مجموعة دلائل تطرح مخططها الذهبي للمزاد العلني اليوم بالدلم

تطرح مجموعة دلائل الأعمال للاستثمار والتطوير العقاري اليوم في مدينة الدلم، مخططها الذهبي للمزاد العلني امام الراغبين في الاستثمار أو الإدخار أو التملك.
وقال سليمان الطفيل رئيس مجموعة دلائل الأعمال أن هذا المخطط يقع على مساحة إجمالية 575,912 مترا مربعا، تم تصميمه بطريقة تنسجم مع تطلعات المستثمرين والراغبين في التملك والبناء، حيث تم تقسيمه إلى أربعة أجزاء رئيسية يمتاز كل جزء بالخصوصية الكاملة للسكان من حيث توزيع الأراضي والمساجد والشوارع والممرات والمرافق والخدمات الأخرى مثل الحدائق ومواقف السيارات العديدة، يحتوي المخطط على عدد 40 بلكاً و463 قطعة تجارية 35٪ وسكنية 65٪ وبمساحات مختلفة، يخدمه شوارع بعرض (40م، 30م، 25م، 15م، 12م) وأن 95٪ من الشوارع الداخلية بعرض 15م.
وقال الطفيل إن مجموعة دلائل الأعمال قامت بتوفير شبكة كهرباء أرضية تم إيصالها إلى جميع القطع السكنية والتجارية والمرافق.. كما تمت إنارة المخطط بالكامل والقيام بأعمال السفلتة والرصف والتشجير،..
وأضاف الطفيل أن المخطط يمتاز بالعديد من المزايا الهامة منها: ارتفاع المخطط عن مستوى سطح الأرض مقارنة بالمخططات والأحياء المجاورة وهو ما يحفظ بإذن الله تعالى المساكن من أخطار السيول التي تعاني منها الكثير من أحياء ومخططات الدلم، وكذلك صلابة الأرض والتي أثبتت الدراسات العلمية المتخصصة لجس التربة أنها صلبة ويمكن بناء أدوار متعددة عليها، إضافة إلى انه يوجد في وسط المخطط شارع تجاري رئيسي يقطع المخطط من النصف بعرض 40 مترا وبطول الف متر يمتد من الشرق الى الغرب ويتقاطع مع شارع تجاري آخر في وسطه بعرض 30 مترا يمتد من الجنوب الى الشمال وبطول خمسمائة متر، كما يمتاز موقع المخطط باتصاله المباشر مع حركة التمدد العمراني للدلم وبجهة الشمال الغربي للمدينة، كما أنه يقع مقابلاً وملاصقاً لأحياء جديدة قائمة وقريباً من العديد من المرافق الحيوية الهامة مثل جامع الشيخ ابن باز وجامع الشيخ راشد بن خنين (تحت الانشاء) والذي يتسع لأكثر من ألفي مصلٍ، وعدد من المدارس والمساجد والمساكن الجديدة والمستوصفات الطبية والمراكز التجارية مثل اسواق الدلم مول والبنوك والأسواق التجارية الأخرى.
وبين أن النشاط العقاري في المملكة لازال يحقق نمواً كبيراً في تعاملاته المالية، وانه الاستثمار الآمن مقارنة بالاستثمارات الأخرى التي ترتفع فيها نسبة المخاطرة، كما أن الاستثمار العقاري يعد الوسيلة الإدخارية الهامة للمستقبل التي تحفظ مصلحة الأجيال وتلبي تطلعات كل مستثمر، حيث الاستقرار في الأسعار وإشباع الرغبة في التملك، وهذا المخطط يعد من المخططات النادرة في الدلم إذا ما نظر إلى توفر الفرص البديلة الأخرى والتي لا تكفي لاحتياجات النمو السكاني المتنامي والطلب المتزايد على الأراضي في الدلم، خاصة وأن هناك توجهاً قوياً لتقديم تسهيلات بنكية لقروض عقارية ميسرة وإنشاء العديد من الشركات الخاصة بالتمويل العقاري، وهو ما يزيد من احتمال توقعات كبيرة في ارتفاع اسعار الاراضي في المستقبل القريب بشكل كبير قد يعجز عن شرائها اصحاب الدخول المنخفضة فضلاً عن شراء السكن.
وأوضح الطفيل أن اختياره للاستثمار العقاري في مدينة الدلم جاء انطلاقاً من استراتيجية مجموعة دلائل الأعمال لتنسجم مع خطة واستراتيجية المملكة الأخيرة التي ركزت على تشجيع المدن الأقل نمواً لتواكب حركة التنمية في المدن الكبرى وتشجيعها لتصبح مدن جذب واستقطاب وقابلة للنمو والازدهار، خاصة تلك المدن القريبة من المدن الكبرى مثل عاصمة المملكة الرياض التي تعاني اختناقات التنمية الحضرية وتحتاج لمدن رديفة لها لتساهم في الحد من ظاهرة الهجرة السكانية إليها... وأزمة الحركة المرورية فيها..، حيث تقع الدلم جنوب الرياض ولا يبعدها سوى ساعة عن وسطها.
وحول خطة المزاد أوضح سليمان الطفيل بأن مجموعة دلائل الأعمال من منطلق خطة التسويق لديها والتي بدأت في تطبيقها منذ بداية أعمال التطوير للتعريف بالمخطط وإبراز مزاياه الاقتصادية والاجتماعية والبيئية، قامت باختيار شركة عقارية رائدة في تسويق المخطط الذهبي للبيع في المزاد وتنظيم وإدارة جميع الأعمال المتعلقة بهذا المزاد وهي شركة متعب المقبل وشريكه للاستثمارات العقارية، وهي شركة لها تجربة ناجحة في تنظيم مجموعة كبيرة من المزادات العقارية في مدن المملكة، وبين الطفيل أن متعب المقبل هو أحد المستثمرين العقاريين الذين لهم خبرة واسعة في السوق العقاري في المملكة، وصرح بأن شركة متعب المقبل قامت قبل أيام بشراء ما نسبته 25٪ من بلكات المخطط الذهبي لتكون حليفاً عقارياً معها في أعمال المزاد وأن هذا التحالف يعد أحد التحالفات العقارية التي ينعكس أثرها على جميع الاطراف ويخدم السوق العقاري عموماً، وهو ما يؤكد أهمية الموقع ونجاحه بإذن الله تعالى، وعبر الطفيل عن شكره وتقديره للجهود التي تبذلها شركة متعب المقبل وشريكه حالياً للوقوف معها في تنظيم أعمال المزاد وتوفير كل ما من شأنه نجاح هذا المزاد الذي يتوقع ان يجد اقبالاً كبيراً من المستثمرين والراغبين في التملك.
وحول آلية المزاد قال الطفيل: ان البيع يحكمه العرض والطلب وان الاسلوب الذي سيتبع في هذا المزاد هو اختيار الراغبين في الشراء للقطع أو البلكات وتحديد أرقامها والقيمة الشرائية للمزايدة على الارض المرغوب في شرائها، وسوف تكون قيمة الأرض أو البلك هو معيار فتح المزاد الذي يقدمه المشتري، متمنياً للجميع الحظ الوافر الذي يحقق تطلعاتهم ويلبي رغباتهم.