أمير تبوك يواسي أسرة الغيثي في وفاة فقيدها    التطور الرقمي في المملكة : تحقيق النمو المستقبلي يتطلب بناء شبكات آمنة وجاهزة للذكاء الاصطناعي    "فلكية جدة": تساقط شهب البرشاويات 2025 بدءًا من اليوم    تجمع الرياض الصحي الأول يطلق حملة توعوية للتعريف بخدمة "العيادات عن بُعد"    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    سوق الأسهم السعودية يغلق متراجعا ب 21 نقطة    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    المزرعة الإنجليزية "فالكون ميوز" تُشارك ب 100 صقر في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    أمير منطقة جازان يعزي في وفاة الشيخ أحمد بشير معافا    مساعد الوزير للخدمات المشتركة يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    تفاصيل عقد النصر مع الفرنسي كينجسلي كومان    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مفردات من قلب الجنوب 10    تصريف 5 ملايين م³ من مياه سد وادي ضمد لدعم الزراعة وتعزيز الأمن المائي    الشؤون الإسلامية في جازان تشارك في الحملة الوطنية للحد من ظاهرة التسول    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    المجر ترفض الانضمام لبيان الاتحاد الأوروبي    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    موجز    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    أخطاء تحول الشاي إلى سم    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



طريقة تطوير الأراضي السكنية.. تحتاج لتطوير
آفاق
نشر في الرياض يوم 15 - 06 - 2013

على الرغم من تطور طرق تنفيذ البنى التحتية للمدن ببعض الدول منذ سنوات طويلة إلا أنه مازالت طريقة تنفيذ البنية التحتية بمدننا تتم بطريقة قديمة تتمثل في تسوية كامل المخطط السكني وسفلتة شوارعها وتنفيذ حفريات متعددة في كل شارع للمياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي وتصريف السيول، وهي علاوة على ارتفاع كلفتها فإنها تتسبب في استمرار الحفريات بشوارعنا لإصلاح الأعطال والصيانة والتوصيل الجديد ورفع القدرة الاستيعابية ومايترتب على ذلك من خسائر أثناء الحفر بإتلاف تمديدات الخدمات من قبل مقاولي الشركات الأخرى وسوء حالة شوارعنا بفعل الحفر المتعدد والردم والسفلتة، والغريب أنه مع اطلاع مسؤولي جهاتنا ومهندسيها والشركات الاستشارية المصممة على الطرق الحديثة لإيصال الخدمات أثناء زياراتهم للدول المتقدمة للعمل أو السياحة أو خلال مشاركاتهم بالمؤتمرات والندوات العالمية، لم يتم تطبيق تلك الطرق للتطوير وتم الاستمرار بالطريقة القديمة المكلفة على الدولة وشركات الخدمات.
ولكون السنوات القادمة ستشهد بعد استلام وزارة الإسكان للأراضي وعزم ملاك الأراضي الخام تطوير أراضيهم البدء في تنفيذ مشاريع تطويرية ضخمة للمخططات السكنية في معظم المدن والمحافظات، فإن الأمر يتطلب تلافي سلبيات الطريقة الحالية في تنفيذ البنية التحتية قدر الإمكان ومن خلال دراسة وتصميم طريقة جديدة لتطوير الأراضي البيضاء بمراعاة الاستفادة من الميول الطبيعية لتوجيه مياه الأمطار لمجاريها الطبيعية تلافياً لعمليات الدفن الحالية للشعاب والأودية والتي مهما طال الزمن ستتحول لمناطق تجمع للسيول، وبحيث تنسق جهاتنا الخدمية لاستغلال الجزيرة الوسطية بالشوارع الواسعة لتخصيصها كمنطقة مسقوفة وخالية لتصريف مياه الأمطار على طول المخطط وتمدد على جوانبها كوابل الكهرباء والاتصالات وأنابيب المياه والصرف الصحي وكما هو معمول به في بعض الدول، وبحيث يتم تخصيص ممر سفلي في جميع شوارع الحي لإيصال الخدمات لكل مبنى وعبر حفر شطر من الطريق فقط أمام كل منزل، وسيتمكن بهذه الطريقة المختصون والفنيون في أي وقت من النزول لمناطق الخدمات للفحص والصيانة والتجديد وبدون إعاقة الحركة المرورية أو الحفر وإفساد سفلتة الطرق. وقد يعتقد البعض أن تطوير المخططات السكنية وإيصال الخدمات لها بالطريقة المتبعة حالياً أقل تكلفة على المطور سواءً الدولة أو مالك المخطط ولكنه في الحقيقة أن هذه الطريقة على المدى البعيد أعلى كلفة مالياً واقتصادياً على الدولة وشركات الخدمات إذا أخذ في الاعتبار أن تلك المخططات سيتم بناؤها وسيتم حفر جميع شوارع كل مخطط وفي مختلف الاتجاهات عدة مرات وهو ما لا يتفق مع اقتصاديات الديمومة للمدن وشركات الخدمات، كما أن هذه الطريقة ستكشف مستوى تنفيذ المقاولين للخدمات وجودة المواد وبالتالي ستقضي على الفساد وأيضاً حالات تسرب المياه من الشبكة العامة والانكسارات التي تحدث باستمرار ولايتم اكتشافها إلا بعد انهيار الطريق، إضافة إلى أن المناطق المخصصة لتمديد الخدمات بشوارع المخططات ستسمح بإضافة أي أفكار جديدة لإيصال الخدمات بأقل التكاليف مثل تمديد الغاز للمنازل والمطاعم وأي خدمة أو تقنية مستقبلية للمخطط أو المناطق المجاورة له بدلاً من حفر طرقنا ولمسافات طويلة لإيصال تلك الخدمات إليها وبالتأكيد سنتلافى بهذه الطريقة الحفر والتشوهات التي نراها بشوارعنا وإعادة السفلتة من وقت إلى آخر!

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.