أمير منطقة تبوك يستقبل رئيس جمعية أصدقاء لاعبي كرة القدم    30 دولة تتنافس في أولمبياد الفيزياء الآسيوي بالسعودية    علاج أول حالة ارتفاع دهون نادرة في جازان    احتفالية ضخمة تنتظر الأهلي في موسم جدة    علامات سعودية تُبحر بثقة في أول معرض امتياز عائم    1.2 مليون زائر لمعرض جسور في جاكرتا    أمير منطقة تبوك يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات جامعة فهد بن سلطان    محافظ صبيا يتفقد الاستعدادات لمهرجان المانجو والفواكه الاستوائية في نسخته ال21    ختام أول بطولة ملاكمة مفتوحة للأساتذة    جمعية أصدقاء البيئة تبرز جهودها في ملتقى "وطن أخضر.. غَدُهُ مستدام" بجامعة الإمام عبدالرحمن    مركز الملك سلمان للإغاثة ينتزع 1.839 لغمًا في اليمن خلال أسبوع    النفط ينخفض مع اتجاه أوبك+ لزيادة الإنتاج ومخاوف زيادة المعروض    وزير الشؤون الإسلامية يستقبل نائب رئيس الإدارة الدينية لمسلمي روسيا الاتحادية    وزير الرياضة يستقبل فريق الأهلي بعد تحقيقه اللقب الآسيوي    إنهاء معاناة طفل من جلطات دماغية متكررة بسبب مرض نادر    النصر ينضم لسباق كارلو أنشيلوتي    سعود بن نهار يستقبل رئيس غرفة الطائف    أمير منطقة الجوف يلتقي أهالي محافظة دومة الجندل    الملك وولي العهد يتلقيان دعوتين من أمير قطر لحضور القمة العالمية الثانية للتنمية الاجتماعية    أمير الجوف يرأس اجتماع لجنة الحج العليا بالمنطقة لعام 1446 ه    إيرادات السعودية تسجل 263.6 مليار ريال في الربع الأول 2025    دوري يلو.. مواجهات حاسمة في صراع "البطاقة الثانية"    منظمة التعاون الإسلامي تُدين الاعتداء على المرافق الحيوية والبنية التحتية في بورتسودان وكسلا بالسودان    القيادة تهنئ ملك مملكة هولندا بذكرى يوم التحرير لبلاده    مختص ل"الرياض": 85% من الوظائف المستقبلية ستكون قائمة على المهارات الاتصالية والتقنية    قوّات الاحتلال الإسرائيلي تنفّذ عمليات هدم    زوجان بنجلاديشيان .. رحلة من أمريكا إلى مكة المكرمة    إطلاق مبادرة المترجم الصغير بجمعية الصم وضعاف السمع    مستشفى النعيرية العام يحتفي باليوم العالمي للصحة والسلامة المهنية    من جيزان إلى الهند.. كيف صاغ البحر هوية أبناء جيزان وفرسان؟    محافظ الدرعية يرعى حفل تخريج طلاب جامعة المعرفة        عادة يومية ترفع معدل الوفاة بسرطان القولون    سوريا بين حرب أهلية ومشاريع تقسيم    قبل أن أعرفك أفروديت    سعد البريك    الأمير سعود بن جلوي يتفقد مركز ذهبان ويلتقي الأهالي    صناديق الاقتراع ورسائل الأمن.. مساران لترسيخ الشرعية والسيادة.. لبنان يطلق الانتخابات البلدية ويحكم قبضته على «صواريخ الجنوب»    بحضور شخصيات من سلطنة عمان.. عبدالحميد خوجه يحتفي بضيوف ديوانيته    القيادة الملهمة.. سرّ التميّز وصناعة الأثر    خلف كل بساطة عمق عظيم    العراق.. 