الشراء بالتقسيط أو الإيجار؟ أيهما أختار !!

سؤال يطرحه كل من يبحث عن منزل سواء كان بمفرده أو مع عائلته. كيفما جاء الجواب على هذا السؤال, تجري العادة على اللجوء إلى استدان المال لتحقيق هذه الغاية المرجوة, فمعظم الناس يسارعون إلى التفكير بتجهيز مبلغ كاف لشراء منزل, مختارين بذلك تمويل العقار الذي يمتد على 15 سنة وأكثر. إلا أن سداد المبلغ في محصلته النهائية يضاعف المبلغ الأساسي مما يدفع هؤلاء إلى التردد في اختيار التمويل واختيار الإيجار كبديل نظراً لحاجة كل فرد إلى السكن.
ولكن السؤال الأهم, أيهما الأوفر, الشراء بالتقسيط أو الإيجار؟
مقارنة حسابية بسيطة تظهر أنه بالإمكان شراء منزل بالتقسيط بقيمة 500,000 ريال بمجرد دفع 780 ريالاً شهرياً إضافة إلى ما يدفع في الإيجار الشهري للمنزل ذاته.
كيف ذالك؟
يبلغ القسط الشهري لتمويل العقار على 15 سنة (لمنزل قيمته 500,000 ريال) 4,860 ريالاً. في حين يبلغ معدل الإيجار الشهري للمنزل ذاته وخلال ذات المدة 4,080 ريالاً.
أما بالنسبة لمقارنة الإيجار مع التمويل على 25 سنة, فيصبح التوفير ملموساً من البداية. فبنسبة 10% كدفعة أولى (50,000 ريال), يبلغ القسط الشهري 3,280 ريال بينما يكون معدل الإيجار الشهري 7,900 ريال. يحمل خيار التقسيط على 25 سنة الكثير من التوفير الملموس, كما هو مناسب للذين يرغبون بشراء منزل في بداية حياتهم.
ماذا عن تملك الأصل العقاري؟
عند شراء منزل بدلاً من الإيجار, يكون المرء في مرحلة بناء ما يسمى بالأصل العقاري. في اختيار الإيجار, لا يستطيع المرء بناء أي ملكية, غير حق العيش في المنزل خلال مدة الإيجار. وبعد سنوات الإيجار, لا يستطيع المستأجر الاستفادة من العقار, بعكس من هو بمرحلة شراء منزل.يساهم بناء الأصل الكثير في الوضع المالي. على سبيل المثال, قدرة المرء على الحصول على تمويل مقابل ما يمتلكه في العقار هي إحدى ميزات امتلاك المنزل.
ما هي سهولة شراء المنزل بواسطة تمويل العقار؟
الجواب في غاية السهولة. فخيارات عدة من تمويل العقار لا تحتاج أو تتطلب دفعة مقدمة. خير مثال على ذلك برنامج تمويل العقار على 15 سنة لشراء شقق أو فلل جاهزة من مصرف الراجحي. أما بالنسبة لمبلغ التمويل, يأتي تمويل العقار من مصرف الراجحي كنموذج جيد. فهو يعادل 46 مرة الراتب الشهري للتمويل على 15 سنة, و 62 مرة الراتب الشهري للتمويل على 25 سنة. « يخضع للموافقة»
في النهاية, يبقى شراء المنزل من خلال تمويل العقار الحل الأنسب لامتلاك منزل بدلاً من إيجاره. كما أن المقارنات الحسابية وامتلاك أصل عقاري يعكسان تماماً الحقيقة القائمة ألا وهي الجد في امتلاك منزل اليوم قبل الغد.
هذه المادة هي برعاية مصرف الراجحي. لمزيد من المعلومات حول برامج تمويل العقار من مصرف الراجحي, الرجاء الاتصال على الرقم 8001241222 أو زيارة أقرب فرع أو زيارة الموقع الإلكتروني