مصرف الراجحي يجيب عن 3 أسئلة حول تمليك المنازل

يبدأ مصرف الراجحي الأسبوع الحالي حملة تثقيفية حول التمويل العقاري وتمليك المساكن. وترتكز الحملة على ثلاثة محاور رئيسة للإجابة عن ثلاثة أسئلة هي: هل تمويل العقار فعلا معقد ويحتاج للكثير من الوقت؟، هل تمويل العقار يلبي توقعات الناس؟، أيهما أختار الشراء بالتقسيط أو الإيجار؟.
يرى المصرف أن تمويل العقار يساعد على تحقيق غرض اجتماعي هو تيسير امتلاك المنزل في نهاية المطاف لتحقيق عيش أفضل.
وأثبتت الدراسات التي أجراها المصرف على عينة محددة من عملائه أن الغالبية العظمي تعتبر التمويل العقاري هو التمويل الأكثر فائدة وأهمية للأسرة من بين أنواع التمويل الأخرى.
وستوضح حملة مصرف الراجحي أن هناك ثلاث خطوات بسيطة يمكن اتباعها بالترتيب لتوفير الكثير من الجهد والوقت، الأولى معرفة مبلغ التمويل الذي يمكن الحصول عليه، بما يساعد في البحث عن منزل مناسب، ومن المهم أيضا في هذه الخطوة الإطلاع على متطلبات المصرف بشكل عام، كشروط مقدم الطلب وشروط العقار.
ويعتبر البحث عن العقار الخطوة الثانية، وليس هناك قاعدة محددة، فلكل فرد ذوقه الخاص وتفضيله للأولويات. ولكن قبل اتخاذ القرار النهائي ينصح باتخاذ رأي مهندس أو خبير في العقار من الذين يستطيعون تقييم نوعية البناء والتشطيبات.
وفي حال تملك منزل عبر تمويل العقار يستعين المصرف دائما بشركات تقييم عقارية للتأكد من أن السعر المطلوب في العقار مطابق لقيمته الحقيقية وبالتالي يضمن المصرف حقه وحق العميل. وهذه ميزة من أهم مزايا تمويل العقار.
وتأتي الخطوة الثالثة بالتقدم لطلب التمويل ويجب معرفة جميع المتطلبات اللازمة خلال هذه الخطوة لضمان عدم تأخير الموافقة.
وتوضح حملة المصرف أن البدء في رحلة امتلاك منزل يبدأ بمعرفة قيمة التمويل الذي يمكن الحصول عليه كأية مسألة في الحياة اليومية، ثم تكوين صورة واضحة عن حجم التمويل يسهل الأمر ويساهم في إيجاد الحل.
ولاحتساب قيمة التمويل يمكن للشخص أن يحصل على 46 مرة ضعف راتبه الشهري عند اختيار التمويل لمدة 15 عاما، و 62 مرة ضعف راتبه الشهري عند اختيار التمويل لمدة 25 عاما.
وبالإضافة إلى الحسبة البسيطة يمكن النظر إلى حلول إضافية، ويأتي هذا الحل مثاليا للأزواج إذا كان الزوج والزوجة موظفين، فعلى سبيل المثال إذا كان راتب الزوج الشهري ثمانية آلاف ريال وراتب الزوجة الشهري خمسة آلاف ريال فمجموع دخليهما الشهري هو 13 ألف ريال، بهذا تتاح لهما فرصة الحصول على تمويل عقاري بقيمة 600 ألف ريال، تبعا لتمويل العقار على 15سنة و 800 ألف ريال، تبعا لتمويل العقار على 25 سنة.