العيسى ل «الرياض»: سياحي عنيزة حظي بدعم امير القصيم

المهندس الوكيل: بيت المنهاج الرواد بالأفكار الاستثمارية

عبر الاستاذ عبدالعزيز العيسي رئيس شركة بيت المنهاج عن بالغ شكره وتقديره لسمو أمير منطقة القصيم على النجاح الكبير التي حظيت به المهرجانات السياحية بمنطقة القصيم وبالاخص المهرجان السياحي في مدينة عنيزة (سياحي عنيزة 26) والذي حظي بدعم سموه المتواصل وتوجيهاته للمسؤولين وكبار العاملين في الدوائر الحكومية الاخرى، واهتمامه الخاص ودعمه وتبريكاته للاستثمار بمدينة عنيزة وتوجيهاته الكريمة لجميع الجهات الرسمية بتقديم كافة التسهيلات المطلوبة لانجاح كافة الاستثمارات التجارية وحرصه الشديد على العمل برفع المنطقة الى مستويات المدن الكبرى المطورة والحديثة والتي تشمل كبرى المشاريع ومنها مشروع الشركة تطوير مخطط المربع الذهبي، كما اود ان انقل شكرنا وتقديرنا كذلك لرئيس بلدية عنيزة والعاملين بها على ما قدموه من دعم ومساندة للقائمين على امر تنفيذ المخطط الذي كان احد اهداف واستراتيجية الشركة لتوظيف كادر سعودي مؤهل لمثل هذه المشاريع ومساهمة في تنفيذ الخطط التنموية للدولة لتوفير السكن المناسب بأفضل الشروط واسهلها. كما اوضح مديرعام الشركة المهندس احمد بن صالح الوكيل ان شركة بيت المنهاج شركة ذات مسؤولية محدودة تعمل في مجال ادارة وتطوير العقار على جميع مستوياته بمفهوم حديث وعالمي وفي اطار خصوصية الاسرة السعودية، رؤيتها التفرد في الاختيار والريادة في الافكار كما وان رسالتها تتبلور في الاستثمار وفق الضوابط الاسلامية والصدق والشفافية عند التعامل مع العملاء ومواكبة المستجدات العالمية وربطها بالواقع السعودي ومشاركة الغير في النجاحات من محاور عملها وادارة المحافظ والمساهمات العقارية وادارة وتطوير المشاريع السكنية والتجارية، ادارة وتطوير المشاريع العقارية والخدمية، ادارة وتسويق المشاريع التجارية، وادارة وتطوير المشاريع الترفيهية والسياحية.
للشركة العديد من المشاريع الاستثمارية منها ما هو مكتمل او تحت التنفيذ او تحت الدراسات، منها على سبيل المثال تطوير المخطط الذهبي حيث يعتبر المخطط الذي تملكه الشركة واحداً من المخططات ذات الموقع الاستراتيجي والذي تستثمر به الشركة اكثر من 20 مليون ريال، حيث يتميز المخطط بموقعه ضمن المنطقة السكنية ذات الطابع الراقي، وقد وقع الاختيار على هذا الموقع بعد دراسات مستفيضة شارك فيها مستشارون عقاريون وتسويقيون وماليين لدراسة وتقييم المخطط الذي اطلع عليه لاحقاً اسم المخطط المربع الذهبي بمدينة عنيزة وكان من اهم مبررات اختيار هذا المشروع المساهمة في تحقيق الطفرة الاستثمارية التي تشهدها مدينة عنيزة والعمل على توسيع دائرة نطاق نشاط الشركة بالاضافة الى مشاركة الغير في نجاحات الفرص الاستثمارية التي تختارها الشركة ومواكبة متطلبات الشريحة المستهدفة ويقع المخطط جنوب غرب مدينة عنيزة ويحده من الشمال مخطط الغرير