نزع العقارات في مكة يرفع دخل موسم الحج إلى 6مليارات ريال ويرفع الطلب على المساكن في المخططات البعيدة عن الحرم

ارتفاع مؤشر إشغال الفنادق لنسبة 60% بالمنطقة المركزية والعزيزية قبل بداية موسم الحج

توقع عقاريون مختصون في شؤون العقار في مكة المكرمة دخل عقارات في موسم حج هذا العام 1429ه بأكثر من 6مليارات ريال بزيادة ما نسبته 60في المائة عن الموسم الماضي.
وأرجع العقاريون سبب هذه الزيادة إلى نزع العقارات في منطقة الشامية لصالح توسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام، وكذلك عدم اكتمال بعض المشاريع السكنية القريبة من المنطقة المركزية القريبة من الحرم المكي الشريف فأصبح الإسكان في المنطقة المركزية محصوراً جداً في بعض المواقع.
امتدت هذا الموسم مساكن الحجاج حتى في المخططات البعيدة عن الحرم المكي الشريف وذلك لعدة أسباب ومنها إزالة العقار لتوسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام وعدم صلاحية بعض الإسكان القريبة من المنطقة المركزية.
وأوضح رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية بمكة المكرمة الشريف منصور أبو رياش أن ارتفاع أسعار مساكن الحجاج داخل المنطقة المركزية للحرم المكي جاء بعد إزالة ل 1150عقارا لصالح توسعة الساحات الشمالية للحرم المكي. وبين أن هذا الارتفاع أدى إلى عزوف مؤسسات الطوافة وبعثات الحج عن استئجار العقارات التي تقع داخل الدائري الثاني.
ودعا أبو رياش أمانة العاصمة والمستثمرين لتوفير مساكن الحجاج من خلال إعادة خريطة نظام الارتفاعات ونسب البناء، ولاسيما أن هناك 600عقار أخرى تنتظر إزالتها، إضافة إلى إزالة حوالي ألف عقار لصالح الطريق الثالث.
من جهته تحدث عبدالعزيز الحمود مستثمر في عقارات مكة المكرمة بان دخل موسم الحج هذا العام يفوق المواسم الماضية وذلك لعدة أسباب أولها كثافة عدد الحجاج عن الأعوام الماضية وإزالة اكثر من ألف عقار لصالح توسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام وكذلك عدم صلاحية بعض المباني لإسكان الحجاج وارتفاع الإيجارات في مساكن مكة المكرمة.
وأضاف بأن ضعف قدرة بعض الحجاج على الدفع أجبرتهم على التوجه الى الأماكن البعيدة عن الحرم والتي يكون سعرها اقل، فهناك اغلب ملاك العقار يفضلون استثمارها في موسم الحج فقط لأنها تدر عليهم أموالا وأرباحا كثيرة مشيراً بان وصل سعر الحاج في حي الشوقية مابين 1500- 1750وام الجود على طريق جدة القديم 1300ريال للحاج الواحد أما في العزيزية فقد يتراوح السعر مابين 2000- 2500للحاج الواحد.
وارتفعت مؤشرات أشغال الفنادق بمكة المكرمة لنسبة بلغت 60% بالمنطقة المركزية والعزيزية مع قرب موسم الحج لهذا العام 1429ه وفقاً للإحصائيات الصادرة وحركة السوق الشرائية.. ولم تنحصر نسبة الإشغال على الفنادق ذات الخمس والأربع والثلاث نجوم بل امتدت النسبة إلى الشقق المفروشة الراقية التي شهدت هي الأخرى ارتفاعاً في معدلات أشغالها ووفقاً لما أوضحه أصحاب الفنادق والشقق المفروشة الذين عزوا ارتفاع نسبة الأشغال إلى تدفق أعداد كبيرة من حجاج بيت الله الحرام إلى مكة المكرمة منذ نهاية الأسبوع الماضي.
ولم تنحصر نسبة الأشغال المرتفعة على الفنادق ذات النجوم الخمس والأربع والثلاث إذ شهدت الشقق المفروشة الراقية هي الأخرى ارتفاعاً واضحاً في نسبة الأشغال خاصة الواقعة منها بحي العزيزية ومخطط البنك الأهلي ومنطقة محبس الجن.. واعتبرت مصادر تجارية أن البرامج الخدمية التي تقدمها مؤسسات الطوافة لحجاج بيت الله الحرام لعبت دوراً تنافسياً قوياً مؤكداً على أن عملية الإشغال للفنادق والشقق المفروشة شهدت خلال الفترة القادمة ارتفاعاً واضحاً لجميع الوحدات السكنية مع تدفق أعداد حجاج بيت الله الحرام والمعتمرين القادمين من داخل وخارج المملكة.
وتوقعت المصادر أن تلجأ بعض مؤسسات وشركات خدمات الحج والعمرة للاستعانة بالعمائر السكنية المخصصة للحجاج خاصة منها الواقعة بدوار كدي التي تشكل أقرب نقطة للحرم المكي الشريف عبر أنفاق الملك عبدالعزيز.. في حين ستكون منطقة العزيزية والششة هي المنطقة الأولى لإسكان الحجاج والمعتمرين القادمين من دول مجلس التعاون الخليجي، على أن يتوزع الحجاج القادمون من مصر وباكستان وبقية الدول العربية في مختلف أحياء العاصمة المقدسة.
الجدير بالذكر بان إزالة أكثر من ألف عقار لصالح توسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام وعدم صلاحية بعض المباني المخصصة لإسكان الحجاج للسكن بعد الكشف عليها من قبل الجهات المختصة ساهم في ارتفاع مساكن الحجاج عن الأعوام الماضية بالإضافة الى اتجاه الكثير من بعثات الحج الى الأحياء البعيدة عن الحرم المكي الشريف وتوفير مساكن جديدة وراقية لحجاجهم.