10 أيام إضافية لتسجيل الكيانات الانتخابية    الرفيحي يحتفي بزواج عبدالعزيز    أسرة عصر وأرحامهم يستقبلون المعزين في مصطفى    التقى أمير المدينة والأهالي وأشاد بالتطور المتسارع للمنطقة.. وزير الداخلية يوجه بمضاعفة الجهود لراحة قاصدي المسجد النبوي    الداخلية: 100 ألف ريال غرامة لمن يؤوي حاملي تأشيرات الزيارة    خطة لتوزيع المساعدات تُشرعن التجويع والحصار .. إسرائيل تدير الموت في غزة بغطاء إنساني زائف    موجز    شيجياكي هينوهارا.. كنز اليابان الحي ورائد الطب الإنساني    "الغذاء" تسجل دراسة لعلاج حموضة البروبيونيك الوراثي    بلدية محافظة عنيزة تعزز الرقابة الميدانية بأكثر من 26 ألف جولة    الشاب خالد بن عايض بن عبدالله ال غرامه يحتفل بزواجه    المملكة تختتم مشاركتها في معرض مسقط الدولي للكتاب 2025    "الشؤون الإسلامية" تنفذ برامج التوعية لضيوف الرحمن    «حقوق الإنسان» تثمّن منجزات رؤية 2030    "المنافذ الجمركية" تسجل 3212 حالة ضبط    أمير جازان يستقبل مدير عام فرع وزارة العدل بالمنطقة    تخريج 331 طالبًا وطالبة من جامعة الأمير مقرن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



انفراج وشيك لأرضي «مليساء» جدة وتحرير 75 مليار ريال
تضم أراضي خام ومخططات ومصانع على مساحة 110 ملايين متر مربع
نشر في الرياض يوم 27 - 06 - 2009

باتت بوادر انفراج أكبر أزمة عقارية جنوبي جدة وشيكة جداً، بالإعلان عن إلغاء تجميد أراضي المليساء على مساحة 110ملايين متر مربع جنوبي جدة، التي تعتبر من أقدم المواقع المتداولة التي تم إيقافها قبل ما يزيد عن عام من الآن وتضم فوقها العديد من المصانع الحيوية والمرافق العامة والخاصة.
ويأتي انفراج الأزمة العقارية الوشيك التي تقدر قيمتها بأكثر من 75 مليار ريال بعد تدخل مباشر من جهات عليا، حيث يزيد عدد المتملكين فيها عن 20 منشأة وأسرة عقارية وبعض المنشآت الحكومية، تضم أكثر من 40 مربعا، يقع كل مربع على مساحة تتراوح بين مليون و4 ملايين متر مربع.
وتقع أراضي المليسا التي تعتبر أكبر مناطق التداول العقاري (المجمدة) في منطقة مكة المكرمة شمالي أراضي مساهمة البندقية، وجنوب الخمرة، وغربها البحر الأحمر بطول 30 كيلو متر تقريباً، وشرقها طريق الليث.
ويتوقع انفراج أزمة المنطقة التي تتضمن صكوكاً مفرغة، وأخرى مفرزة، ومخططات، وأراضي معتمدة، وأخرى مطورة؛ قبل نهاية العام الجاري، ليتسنى للملاك إعادة تداول وبيع وشراء الأراضي في المنطقة.
ويتوقع كثير من المراقبين أن يساهم انفراج هذه الأزمة التي شكلت لحلها لجنة بتوجيه ملكي، في رفع المعروض العقاري من الأراضي، والمسارعة إلى تطوير تلك الأراضي الخام، لضخ مزيد من الأراضي السكنية.
وتعاني مدينة جدة - مثل باقي المدن الكبرى - من قلة المعروض من الوحدات السكنية لفئتي الدخل المحدود والدخل المتوسط، ونجد أن مساحة الوحدات السكنية لفئة محدودي الدخل لا تتعدى 150متراً مربعاً أي دون 50% من الحجم المعتاد للوحدات السكنية في المملكة، ورغم أنها تعتبر فسيحة حسب المستويات الدولية لكن الوحدات السكنية لفئة محدودي الدخل عادة ما تستوعب أسراً كبيرة الحجم. وهناك أيضاً حاجة إلى وحدات سكنية لفئة متوسطي الدخل في حدود تكلفة تبلغ 400ألف ريال للوحدة حيث تعاني هذه الوحدات التي تراوح مساحاتها بين - 250180متراً مربعاً من شح في المعروض. لكن تتمتع المملكة بكميات جيدة من عرض الوحدات السكنية للشرائح العليا من فئة متوسطي الدخل وفئة الدخل المرتفع، التي تزيد مساحتها في العادة على 250متراً مربعاً بسبب أن بناءها يتم حسب تصاميم موحدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.