت بعض الصناديق وعطلت أخرى وتسببت في عدم تحقق الخطط كما هو مخطط لها.
ولكن تراكم الخبرات التي حصلنا عليها هي النجاح الحقيقي الذي ساهم في تسهيل نقلها إلى مناطق أخرى أكثر حاجة.. ترجمنا ذلك بالعمل في مشاريع سكنية جديدة في منطقة جازان ومناطق أخرى تحت الدراسة، نعكف على تشييدها، وتسويقها خلال مشاركتنا في دورة هذا العام من معرض الرياض العقاري.
الصناديق العقارية
إضافة إلى الصناديق العقارية الست التي طرحتها مجموعة سلمان بن عبد الله بن سعيدان للعقارات في الرياض والخرج، تعكف المجموعة على طرح صناديق أخرى في كل منطقة جازان التي نعتقد أنها إلى تحتاج إلى جهود مكثفة من القطاع الخاص في جانب التطوير الاسكاني، من خلال ضخ مشاريع سكنية، خاصة أن المنطقة تعيش مرحلة تعتبر الأكبر في تاريخ التنمية على المستوى الوطني.. ويستهدف الصندوق العقاري الاستثماري تشييد عدد من الوحدات السكنية في المنطقة.
كما أن مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات تعكف حالياً لطرح صندوق عقاري متعدد الاستخدام، وسوف نعلن عن تفاصيل هذه الصناديق الجديدة خلال المشاركة في المعرض العقاري الذي دشن مساء أمس، كما أن مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات على أتم الاستعداد لدارسة أي مقترحات بشأن طرح صناديق عقارية مبتكرة، ذات جدوى وتحقق قيمة مضافة للسوق العقاري، وبالتعاون مع الشركات المالية المرخصة من قبل هيئة سوق المال.
مشاريع الإسكان
يقول سلمان بن عبدالله بن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات، أن خدمة القطاع السكني وفق الروئ التي تحدثت عنها، كانت من خلال مشاريع سكنية متنوعة قامت المجموعة بتشييدها وتمكين الأسر السعودية من السكن، بعضها تحت التسويق، والبعض الآخر تحت التشييد، تزيد في مجملها عن 1000 وحدة سكنية تتوزع بين الفلل والشقق، منها 48 فلة في حي الرحاب، و69 مشروع الجزيرة، و44 بحي الياسمين، و31 فلة في حي الغروب غربي الرياض، و صندوق المستثمر وبن سعيدان فلل الغروب 150 فلة، و200 فلة في محافظة الخرج، و346 شقة سكنية في جيزان، و23 فلة في جيزان، وغني عن القول أن جميع هذه الوحدات السكنية تتضمن خدمات الصيانة المحددة لما بعد البيع، والضمانات التي تصل إلى عشر سنوات.
شركات مجموعة سلمان بن سعيدان
تضم مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات عدد من الشركات التي تؤسس في مجملها منظومة عمل مكتمل بغية التطوير العقاري، وهذه الشركات هي:
شركة أكار للتطوير العقاري
تأسست شركة أكار في عام 2005 مع فريق من الخبراء في مجال الإدارة لتلبية الطلبالمتزايد على الخدمات الاستشارية، الإدارية، العقارية بالسوق ومن خلال دمج الفكرالعالمي بالخبرة المحلية أصبحت الشركة معتمدة في مجال الاستشارات والاستثمارات والصناديق العقارية، أن كفاءاتنا الأساسية تتركز حول تأمين مستلزمات السوق العقاري السعودي، ولاقت جهودنا الإدارية الاستحسان وقوبلت بالمكافأة من خلال المشاريع رفيعة المستوى التي استحوذت عليها المجموعة حتى الآن.
شركة عقاري للتسويق العقاري
تقدم خدماتها في مجال التسويق والوساطة العقارية حيث تضم شبكة علاقات عقارية حازت على ثقة عملائها بما تتميز به من خدمات، أقامت شركة عقاري خلال هذا الموسم وحتى يوم الجمعة الفائت اربع مزادات عقارية، كان المزاد الأول على مخطط السعيدانية جنوبي الرياض، وأقيم المزاد الثاني على مخطط طيبة بجوار حي العزيزية بالرياض، والثالث أقيم في حي الرحاب شمال الرياض، وأخيرا مزاد حي الغروب وهو الرابع الذي تقيمه الشركة خلال هذا العام.
وقال بن سعيدان عن شركة عقاري للتسويق: أعتقد أن قدرات الشركة رائعة، فالنجاح ليس في أقامة المزادات فقط، بل في تسويق المنتجات والتواصل مع القاعدة الضخمة من عملائنا التي تزيد على 36000 عميل ما بين مستثمر لمستهلك وحليف.. وهذا ما يتضح - ولله الحمد - في حجم ونوعية الحضور في المزادات التي أقيمت هذا الموسم، في جنوب وغرب وشمال الرياض.
وترجمة لهذه المنجزات، فقد حازت شركة عقاري للتسويق العقاري على جوائز عالمية ومحلية، قد حصلت المجموعة على عدة جوائز في التطوير والتسويق العقاري منها جائزة أفضل مسوق عقاري على مستوى العالم العربي لعام 2011 مقدمة من International Proparty Awards، وجائزة الجودة من كواليتي كراون العالمية - لندن 2012 وجائزة افضل مطور عقاري وأخيرا وليس اخر جائزة افضل استثمار في الصناديق العقارية التي استلمها الرئيس من وزير الإسكان الأسبوع الماضي.
شركة أم أم أس للصيانة والخدمات
هي شركة متخصصة في أعمال الصيانة البسيطة للمنازل والوحدات السكنية المختلفة وهيفرانشايز أمريكي Maintenance Made Simple وهي أحد أذرع المجموعة وتم تأسيسها لاستكمال دورة التطوير العقاري وفق مفهومنا المختلف.
شركة وافي
في الأول من يناير لعام 2009م انطلقت مسيرة «وافي العالمية» كأول شركة متخصصة في تنظيم الهياكل المالية والإدارية للمنشآت والمنظمات الخدمية (جامعات، جمعيات خيرية.. الخ) تطوير المنظمات غير الربحية وبرامج المسؤولية الاجتماعية في منطقةالخليج.