"ايوان" تعرض تفاصيل مشروع الفريدة بجدة في معرض الرياض العقاري

بتكلفة 1.2 مليار ريال

تشارك شركة ايوان العالمية للاسكان في معرض الرياض العقاري الذي سيعقد خلال الفترة من 5 إلى 8 ابريل المقبل في العاصمة الرياض.
وستعرض الشركة مشروع الفريدة الذي يقع شمال غرب محافظة جدة على مساحة تتجاوز مليون ومائة الف متر مربع وهو عبارة عن مشروع سكني متكامل الخدمات يخدم شريحة متوسطي الدخل ، ويتوقع ان تصل تكاليفه الى 1200 مليون ريال سعودي وسيتم البدء في تنفيذه هذا العام ، ويشمل بناء 2500 وحدة سكنية مختلفة الاحجام والمساحات ،ويضم المشروع كافة الخدمات من مساجد ومرافق ونادي رياضي ومجمع تجاري ومدارس ومراكز طبية ، وسيكون تنفيذه على مراحل وسينتهي خلال 3 سنوات بإذن الله.
صرح بذلك المهندس محمد صالح عيد الرئيس التنفيذي لشركة ايوان العالمية للاسكان الذي اوضح بأن الشركة ستحرص على اطلاع الزائرين والمهتمين من كافة شرائح المجتمع على توجهات الشركة ورؤيتها في مجال تطوير المشاريع الاسكانية لشريحة متوسطي الدخل الذين تستهدفهم الشركة في المملكة العربية السعودية ، وتأتي هذه المشاركة في المعارض المحلية بعد رعايتها لمعرض جدة العقاري الذي عقد في شهر يناير الماضي .
وحول الأزمة التي يمر بها العالم ومدى تأثيرها على مشاريع وأعمال ايوان اوضح المهندس عيد بأن تداعيات الأزمة بدأت تنعكس على المنطقة وتؤثر على أعمال العديد من القطاعات بما فيها الشركات العقارية ،، ولاشك ان الأزمة ظهرت آثارها السلبية على دول الخليج ونتج عنها الكثير من القرارات المتعلقة بتجميد المشاريع الجديدة وتسريح العاملين واندماج بعض الشركات وتقنين وتجميد القروض الائتمانية للشركات والبنوك ، وأرى أن تأثيرها على السعودية وخصوصا القطاع العقاري في السعودية سيكون أقل تأثرا من بقية الدول ، وإن كانت ستساهم في تصحيح أسعار العقارات التي وصلت إلى ارقام كبيرة في بعض المدن والمناطق .
وما يميز سوق المملكة عن غيره وجود الطلب الحقيقي على الاسكان من قبل الشريحة المستهدفة ، خصوصا أن الاغلبية منهم لاتملك مساكنها الخاصة وتنتظر توفر الفرصة المناسبة .
واضاف المهندس محمد عيد بأن الشركة بفضل الله لم ولن تتأثر بالأزمة وستمضي قدما في خططها وستباشر في تنفيذ مشروعها الاول مشروع الفريدة في جدة ضمن سلسلة مشاريعها التي تنوي تطويرها في مناطق المملكة. والتخطيط لتنفيذ مشروعها السكني الثاني في مدينة الرياض على قطعة الارض التي تملكها شمال شرق الرياض على مساحة مليونين ومائتي الف متر مربع .
ويرى المهندس عيد ان هناك مؤشرات على الازدهار سيشهدها السوق العقاري ومنها اقرار نظام الرهن العقاري الذي سيساهم في دعم برامج التملك ، بالاضافة الى وجود سيولة كبيرة لدى العديد من البنوك والشركات ورجال الأعمال وهي بحاجة الى قناة استثمارية آمنة خاصة مع الأزمة التي يعيشها العالم واعتقد أن الاستثمار في العقار وخصوصا المشاريع الاسكانية سيكون الخيار الأفضل .
وحول الطلب على الوحدات السكنية وحالة الترقب التي يعيشها السوق حاليا قال المهندس عيد بأننا نستهدف شريحة متوسطي الدخل وهذه الشريحة تنتظر تقديم منتجات عقارية حسب امكاناتهم ونحن نسعى للاسهام في تحقيق هذا الطلب، كما أن ارتفاع أسعار المساكن وقلة العرض في السنوات الماضية اديا إلى أحجام هذه الشريحة عن الشراء ، بالإضافة إلى ضعف قنوات التمويل وارتفاع نسبة الفوائد على القروض . واليوم قد تكون الأزمة حافزاً للكثيرين من فئة متوسطي ومحدودي الدخل لتملك مساكنهم مع التوقع في انخفاض أسعار الوحدات السكنية والأراضي ومواد البناء وعودتها إلى أسعارها الطبيعية ، بالإضافة الى وجود فرص وخيارات تمويلية أفضل .
وستشارك ايوان كراع ذهبي في فعاليات المعرض الذي يستقطب كبرى الشركات السعودية والخليجية ، وتأتي المشاركة ايمانا من الشركة بأهمية دعم المعارض العقارية الوطنية والتواجد في المناسبات التي تدعم صناعة العقار في المملكة العربية السعودية .
وقائع ومعلومات حول شركة "إيوان":
•تأسست شركة إيوان العالمية للإسكان كشركة سعودية مساهمة مقفلة، برأس مال مدفوع يبلغ أربعمائة مليون ريال سعودي في ديسمبر 2007 م
•إيوان ثمرة الشراكة بين مجموعة من المؤسسات العريقة كالمؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص التابعة للبنك الإسلامي للتنمية، شركة النمو العقارية، المؤسسة العامة للتقاعد وبنك الاستثمار الدولي
•رسالة إيوان توفير المجتمعات السكنية ذات الجودة العالية بأسعار مناسبة في بيئة ملائمة تتفق مع القيم والتطلعات المحلية.
• التوجه لطرح الشركة كمساهمة عامة في السعودية بعد نجاح مشاريعها لشريحتها المستهدفة خلال 3 إلى 5 سنوات.
• مشروع الفريدة السكني هو اول مشاريع الشركة ويضم 2500 وحدة سكنية في شمال غرب محافظة جدة باستثمار يصل الى 1200 مليون ريال سعودي .
• الشركة تعمل على تطوير وتنفيذ الأحياء السكنية متكاملة الخدمات .
• الشركة تسعى إلى التكاملية في تطوير وتنفيذ المشاريع من الدراسة الى البيع للمستفيد النهائي وادارة المشروع
• الشركة تعمل على دراسة تنفيذ مشاريع اسكانية اخرى في الرياض والمنطقة الشرقية
• الشركة تسعى للشراكات الاستراتيجية في مجال التطوير والتمويل والتسويق لتنفيذ مشاريعها