سكن المستقبل في السعودية

استراتيجية

مرت صناعة المساكن في السعودية بالعديد من التطورات حالها حال أي صناعة أخرى حيث طال التغيير عدداً كبيراً من المكونات الأساسية من بينها التصميم والمساحات وحتى أنواع التشطيبات حتى أصبح يغلب على المسكن الطابع الاقتصادي من حيث التصميم والحجم والتشطيبات إذ دخلت مجموعة من المعطيات أثرت على احتياجات الشعب السعودي في المسكن ومن أهمها :
• ارتفاع أسعار الأراضي: إذ جعلت المساكن بشكل عام تصمم على أساس اقتصادي بعيد عن البذخ في المساحات المهدرة وغير المستغلة كالأحواش (فناء المنزل ) والمجالس المنفصلة وصالات الطعام المخصصة للضيافة وبعض المرافق غير ضرورية كما جعلت كلفة عمل قبو للمنزل أقل تكلفة من قيمة الأرض وبالتالي سيصبح تنفيذ القبو أمراً مألوفاً في المنازل الاقتصادية مستقبلاً لتوفر مساحة أكبر للوحدة.
• ارتفاع كلفة الصيانة والإدارة للمنزل : وهذا العامل أصبح هاماً أيضاً فكلفة تنظيف وصيانة المنزل جعلت المستهلك السعودي يفضل المساكن بمساحات صغيرة وبتشطيبات عملية توفر من كلفة الصيانة بشكل كبير كما أن التكلف المبالغ فيه في الإنارة الخارجية والداخلية على بيل المثال أصبح أمراً غير مقبولاً لدى راغبين شراء المنزل على عكس ما كان سائداً في الماضي.
• أنظمة اتحاد الملاك: مع تطبيق هذه الأنظمة بشكل صارم على ملاك المباني السكنية وتجربة العديد من المستهلكين العيش في هذه الشقق جعلتهم يفضلون العيش فيها أكثر من العيش في فلل مستقلة وخصوصاً من جيل الشباب في مقتبل العمر وأرباب العائلة الصغيرة.
• محدودية أفراد العائلة: أصبح الشعب السعودي أكثر وعياً ويملك قناعات بضرورة تكوين أسرة محدودة العدد بأعلى كفاءة ممكنة وبالتالي لن يكون هناك حاجة لعدد كبير من الغرف وحجم مرافق أكبر كما كان في السابق بسبب محدودية أفراد العائلة وبالتالي سيصبح المسكن الاقتصادي صغير الحجم بمرافق عملية هو منزل المستقبل لدى معظم العوائل
• شبكة المواصلات بين المدن والقرى: أصبح من الواضح للعيان الخطط التوسعية لدى الدولة في ربط المدن والقرى المتجاورة ببعضها عبر شبكة متطورة من الطرق والمواصلات الحديثة والتي ستجعل التنقل بينها أمراً سهلاً وبوقت قصير مما سيجعل فرصة السكن في أحياء مغلقة خارج المدن أمراً مقبولاً وبالتالي سنشهد بناء أحياء سكنية متكاملة على غرار بعض الدول المجاورة.
جميع تلك المعطيات عزيزي القارئ سيكون لها تأثير كبير في شكل سكن المستقبل في السعودية كما أن تلك التغيرات يجب أن تأخذ بعين الاعتبار من قبل شركات التطوير العقاري مستقبلاً لتسهم في حل أزمة الإسكان ولتوفير وحدات عملية مفيدة.