ومن الجنوب مخطط الحركان النموذجي والقرية الترفيهية ومن الشرق: الطريق الدائري المقترح ومن الغرب طريق الريان شريان الحركة بأرقى احياء المدينة، وتبلغ المساحة الكلية للمخطط (175,000) متر2، يمتاز الموقع بعدة مميزات تجعل منه فرصة استثمارية ناجحة وذات مخاطر تكاد ان تكون معدومة ومنها المساحة الصغيرة للمخطط والقطع التي تسهم في انجاز مهام تسويق المخطط خلال فترة وجيزة وان الموقع في اتجاه التوسع العمراني اضافة لكونه يعتبر محور التوسع والتميز في الفكرة التصميمية باعتباره مخططاً سكنياً نموذجياً وتوفر جميع الخدمات حول المخطط ووقع المربع الذهبي على شارع الريان التجاري شريان الحركة الرئيسي الذي يربط احياء منطقة المشروع بباقي احياء المدينة بالاضافة الى استقلالية الموقع وتعدد منافذ ارتباطه بالاحياء والمخططات السكنية المجاورة وكون جميع الشوارع التي تحيط بالموقع تعتبر شوارع تجارية حيث عرضها يتراوح مابين 30 الى 45 متر ووجود شريط تجاري ضمن اراضي المخطط ضمن حدوده مع شارع الريان مما يساهم في رفع قيمة المخطط وكان من الاهداف التسويقية التي حدد اسلوب العمل تصميم المخططات بطريقة تتناسب مع احتياجات الجمهور المستهدف واتباع اساليب تسويقية بيعية لجذب هذا الجمهور وكذلك تقديم الخدمات والمساندة بعد البيع ومن المتوقع ان تشهد مرحلة البيع اقبالاً شديداً من قبل العملاء المستهدفين وذلك لعدة اسباب منها على سبيل المثال ان منطقة المخطط تعتبر من المناطق المفضلة لتلك الشريحة وان التصميم والتطوير الحديث الذي يجعل من المخطط مخططاً سكنياً نموذجياً واعتماد تسعيرة منافسة.
ميزات المخطط: تتميز طريقة البيع بالمربع الذهبي بأنها تتم نقداً او بالتقسيط ومن ميزات البيع بالتقسيط انه يتم دون ارباح او اتعاب تقسيط ومدة التقسيط (8) اشهر والبيع من المالك مباشرة وبدون سعي والحصول على خصم خاص على آخر قسط شهري المنتظم في السداد وتأجيل اقساط شهري رمضان وعيد الاضحى، وتتم طريقة السداد عندالتقسيط بدفع مقدم (40٪) من القيمة عند توقيع العقد وتبدأ هذه الدفعة من 35 الف ريال والاقساط من 2800 ريال شهرياً.
منافذ البيع: حددت الشركة مكاتب ادارة التسويق لدى الشركة في كل من الرياض وعنيزة ومكاتب شركة ورنتلي بالرياض. كما تتجه الشركة في الاسثتمار في مدينة عنيزة من خلال انشاء مجمعات تجارية يتراوح حجم الاستثمار فيها من 10 الى 15 مليون ريال بالاضافة لانشاء اسواق مواد غذائية لشركة مراكز التحسين للتسويق العائلي بعدد خمسة مراكز يترواح مساحة المركز الواحد مابين 1000 الى 1500م2 وهذه الشركة مملوكة بالكامل لشركة بيت المنهاج بهدف توفير المواد الغذائية والاستهلاكية لأهل مدينة عنيزة باسعار منافسة وكذلك تعمل الشركة مع الشركة العالمية لتطوير وتنمية الاستثمار العقاري لغرض البدء بعد تطوير المخطط الذهبي في البناء بالتقسيط لاصحاب الارض بالمخطط وحسب رغباتهم لتوفير البيئة السكنية المناسبة بالمربع الذهبي.
