الرخصة الفورية لأمانة الرياض تنجز 12 ألف منشأة ومشروع وزارة الإسكان

قفز بترتيب المملكة في مؤشر التراخيص من المرتبة 50 إلى 33 في برنامج التنافسية لتحسين بيئة الاستثمار

أعلن الدكتور إبراهيم البطحي مساعد سمو أمين منطقة الرياض عن منح الأمانة وفي وقت قياسي رخصة البناء لوزارة الاسكان لتشييد مشروعها السكني شمال الرياض، الذي يضم 7 آلاف وحدة سكنية تتوزع بين الفلل والشقق، وذلك وفق تنظيم أمانة المنطقة الحديث برنامج الرخصة الفورية.
واعتبر الدكتور إبراهيم البطحي في تصريحه ل (الرياض) أن زيارة صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور منصور بن متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية إلى مقر أمانة منطقة الرياض وتدشين المرحلة الثانية من برنامج رخصة البناء الفورية للبناء التي تشمل العمائر المتعددة الأدوار (الأبراج) وعمائر النظام المطور على الشوارع بعرض (30 و36 مترا) والمباني التجارية (المولات والأسواق) والمباني الخدمية؛ إضافة هامة لمشروع الأمانة الريادة في تنظيم العمل الاداري الذي يتعلق بحاجة المواطنين.
وقال الدكتور إبراهيم البطحي ان برنامج الرخصة الفورية يهدف الى تقليص زمن إصدار رخص البناء وإصدارها فوريًا للارتقاء بمستوى الأداء وسرعة توفير الخدمات المقدمة لسكان الرياض وتشجيع بيئة الاستثمار، بالشراكة مع المكاتب الهندسية لتطوير الإجراءات البلدية وتقديم أفضل مستوى من الخدمة للمواطنين والمقيمين من الملاك والمستثمرين. وبين الدكتور البطحي أن اجمالي الرخص الفورية التي صدرت عن الأمانة حتى 3/4/1433ه بلغت 11155 رخصة للفلل السكنية، و856 رخصة للورش والمستودعات، و93 رخصة للعمائر، و6 رخص فورية للأبراج.
د. البطحي: برنامج الرخص الفورية للبناء لدعم وتعزيز تطبيق مبدأ اللامركزية في توفير الخدمات وتسهيل الإجراءات على المواطنين
أهمية برنامج الرخصة الفورية
وقال الدكتور البطحي ان مدينة الرياض وخلال فترة قصيرة – قياسًا بأعمار المدن الكبرى- لا تتعدى ثمانين عامًا غدت مدينة حديثة وعاصمة في عداد العواصم العالمية الكبرى، وتمدد عمرانها في محاور مختلفة جغرافيا وتوسعا أفقيا، من أبراج وعمائر حديثة وزيادة مضطردة سكانا فاق في مجملها كل التوقعات، حيث بلغت مساحة مدينة الرياض وفق آخر الإحصاءات 1860 كيلو مترا مربعا يقطنها 5.3 ملايين نسمة: 66% منهم سعوديون و34% غير سعوديين. أضف إلى ذلك مشاريع التنمية العملاقة ومظاهر النهضة العمرانية الحديثة. وهذا ما جعل هاجس المسؤولين في أمانة منطقة الرياض هو تطوير وتحديث الخدمات ورفع كفاءة الأداء وتسهيل إجراءات حصول المواطنين على الخدمات اليومية المطلوبة وإنهاء معاملاتهم بالسرعة المطلوبة ودون تأخير، وخاصة المتعلقة بمشاريع التخطيط العمراني والتصميم المعماري ومواكبة متطلبات النهضة الحضارية الشاملة التي تشهدها مدينة الرياض. ومن هذا المنطلق جاءت مبادرات أمانة منطقة الرياض بدءًا بإطلاق برنامج الرخص الفورية الذي تم تنفيذه بالتدرج وعلى مراحل وفرت أسباب النجاح لهذا البرنامج الطموح ثم توالت مبادرات الأمانة لتشمل نظام البناء الالكتروني ومشروع الرقابة على المباني والمنشآت ومشروع إنشاء المراكز الإدارية ثم استحداث مركز طوارئ الأمانة (940).
تسلسل تطبيق برنامج إصدار الرخص الفورية للمباني
- في عام 1427ه نشأت فكرة إصدار رخص البناء الفورية.
- في 15/10/1429ه بدأ تطبيق الرخص الفورية للمباني الفعلي على الاستعمالات السكنية (الفلل –الدوبلكسات –القصور ) ( اختياري).
- في 10/10/1430ه بدأ تطبيق الرخص الفورية للمباني الفعلي على الاستعمالات الصناعية (ورش ومستودعات) (إلزامي).
- في 1/7/1432ه تم إلزام المكاتب الهندسية بإصدار الرخص الفورية (الدوبلكسات- الفلل- القصور) من خلال بوابة الأمانة للخدمات الالكترونية.
- في 17/2/1433ه تم إصدار الرخص الفورية للمباني المتعددة الأدوار (المكتبية، التجارية، السكنية، الأبراج).
