بدأت مجموعة طلال الغنيم العقارية بتنفيذ باكورة مشاريع الصندوق العقاري بقيمة 220 مليون ريال بعد أن أبرمت مؤخرا تحالفاً مع شركة المستثمر للأوراق المالية "شركة مرخصة من هيئة سوق المال"لإنشاء أول صندوق عقاري خاص مقفل في المنطقة يتضمن بناء أكثر من 250 وحدة سكنية في حي الشاطئ بالدمام بقيمة إجمالية تتجاوز 400 مليون ريال. وقال طلال الغنيم رئيس مجلس إدارة مجموعة طلال الغنيم العقارية إن الصندوق العقاري طرح للاكتتاب مطلع العام الحالي 2010م وتمت تغطيته بشكل كامل خلال شهر واحد ، موضحا أن المطور الرئيسي " مجموعة الغنيم " اكتتب بنسبة 50 بالمائة من إجمالي رأسمال الصندوق . وتوقع الغنيم في تصريح ل " الرياض " أن يحقق الصندوق نسبة أرباح تتجاوز 40 بالمائة خلال العامين المقبلين ، مؤكدا على أن الصناديق العقارية الجديدة لسوق العقار ما هي إلا امتداد للمساهمات العقارية ولكن بشكل أفضل من حيث التنظيم ، موضحاً أن القطاع العقاري يشهد جملة من المتغيرات الأساسية وفي مقدمتها انطلاق الصناديق العقارية التي ستقود الاستثمار الآمن في المساهمات والتطوير العقاري، كما أن القطاع العقاري السكني يعد استثماراً واعداً ومقبلاً على طفرة وطلب عال يدعمه النمو السكاني العالي للمملكة ونسب التملك المنخفضة، إضافة إلى التشريعات الجديدة التي من المتوقع أن تسهل عملية التمويل والتمليك للأفراد وتسهم في الاستقرار والنمو الاجتماعي. وبين الغنيم أن المشروع الذي يقع في حي الشاطئ في الدمام، الذي يعد من المناطق المميزة والراقية ويشهد طلبا كبيرا على الوحدات السكنية لتميز موقعه بالقرب من كورنيش الدمام وبعض المجمعات السكنية والترفيهية والتجارية، يتضمن إنشاء وتطوير أكثر من 250 وحدة سكنية في مدينة الدمام في حي الشاطئ على عدة مراحل وبإجمالي استثمارات يقدر بنحو 400 مليون ريال مشيرا إلى أن المرحلة الأولى سيتم تنفيذ 125 وحدة سكنية بقيمة 220 مليون ريال . محمد الدوسري من جهة أخرى أكد مدير التطوير والتسويق بمجموعة طلال الغنيم العقارية محمد بدر الدوسري أن المجموعة ستشرع خلال الأشهر القليلة المقبلة بتنفيذ المرحلة الأولى التي تعتبر باكورة مشاريع الصندوق العقاري ، متوقعا أن يتم تنفيذها نهاية العام المقبل 2011م . وقال الدوسري إن المجموعة لديها استراتيجية لتنفيذ 600 وحدة سكنية حتى نهاية العام المقبل ، مشيرا إلى التنوع في المجال الاستثماري لدى المجموعة أصبح سمة من سماتها لضمان عدم تأثرها بشكل أو آخر بالهزات المالية التي تواجه القطاع بين فترة وأخرى ولضمان استمراريتها في خدمة القطاع السكني والتجاري والصناعي خلال الفترات المقبلة من حيث مشاريعها المتنوعة . وأضاف الدوسري أبرمت المجموعة خلال الفترة الماضية عددا من الاتفاقيات والتحالفات مع شركات عملاقة من داخل المملكة وخارجها متخصصة في مجال البناء والتطوير والاستثمار وذلك لمواجهة الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المنطقة الشرقية بشكل خاص والمملكة بشكل عام . وأشار الدوسري أن مشروع حي الشاطئ والذي يتمثل في إنشاء 125 وحدة سكنية يأتي لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والنقص الحاد من المعروض ويتماشى مع خطط المجموعة للاستثمار في القطاع الإسكاني والمساهمة في تنمية وتطوير القطاع السكني في المنطقة. وقال إن المجموعة بدأت في التوجه إلى التطوير الشامل والمتكامل للمخططات من خلال تطوير البنى التحتية وإنشاء الوحدات السكنية كونه يتوافق مع توجهات وخطط العمل لدى المجموعة خلال السنوات الخمس المقبلة ، موضحاً أن مجموعة الغنيم العقارية بصدد إنشاء صناديق عقارية متخصصة بقطاعات مختلفة ومنتجات عقارية تلبي طلبات كبيرة ، متوقعاً أن تشهد الصناديق العقارية طفرة مقبلة وطلبا متزايدا من المستثمرين وذلك لوضوح فكرة الاستثمار في الصندوق والشفافية في تقارير الأداء ونظم المراقبة الإدارية والتدقيق المحاسبي الموضوعة في أنظمة الصناديق العقارية. وقال ، التنوع رؤية الشركة للفترة القادمة ، وأن المجموعة تعتبر في مقدمة الشركات العقارية التي تنشأ وتطلق أول صندوق عقاري سكني في المنطقة الشرقية ليسهم في تنوع الاستثمار ويلبي حاجة المنطقة من الوحدات السكنية".