وكذلك وضح المهندس احمد الوكيل ان من مشاريع الشركة افينو خريص، افينو العليا، افينو التحسين، وافينو الشمال وكذلك احد مشاريع الشركة المهمة الذي سوف يدشن بإذن الله مع مطلع العام الهجري المقبل 1427ه كأحد اكبر المجمعات التجارية والسكنية بين وسط وشمال العاصمة السعودية الرياض والذي يجمع بين فخامة التسوق ومتعة الترفيه. مجمع «افنيو الرياض» القائم حالياً في حي المربع على تقاطع شارع الملك فيصل (العليا العام) مع شارع الامير فيصل بن تركي (المنتهي بطريق الملك فهد من الجهة الغربية ويبعد عنه 300 متر)، والذي يعد احد مشاريع الشركة التي تستثمرها في العاصمة السعودية الرياض.
مشيراً الى ان اكثر من 40٪ من مساحة المجمع البالغة 40 الف متر مربع قد تم تأجيرها قبل بدء الحملة الإعلانية المصاحبة للتأجير.
واشار الى ان شركة بيت المنهاج تهدف من خلال مجمع «افنيوالرياض» الى اهتمامها بالمجتمع وحرصها الاكيد على تأمين المتعة والمرح والتسوق في مكان واحد للاسرة عامة والاطفال خاصة مؤكداً ان «بيت المنهاج» قامت بتطوير حلول مبتكرة في المجمع لتلبية متطلبات السوق السعودية والاسواق الاخرى مستقبلاً خاصة وان المنطقة تفتقد مثل هذا النوع من المشاريع المتطورة والفخمة مما يساعد الشركات المستثمرة والمتسوقين في اعطاء نتائج مثالية وتتطلع الشركة ان يصبح هذا المجمع من افضل المراكز لدى الاسرة السعودية وان يجتذب اعداداً كبيرة من الشركات العالمية والمستهلكين وان يكون احد اشهر المجمعات التجارية على مستوى البلاد.
واوضح مديرعام الشركة «بيت المنهاج» انه تم استخدام افضل المواصفات العالمية في تصميم وانشاء «افنيو الرياض» من خلال الهندسة المعمارية وبأرقى اساليب التصميم الحديثة مع الاستعانة بخبراء عالميين في هذا المجال وذلك رغبة في تلبية افضل احتياجات المستهلك السعودي ضمن اطار عادات وتقاليد المجتمع السعودي.
وبين المهندس الوكيل ان مجمع «افنيو الرياض» يتكون من عدة عناصر حيوية منها: المركز التجاري الذي يحتوي على 185 محلاً تجارياً بمساحات متفاوتة يقدر اجماليها ب 28000 الف متر مربع وسوق تجاري (سوبر ماركت) ومركز ترفيهي بمساحة 2500 متر مربع اما بقية المساحات فتضم الممرات العامة ذات التشطيبات عالية الجودة تعلوها قبب سماوية في حين يخدم المركز التجاري 5 مصاعد حديثة و 6 سلالم كهربائية و 5 سلالم رئيسية تؤدي من الدورالارضي الى دور مواقف السيارات بالقبو فيما خصصت الابراج (برجين متلاصقين يضمان 6 ادوار لكل برج) والتي تطل على العاصمة للمكاتب التجارية حيث سيتم تزويدها باحدث اساليب التكنولوجيا المتطورة والمتوفرة في عالم اليوم بالاضافة الى وضع مقاييس حديثة في التصميم تضمن التطورات والمتغيرات المستقبلية مشيراً الى ان التصميم روعي فيه الدقة في الهندسة وتطبيق اعلى المستويات في انظمة السلامة ووسائل الراحة والكفاءة في الاداء والاستخدام لابتكار وظيفة متكاملة.
وقال المهندس احمد الوكيل ان هذه الابراج تحتوي على مطعم راقي في الطابق السادس (خمس نجوم) ومكاتب فخمة ومدخل خاص لكل برج تضم بهواً فاخراً ومصعدين بتقنية عالية ودرج بتشطيبات عالية الجودة اضافة الى مخارج طوارئ وخدمات عامة تتضمن مواقف خارجية للسيارات تتسع لأكثر من 1000 سيارة.