أهداف البرنامج
شدد الدكتور ابراهيم البطحي على أهمية الرخص الفورية للمباني لتقليص زمن إصدار رخص البناء وإصدارها فوريًا للارتقاء بمستوى الأداء وسرعة توفير الخدمات المقدمة لسكان المدينة وتشجيع بيئة الاستثمار، وخلق شراكة الأمانة مع المكاتب الهندسية في تطوير الإجراءات البلدية لتقديم أفضل مستوى من الخدمة للمواطنين والمقيمين من الملاك والمستثمرين، وتعزيز مبدأ اللامركزية في توفير الخدمات وتسهيل الإجراءات على المواطنين.
وأضاف الدكتور البطحي أن فكرة الرخص الفورية تتلخص في ثلاثة جوانب: الأول؛ تحديد وتوضيح نظام واشتراطات وضوابط البناء بكل دقة وإتاحتها كمعلومة للجميع. الثاني؛ التزام المكتب الهندسي المصمم بهذه الضوابط وتحمل مسؤولية أي مخالفة لها على المخططات والوثائق المقدمة منه. والثالث احتفاظ الأمانة بحقها في المتابعة اللاحقة بعد إصدار الرخصة واتخاذ اللازم في تطبيق التعليمات على المبنى وعلى المكتب الهندسي متى ما ثبت تقديمه لمخططات ووثائق غير صحيحة أو مخالفة للأنظمة.
الأنشطة التي يشملها البرنامج
- السكنية: دوبلكسات، وفلل، قصور، ومجمعات سكنية.
- الصناعية: ورش، مستودعات.
- الأبراج.
- التجارية: العمائر، الأسواق.
-الخدمية: المساجد، المدارس، مباني حكومية.
الخطوات الاستباقية لتطبيق البرنامج
اتخذت الأمانة ممثلة في الإدارة العامة للتخطيط العمراني عدة خطوات استباقية لإنجاح تطبيق البرنامج تتمثل في التالي، تمثلت بما يلي:
أ- توثيق الأنظمة والاشتراطات الفنية للأنشطة المختلفة على هيئة مطويات وأدلة إرشادية والحرص على توفيرها لتكون متاحة للمواطنين في جميع البلديات الفرعية والمقر الرئيس للأمانة وضمن موقع الأمانة على الشبكة العنكبوتية.
ب- تأكيدًا لمبدأ اللامركزية تم إنشاء إدارة لرخص البناء في كل بلدية من البلديات الفرعية الخمسة عشر وتم دعم تلك الأفرع الإدارية بصلاحيات إصدار رخص البناء للأنشطة السكنية والخدمية كمرحلة أولى ريثما يتم تفويضها بإصدار رخص البناء للأنشطة التجارية لاحقًا.
ج - إعادة تأهيل المقر الرئيس لإدارة رخص البناء بمقر الأمانة وإنشاء كاونتر للاستعلامات ولإرشاد المراجعين وتوفير المطويات والأدلة الإرشادية بصالة المراجعين وتأثيث مكاتب المهندسين والفنيين بإدارة الرخص.
د- تجهيز موقع الكتروني للإدارة العامة للتخطيط العمراني على شبكة الانترنت (www.alriyadh.gov.sa/urbplandep).
ه - إعداد كتيبات تحتوي على النماذج والبيانات الخاصة بالبرنامج لمختلف الأنشطة وتوفير هذه النماذج في المقر الرئيس للإدارة بالأمانة وأفرع الإدارات بالبلديات الفرعية وموقع الأمانة على شبكة الانترنت.
و- تم عقد عدة اجتماعات وورش عمل مع المكاتب الاستشارية للتعريف بالبرنامج وآلية العمل به من خلال الرابط الالكتروني مع الأمانة، ويبلغ عدد المكاتب الهندسية المسجلة والمرتبطة الكترونيًا مع الأمانة (328) مكتبًا هندسيًا، من أصل (375) مكتبًا مؤهلاً.
خطوات استخراج الرخصة الفورية:
1- استكمال الوثائق المطلوبة (البطاقة الشخصية، صك الملكية، قرار مساحي) ويمكن عمل القرار المساحي عن طريق مكتب مساحة معتمد.
2- تعبئة نماذج البيانات ومرفقات المشروع.
3- إرفاق مخططات المشروع التي تتمثل في الآتي:
أ‌- مخططات الموقع العام:
- مخطط المبنى الرئيس والملاحق الأرضية.
- الأبعاد والارتدادات عن المجاورين والشوارع.
- جدول المساحات (نسب البناء).
ب- مساقط البناء: الدور الأرضي، الدور الأول، الملاحق العلوية، القبو.
ج- واجهات البناء: عدد 4 واجهات موضحًا عليها الأبعاد الداخلية والخارجية والمحاور ومواد الإكساء والألوان.
4- الاتفاقية القانونية (المالك- المكتب الاستشاري المصمم).
الإنجازات والجوائز نتيجة لتطبيق برنامج رخص البناء الفورية:
• ساهمت خدمة إصدار رخص البناء الفورية في تحسين ترتيب المملكة في مؤشر استخراج التراخيص من المرتبة (50) إلى المرتبة (33) في برنامج التنافسية العالمية لتحسين بيئة الاستثمار للعام 2010م على مستوى العالم.
• تعتبر خدمة إصدار رخص البناء الفورية أحد العوامل التي ساهمت في حصول أمانة منطقة الرياض على جائزة منظمة المدن العربية فرع: "استخدام تطبيق الحاسب الآلي".
• ساهمت خدمة إصدار رخص البناء الفورية في حصول أمانة منطقة الرياض على جائزة الإنجاز للتعاملات الالكترونية الحكومية فرع "تعزيز الاقتصاد الوطني".