تحالف عقاري لإنشاء مشروع عرقة الجديدة بالرياض باستثمار 7.5مليارات ريال

يضم "الشعلة القابضة" و"شركة بيت المال الاستثمارية" و"أوان للاستثمار والتطوير العقاري"

بحضور صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن عبد العزيز، شهدت مدينة الرياض توقيع اتفاقية إنشاء "منطقة عرقة الجديدة" الذي يعد أكبر مشروع عقاري باستثمارات تقدر بنحو 7.5مليارات ريال. تم توقيع الاتفاقية بين مجموعة الشعلة القابضة وشركة بيت المال الاستثمارية مع مطور المشروع أوان للاستثمار والتطوير العقاري.
وأوضح صاحب السمو الملكي الأمير عبد العزيز بن مشعل، الرئيس التنفيذي لمجموعة الشعلة القابضة في المؤتمر الصحفي الذي عقده اليوم في الرياض أن هذا المشروع يأتي في إطار النهضة الشاملة وخاصة في القطاع العقاري التي تشهدها المملكة العربية السعودية بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز -حفظه الله- والذي منح رجال الأعمال تسهيلات كثيرة ساهمت في ضخ استثمارات ضخمة في البلاد تقدر بتريليونات الريالات، متوقعا أن تشهد المرحلة المقبلة ضخ المزيد من الاستثمارات في ظل اتجاه شركات عقارية محلية وعربية وعالمية كبرى نحو المملكة لإقامة مشروعات عقارية كبرى في المملكة.
وأضاف سموه أن "مشروع عرقة الجديد" يضم مشروعا تجاريا وسكنيا، تم اعتماد مخططاته من قبل أمانة مدينة الرياض، ويقع المشروع على مساحة 2.348مليون متر مربع، مشيرا إلى أنه يحتوي على ما يقارب 3356وحدة تجارية التي تقام وفق أحدث التصاميم التجارية والتقنيات العالمية التي توفر مختلف وسائل الراحة لقطاع الأعمال في المملكة، وعلى ما يقارب 1380وحدة سكنية، مصممة لتناسب متطلبات المواطنين والمقيمين والتي تحافظ على الخصوصية التي يتمتع بها المجتمع السعودي وكذلك مع توفير مختلف الخدمات التي يحتاجها سكان هذه الوحدات، وإنشاء 97قصرا على أحدث التصاميم التي تناسب مختلف الأذواق وتلبي طموحات ساكنيها مع توفير جميع وسائل الرفاهية داخل هذا المشروع وتتمتع القصور بمواقع ومداخل متفردة تحافظ على خصوصية ساكنيها بالإضافة إلى توفير مساحات خضراء شاسعة مما يمنح الموقع الراحة والطمأنينة النفسية، بالإضافة إلى توفير جميع المرافق والخدمات التي يحتاجها سكان هذا المشروع.
وأفاد سموه إلى أن المشروع سيتم تنفيذه على ثلاث مراحل متوقعا الانتهاء منه خلال 3- 4سنوات. وأكد سموه على أن هذا المشروع جاء لتلبية الاحتياجات المتزايدة للمساكن في الرياض التي ستحتاج إلى 495ألف وحدة سكنية حتى عام 1445- وفقا لدراسات الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض - والتي توقعت ارتفاع عدد سكان المدينة إلى 7.2ملايين نسمة عام
1445.وعبر سليمان القملاس، رئيس مجلس إدارة شركة بيت المال الاستثمارية عن رؤيته للمستقبل العقاري وذكر أن اتجاه الاستثمارات اليوم للسوق السعودي في نمو مطرد ويشهد طفرة عقارية وأن استمرار الطلب في القطاع العقاري في المملكة سيستمر عند معدلاته العالية حيث تشير التقديرات إلى احتياج الرياض 5.5ملايين وحدة سكنية لغاية العام 2020م، لذا يجب توفير 145ألف وحدة سكنية سنويا وأن جدة تحتاج إلى 18ألف وحدة سكنية سنويا لنستطيع سد الفجوة بين العرض والطلب.
وأضاف أن سجل التمويل العقاري في المملكة العام الماضي يقدر بنحو 30مليار ريال، ويقدر مختصون في قطاع التمويل العقاري حجم سوق التمويل العقاري السكني في منطقة مجلس التعاون الخليجي بنحو 750مليار دولار. كما يبلغ حجم قروض التمويل العقاري في المنطقة نحو 1.3تريليون دولار.. وهذه الأرقام وإن بدت مختلفة فإنها تعكس الحاجة المستقبلية العظمى لصناعة تمويل حقيقية تدعم هذا القطاع. وأكد أن بناء هذا التحالف يعتبر انطلاقة تضيف عمقاً وبعداً استراتيجياً اقتصاديا يحقق الكثير من النتائج الايجابية والاستثمارية المأمولة.
من جانب آخر أكد المدير العام والعضو المنتدب لشركة أوان للاستثمار والتطوير العقاري الأستاذ عبدالله الفوزان بأن الموقع المميز للمشروع يجعلها منطقة مطلوبة من شرائح المجتمع ذات الدخل المتوسط والمرتفع والتي لم تعد تبحث عن الأراضي الخام بل الأراضي المطورة أو المساكن الجاهزة.
كما أكد الفوزان أن شركة أوان للاستثمار والتطوير العقاري تعتبر سوق العقار في المملكة العربية السعودية في مراحله الأولية مقارنة بالأسواق الأخرى في منطقة الخليج. وهذا ما يتجلى بوضوح في جميع الشرائح المنضوية تحت هذا القطاع وشدد على أن عجلة التنمية التي يقودها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ستعود بالفائدة على مختلف شرائح المجتمع السعودي وسيصب ذلك في ارتفاع مداخيلهم السنوية وبالتالي رفع قدراتهم المادية على تملك المنازل يضاف لذلك ما تم سنه من تشريعات وأنظمة ولوائح جديدة وخاصة تلك التي تتعلق بالرهن العقاري وحفظ حقوق الممولين .
وأشار صاحب السمو الملكي الأمير عبد العزيز بن مشعل بن عبد العزيز آل سعود الى أن فكرة التحالف التمويلي والعقاري الجديد جاءت نتاج دراسات ميدانية معمقة ومشتركة نظراً لما يتمتع به كافة الشركاء من خبرة واسعة في هذا المجال. وانطلقت هذه الفكرة من خلال ما تعانيه بعض المشاريع العقارية من تأخر في الإنجاز والتسليم وذلك لنقص في مستوى السيولة لديها وهو ناتج عن قصور في ترتيب التمويل المناسب لتلك المشاريع لذا حرصنا على تشكيل هذا التحالف لسد هذه الفجوة التمويلية من خلال العمل داخل منظومة متكاملة تضم جهات عريقة في مجالات التطوير.
وتعيش مجموعة الشعلة القابضة مرحلة تتجلى في عدد من التحالفات المحلية والإقليمية التي تعقدها المجموعة بالإضافة إلى الكيانات المشتركة التي تنشئها والمشاريع العملاقة التي تطلقها، كل ذلك بموازاة تنويع المجالات الاستثمارية المتنوعة التي تعمل بها مجموعة الشعلة القابضة فى جميع أنحاء المملكة العربية السعودية ودول الشرق الأوسط وفي مقدمتها النفط والغاز والتنمية العقارية ومراكز التسوق وتصنيع الاسمنت وتشييد المباني، الطرق السريعة والجسور، وتكنولوجيا معلومات والاتصالات، البنى التحتية، والسكك الحديدية القطاع العقاري في الدولة.