طرح 48 مخططاً سكنياً للبيع ينعش قطاع العقارات بالطائف

يجري العمل حاليا الاستعداد لطرح 14 مخططا سكنيا بطريق الملك فهد الدائري بالطائف خلال العام الحالي وجميعها مخططات كبيرة وذات جاذبية سكنية واستثمارية عالية ومنها اكبر مخطط سكني - تجاري على مستوى المملكة بمساحة تناهز 17 مليون متر مربع، وتحظى هذه المخططات بمتابعة المواطنين والمستثمرين من أهالي الطائف والمحافظات والمناطق المجاورة خاصة ان الطائف تتميز بارتفاع اسعار الاراضي بها بدرجة ملحوظة على الرغم من وجود عروض مستمرة من الاراضي بانحاء متفرقة من المحافظة ويشير عقاريون الى أن مستوى الطلب يفوق العروض المتاحة بمراحل مما يعزز قدرة الاسعار على بقائها في حالة ارتفاع مستمرة ودون اي تذبذبات حيث تجاوزت الاسعار سقف 750 ريالا للمتر المربع في أحياء شهار والسحيلي والمنتزه وام العراد ومخطط الأمير عبدالرحمن 1 ومخطط الأمير عبدالرحمن 2 والسداد وترتفع إلى 1000 ريال للمتر المربع في المواقع التجارية بينما تنخفض إلى 500 ريال للمتر المربع في المخططات الواقعة شمال المدينة كالقيم والحلقة.
وهناك 21 مخططا سكنيا يجري البيع فيها حاليا وبعضها بيعت بالكامل وتتم المزايدة على القطع المتوفرة للبيع من قبل سماسرة العقار الذين باتوا يتواجدون بكثافة في المخططات ذات الاقبال من المواطنين وحتى مخططات المنح البلدية التي تقع شمال المدينة، ويبلغ عدد المخططات المتاحة مع طرح المخططات الجديدة أكثر من 35 مخططا سكنيا بالاضافة إلى 10 مخططات ذات مساحات محدودة بانحاء المحافظة و3 مخططات للمنح السامية وذوي الدخل المحدود ويرتفع بذلك عدد المخططات الجديدة بالطائف إلى 48 مخططا سكنيا تضم آلاف القطع ومن شأنها تحجيم ارتفاع الاسعار التي باتت بعيدة عن متناول الكثير من المواطنين من ذوي الدخل المحدود حيث أن اسعار الاراضي بمساحة 400 متر مربع قفزت عدة مراتا من 100,000 إلى 200,000 ريال ووصلت في الوقت الراهن إلى 300,000 ريال بينما يرشح العقاريون هذه الأسعار للصعود ما لم يتدارك السوق حال الطلب بعروض جديدة وستسهم العروض الجديدة في ايقاف الارتفاع المستمر للأسعار حسب رأي خبراء العقار بالمحافظة.
بلدية الطائف بدورها أكدت ان هناك 15,000 قطعة من اراضي المنح يجري العمل على توزيعها على المستحقين وفق تسلسل روعي فيه منح المواطنين الاراضي حسب أولوية التقديم مع مواصلة الجهود لايصال كافة الخدمات البلدية لمخططات المنح حتى يتمكن الممنوحون من الاستفادة من الأراضي التي تخصهم باذن الله، وتساعد هذه الاجراءات على تحقيق نمو متسارع في المجال العمراني باتجاه المحور الشمالي خلال الفترة المقبلة وبالتالي اعادة الاسعار إلى مستويات معقولة نسبيا بعد فورة الاسعار التي مازالت تعيشها المحافظة منذ أكثر من 5 سنوات منصرمة دون اي بوادر لتراجعها.