توقع انفراج مشكلة أراضي (مليسا) على مساحة 100مليون متر مربع جنوبي جدة

ارتفاع معروض الأراضي الخام يعجل في استقرار الأسعار

يتوقع أن يعلن قريبا عن حل مشكلة أراضي (مليسا) الواقعة على مساحة 100مليون متر مربع جنوبي جدة، تقدر قيمتها بأكثر من 10مليارات ريال.
ويتوقع كثير من المراقبين أن يساهم انفراج هذه الأزمة التي شكلت لحلها لجنة بتوجيه ملكي، في رفع المعروض العقاري من الأراضي، والمسارعة إلى تطوير تلك الأراضي الخام، لضخ مزيد من الأراضي السكنية.
وتعاني مدينة جدة - مثل باقي المدن الكبرى - من قلة المعروض من الوحدات السكنية لفئتي الدخل المحدود والدخل المتوسط، ونجد أن مساحة الوحدات السكنية لفئة محدودي الدخل لا تتعدى 150متراً مربعاً أي دون 50% من الحجم المعتاد للوحدات السكنية في المملكة، ورغم أنها تعتبر فسيحة حسب المستويات الدولية لكن الوحدات السكنية لفئة محدودي الدخل عادة ما تستوعب أسراً كبيرة الحجم. وهناك أيضاً حاجة إلى وحدات سكنية لفئة متوسطي الدخل في حدود تكلفة تبلغ 400ألف ريال للوحدة حيث تعاني هذه الوحدات التي تراوح مساحاتها بين - 250180متراً مربعاً من شح في المعروض. لكن تتمتع المملكة بكميات جيدة من عرض الوحدات السكنية للشرائح العليا من فئة متوسطي الدخل وفئة الدخل المرتفع، التي تزيد مساحتها في العادة على 250متراً مربعاً بسبب أن بناءها يتم حسب تصاميم موحدة.