"إنجاز" تنقذ معرض "الظهران" ب"المارينا" والمشاريع البحرينية الأكثر هذا العام

اختتمت فعالياته الخميس الفائت.. والأزمة العالمية طغت على أحداثه:

* اختتمت الخميس الفائت الدورة السادسة لمعرض الظهران الدولي للعقار والإسكان والذي أقيم في مركز معارض الظهران، وقد شهد المعرض إقبالاً تناسب مع حجم المشاركة التي لم تعكس واقع السوق العقاري في المنطقة الشرقية، في ظل تراجع عدد المشاركين في المعرض.
وكانت شركة انجاز العقارية التي لفتت انتباه واهتمام الجمهور من حيث ضخامة مشروعها المطروح، وهو مشروع المارينا، حيث كانت مشاركتها الأبرز في المعرض، إضافة إلى شركات أخرى منها شركة املاك للتمويل التي تقدم البرامج التمويلية للافراد والشركات، وشركة مدى الشرقية، وشركة العريفي العقارية وعدد من البنوك والشركات العقارية المحلية، وشهد المعرض مشاركة مميزة لبعض من الشركات العقارية البحرينية التي عرضت عدداً من المشاريع التي سوف تقام هناك.
وتحدث الأستاذ محمد العمري مدير التسويق بشركة مدى الشرقية بأن مشاركتهم بالمعرض كانت جيدة ولكنهم كانوا يتوقعون بأن تكون المشاركة اكثر فعالية وتمنى بأن يكون المعرض بالسنوات القادمة اكثر فعالية لأنه يعتبر متنفساً والتجمع الوحيد للشركات العقارية في المنطقة الشرقية.
وأكد عدد من العقاريين المشاركين في المعرض أن الأزمة المالية العالمية لم يصل تأثيرها على العقار في المنطقة ولكنهم أشاروا الى أنه قد يكون لها تداعيات ومن الصعب تخمينها، وشهد المعرض حضور عدد كبير من أهالي المنطقة الشرقية حرصوا على الإطلاع على مستقبل المشاريع العقارية بالمنطقة والاستفسار عن المساكن والضمانات التي سيحصلون عليها عند امتلاكهم لها.
وطرحت عدد من شركات التطوير العقاري مشروعات متكاملة في المعرض تسهم مستقبلا في توفير حلول ملائمة لمشكلة السكن التي تخضع لقانون العرض والطلب وتشهد عدم توازن بينهما في المرحلة الحالية، وفي تصريح ل " الرياض " قال مدير إدارة المشاريع في شركة إنجاز بالمنطقة الشرقية المهندس منصور المهنا إن معرض الشركة يضم مشروع المارينا وهوعبارة عن منطقة بها عمارات تجارية وسكنية إضافة إلى أنها منطقة سياحة متكاملة تزيد مساحتها عن 3300000متر مربع وعدد سكانها حوالي 45ألف نسمة، وأوضح ان الفئة المستهدفة هي المتوسطة والعالية الدخل وأن الشركة غير مساهمة ولا تبحث عن مستثمرين هدفها البناء والتنفيذ ولكي يتم ذلك لابد من موافقة أمانة المنطقة الشرقية ووزارة الشؤون البلدية والقروية، وقال إنهم قاموا بدعوة واحد وثلاثين استشاريا هندسيا من اليابان، أمريكا، أوروبا ، والعالم العربي للعمل على تصميم المخطط بمعايير تصميمية متميزة وتم إختيار مكتب واحد منها ، وأكد المهنا أنهم يعملون على خلق بيئة سكنية مناسبة لمستوى التعليم والعلاج الموجود به، والمشروع به نسبة 50% بناء ومدينة طبية متكاملة ومجمع تجاري يطل على البحر بمساحة 120.000متر مربع وتم رفعه إلى الوزارة ولن يتم البيع في المخطط إلا بعد صدور الموافقة . وعن رأيه في توجه السعوديين لشراء الوحدات السكنية بمملكة البحرين لأنها من أصل مشاريع حقيقية أقيمت على أرض الواقع أكد قائلا: لا أتوقع ذلك لأن الذي يشتري بالبحرين ليس لغرض السكن ولكن حتى يكون البيت الثاني ليقضي فيه إجازة نهاية الإسبوع. وأضاف المهنا أن الأزمة المالية العالمية لم يصل تأثيرها على العقار في المنطقة ولكن أعتقد أنه سيكون لها تداعيات ومن الصعب تخمين ذلك، وارتفاع وانخفاض سعر العقار مرتبط بمواد البناء ، والجيل الجديد يفضل المساحة الصغيرة ولكن الجودة بمستوى عال.
