برعاية الملك... الرياض تستضيف النسخة الخامسة من مؤتمر التعدين الدولي    زيلينسكي: لا يمكن لترامب وبوتين أن يتخذا قرارات بدون أوكرانيا    هاتفيا.. فيصل بن فرحان ووزير خارجية أميركا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    نائب وزير الخارجية يستقبل سفير إسبانيا    رابطة الدوري السعودي تعلن جدول أول 6 جولات من البطولة    القبض على باكستانيين بالمدينة المنورة لترويجهما (1.7) كجم «شبو»    «هيئة المتاحف» تستثني الأشخاص ذوي الإعاقة ومرافقيهم لدخول أصولها ومعارضها المؤقتة    «الغذاء والدواء» تعتمد تسجيل دواء «الريکسيفيو» لعلاج الورم النقوي المتعدد    "ابتسم" تُجري أربع عمليات أسنان لأطفال خلال 24 ساعة    الكشف عن مواعيد مباريات دور ال32 لكأس خادم الحرمين الشريفين    "فلكية جدة": تساقط شهب البرشاويات 2025 بدءًا من اليوم    التطور الرقمي في المملكة : تحقيق النمو المستقبلي يتطلب بناء شبكات آمنة وجاهزة للذكاء الاصطناعي    أمير تبوك يواسي أسرة الغيثي في وفاة فقيدها    تجمع الرياض الصحي الأول يطلق حملة توعوية للتعريف بخدمة "العيادات عن بُعد"    سوق الأسهم السعودية يغلق متراجعا ب 21 نقطة    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    المزرعة الإنجليزية "فالكون ميوز" تُشارك ب 100 صقر في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    مساعد الوزير للخدمات المشتركة يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    أمير منطقة جازان يعزي في وفاة الشيخ أحمد بشير معافا    تفاصيل عقد النصر مع الفرنسي كينجسلي كومان    مفردات من قلب الجنوب 10    تصريف 5 ملايين م³ من مياه سد وادي ضمد لدعم الزراعة وتعزيز الأمن المائي    الشؤون الإسلامية في جازان تشارك في الحملة الوطنية للحد من ظاهرة التسول    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    موجز    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    تحديات وإصلاحات GPT-5    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    مخلوق نادر يظهر مجددا    أخطاء تحول الشاي إلى سم    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



طريقة تطوير الأراضي السكنية.. تحتاج لتطوير
آفاق
نشر في الرياض يوم 15 - 06 - 2013

على الرغم من تطور طرق تنفيذ البنى التحتية للمدن ببعض الدول منذ سنوات طويلة إلا أنه مازالت طريقة تنفيذ البنية التحتية بمدننا تتم بطريقة قديمة تتمثل في تسوية كامل المخطط السكني وسفلتة شوارعها وتنفيذ حفريات متعددة في كل شارع للمياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي وتصريف السيول، وهي علاوة على ارتفاع كلفتها فإنها تتسبب في استمرار الحفريات بشوارعنا لإصلاح الأعطال والصيانة والتوصيل الجديد ورفع القدرة الاستيعابية ومايترتب على ذلك من خسائر أثناء الحفر بإتلاف تمديدات الخدمات من قبل مقاولي الشركات الأخرى وسوء حالة شوارعنا بفعل الحفر المتعدد والردم والسفلتة، والغريب أنه مع اطلاع مسؤولي جهاتنا ومهندسيها والشركات الاستشارية المصممة على الطرق الحديثة لإيصال الخدمات أثناء زياراتهم للدول المتقدمة للعمل أو السياحة أو خلال مشاركاتهم بالمؤتمرات والندوات العالمية، لم يتم تطبيق تلك الطرق للتطوير وتم الاستمرار بالطريقة القديمة المكلفة على الدولة وشركات الخدمات.
ولكون السنوات القادمة ستشهد بعد استلام وزارة الإسكان للأراضي وعزم ملاك الأراضي الخام تطوير أراضيهم البدء في تنفيذ مشاريع تطويرية ضخمة للمخططات السكنية في معظم المدن والمحافظات، فإن الأمر يتطلب تلافي سلبيات الطريقة الحالية في تنفيذ البنية التحتية قدر الإمكان ومن خلال دراسة وتصميم طريقة جديدة لتطوير الأراضي البيضاء بمراعاة الاستفادة من الميول الطبيعية لتوجيه مياه الأمطار لمجاريها الطبيعية تلافياً لعمليات الدفن الحالية للشعاب والأودية والتي مهما طال الزمن ستتحول لمناطق تجمع للسيول، وبحيث تنسق جهاتنا الخدمية لاستغلال الجزيرة الوسطية بالشوارع الواسعة لتخصيصها كمنطقة مسقوفة وخالية لتصريف مياه الأمطار على طول المخطط وتمدد على جوانبها كوابل الكهرباء والاتصالات وأنابيب المياه والصرف الصحي وكما هو معمول به في بعض الدول، وبحيث يتم تخصيص ممر سفلي في جميع شوارع الحي لإيصال الخدمات لكل مبنى وعبر حفر شطر من الطريق فقط أمام كل منزل، وسيتمكن بهذه الطريقة المختصون والفنيون في أي وقت من النزول لمناطق الخدمات للفحص والصيانة والتجديد وبدون إعاقة الحركة المرورية أو الحفر وإفساد سفلتة الطرق. وقد يعتقد البعض أن تطوير المخططات السكنية وإيصال الخدمات لها بالطريقة المتبعة حالياً أقل تكلفة على المطور سواءً الدولة أو مالك المخطط ولكنه في الحقيقة أن هذه الطريقة على المدى البعيد أعلى كلفة مالياً واقتصادياً على الدولة وشركات الخدمات إذا أخذ في الاعتبار أن تلك المخططات سيتم بناؤها وسيتم حفر جميع شوارع كل مخطط وفي مختلف الاتجاهات عدة مرات وهو ما لا يتفق مع اقتصاديات الديمومة للمدن وشركات الخدمات، كما أن هذه الطريقة ستكشف مستوى تنفيذ المقاولين للخدمات وجودة المواد وبالتالي ستقضي على الفساد وأيضاً حالات تسرب المياه من الشبكة العامة والانكسارات التي تحدث باستمرار ولايتم اكتشافها إلا بعد انهيار الطريق، إضافة إلى أن المناطق المخصصة لتمديد الخدمات بشوارع المخططات ستسمح بإضافة أي أفكار جديدة لإيصال الخدمات بأقل التكاليف مثل تمديد الغاز للمنازل والمطاعم وأي خدمة أو تقنية مستقبلية للمخطط أو المناطق المجاورة له بدلاً من حفر طرقنا ولمسافات طويلة لإيصال تلك الخدمات إليها وبالتأكيد سنتلافى بهذه الطريقة الحفر والتشوهات التي نراها بشوارعنا وإعادة السفلتة من وقت إلى آخر!

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.