وقال مسؤول التسويق بشركة مدى للتطوير العقاري عبد الرحمن الحجيلي إن دورهم هو تقديم منتجاً يكون بمتناول الجميع ومتميزاً بنفس الوقت، وأشار الى أنهم يستهدفون فئة رجال الأعمال وموظفي أرامكو، وهناك مشاريع وهمية
طرحت ولكنها لم تفد أحدا، وهناك مشروعات جديدة للشركة كمشروع المنتزه (2) يتكون من 18فلة بمساحة 500متر مربع، حي المروج، وبرج مدى الذي سيكون على امتداد شارع الأمير تركي.
وقال مسؤول خدمة العملاء بشركة العريفي العقارية نبيل باداوود: نشارك في المعرض بمشروع واحة المنتجعات ولدينا أيضا مشاريع خارج المملكة منها مرسى اليخوت في دبي والعريفي مارينا.
من جانبه أوضح مدير فرع شركة صفوة العقارية بالمنطقة الشرقية زيد الشمري أن الشركة تسوق في المعرض لمنتجع منازل عين في مكة المكرمة، و قال: نظامنا فندقي سياحي منه مشروع الخبر في شارع الأمير تركي وقد تم التوقيع على تنفيذه بحضور صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان وهو عبارة عن تصميم عمراني حديث يتكون من 33دوراً ويطل على البحر من تصميم مهندس سعودي، وبالنسبة للمشاريع الوهمية قال إنها أساءت لكثير من المشاريع المطروحة والقائمة وتنافسهم في التسويق أيضا، والمواطنون يتخوفون منها ويسألون عن المصداقية وطلب الضمانات. من جهة اخرى حقق جناج شركة ريل كا بيتا في معرض العقار والاسكان السادس بالمنطقة الشرقية والذي أختتم فعالياته يوم أمس إقبالا من قبل مرتادي المعرض على مدى الثلاثة الايام الماضية.
وشاركت شركة ريل كا بيتا العقارية في المعرض باربعة مشاريع وهي " ريل فيوز " وهو عبارة عن برج سكني يقع على شارع كورنيش الفاتح بالمنامة بالاضافة الى مشروع ريل جاردنز وهو مجمع سكني فاخر بنظام التملك ويقع في منطقة الجسرة وهي منطقة نامية ومزدهرة في البحرين، بينما مشروع بوابة امواج الذي طرح علامات تعجب من قبل مرتادي المعرض والذي يعتبر اضخم مشروع من حيث رأس المال ويقع المشروع في مدخل جزر امواج ويغطي مساحة قدرها 360الف متر مربع وتقدر تكلفة المشروع ب 200مليون دولار، اما مشاركة ريل كابيتا بمشروعها الرابع فيتمثل في مشروع ريل بزنس بارك وهو مجمع أعمال يقع في جزيرة امواج ويضم عدد من الشركات العالمية والخليجية المستثمرة به وخصوصا ان المشروع يوفر بيئة تجارية في تلك المنطقة. وقال العضو المنتدب لشركة ريل كا بيتا محمد الطواش إن مشاركة الشركة في معرض العقار والاسكان بالدمام كان بسبب اقبال المستثمرين السعوديين على شراء العقار في مملكة البحرين ، موضحا أن المشاريع التي شاركت بها الشركة حققت مبيعات في المعرض من قبل السعوديين وخصوصا سكان المنطقة الشرقية.
وقال الطواش إن المشاركة كانت متميزة للشركات البحرينية ، موضحا أن المشاريع البحرينية دائما تستقطب السعوديين بحكم قرب المملكة البحرينية من المنطقة الشرقية بالاضافة الى صلة الترابط الاجتماعية.
وتحدث الطواش عن القطاع العقاري ، قائلا " يعتبر القطاع العقاري في دول الخليج من افضل الاستثمارات في الوقت الراهن وخصوصا بعد الازمة التي مرت بها الاسواق الخليجية على غرار الاسواق المالية العالمية. وعن مدى تأثر القطاع العقاري بأزمة المال العالمية قال الطواش لاشك إن القطاع العقاري في دول الخليج يعتبر جزء من السوق العقاري العالمي ولكن لدى العقارات الخليجية ثوابت تدعمه في الوقت الراهن وخصوصا أن اغلبية المستثمرين خليجيين.