جسر بري يربط 6أحياء سكنية جنوب الرياض ينعش حركة عقاراتها ويرفع أسعارها

1300ريال الحد الأعلى للمتر التجاري و 800ريال للمتر السكني ..

سجلت أسعار عقارات جنوب غربي العاصمة الرياض وخاصة في حي الشفا والحزم ارتفاعاً في أسعارها بمختلف أنواعها التجارية والسكنية، وكذلك ارتفاعاً في المبالغ التأجيرية.
وأرجع عقاريون الانتعاش الذي صاحبه ارتفاع في الأسعار إلى افتتاح جسر وادي نمار أمام حركة المرور قبل نحو أسبوعين، ماساهم في صعود أسعار الأراضي المجاورة له وخاصة في حي الحزم.
وقال فهد راشد آل هديب مستثمر عقاري في الأحياء المجاورة للجسر، أن الأسعار شهدت بعد الافتتاح ارتفاعاً ملموساً سواء في قيمة الأراضي التجارية أو السكنية، إضافة إلى القيمة التأجيرية للمساكن والاستراحات، مبيناً أن السعر للمتر التجاري يتراوح حالياً ما بين 1000إلى 1300ريال للمتر الواحد خاصة الواقعة على الرئيسية مثل طريق حمزة بن عبدالمطلب وطريق المشتل، بينما تراوح سعر المتر السكني بين 600إلى 800ريال للمتر الواحد.
وأوضح آل هديب أن الجسر يربط أحياء السويدى والبديعة وطريق الدائري الجنوبي بأحياء العثمان، بدر، المروة، الحزم، وطريق ديراب، مؤكداً في الوقت نفسه إن اعتماد مشاريع خدمية بهذه الضخامة سيغير وجه المنطقة بالكامل ويسهل حركة المرور حولها والدخول إليها، إضافة إلى فتحها منفذاً جديداً للسكان مما يساعد في الاستقرار والرفع من مستوى هذه الإحياء السكنية التي كانت تفتقد التواصل مع الدائري الجنوبي، بالإضافة إلى ربطه لحي نمار مع طريق جدة السريع. وبين آل هديب أن الراغبين في شراء أراض في جنوب الرياض قد لاحظوا ارتفاعاً وذلك لتنوع فرص الاستثمار في المنطقة، وتوفر الخدمات ومناسبة الأسعار والتي بدأت تهم المشترى في الوقت الحالي بسبب ارتفاع الأراضي في شمال وشرق الرياض. يؤكد سعود العريفي صاحب مكتب العريفي للعقارات أن الإقبال بات واضحاً في الطلب على أراضي جنوب الرياض والتي أصبحت من أنشط المناطق التجارية والسكنية لوجود العروض الجيدة والإقبال الكبير من قبل صغار المستثمرين ورجال الإعمال الذين وجدوا فرصاً استثمارية جيدة.
وبين العريفي إن المتابع ا لحركة سعر المتر في المنطقة يلاحظ كيفية ارتفاع المتر خلال أشهر حيث وصل الارتفاع إلى 20في المائة، وخاصة الأحياء المحيطة بالجسر،كما إن اتجاه الكثير من المستثمرين إلى الجنوب جعل منه موقعاً لاتجاه الكثير من المشترين بسبب السعر المناسب والمساحة المطلوبة.
ونوه العريفي إلى أن تنفيذ جسر وادي نمار جنوب غربي الرياض بتكلفة زادت على 62مليون ريال وبطول كيلو وربع الكيلو متر وذلك امتداداً من الدائري الجنوبي الغربي مخرج حمزة بن عبدالمطلب 26على الدائري الجنوبي إلى شارع المشتل جنوباً في حي الحزم نهض بالمناطق المحيطة بها بشكل كبير.
وكانت الأعمال الإنشائية للجسر اشتملت على تنفيذ امتداد شارع حمزة بن عبدالمطلب بطول (1.25) كم منها جسر فوق وادي نمار بطول (360م). أما القطع العرضي للطريق فيتكون من اتجاهين كل اتجاه ثلاث حارات مع أكتاف وأرصفة خارجية ويفصل بين الاتجاهين حواجز خرسانية مزدوجة الوجه، كما تضمن المشروع أعمال الصرف السطحي للمياه وأعمال الإنارة ومختلف السلامة المرورية واللوحات الإرشادية والتحذيرية. يشار إلى أنه شهدت أحياء جنوبي الرياض أخيراً إقرار مجموعة من المشاريع التنموية ومن ذلك استكمال الطريق الدائري الجنوبي عبر تنفيذ الجزء الغربي من الطريق بطول 13كيلو مترا وبتكلفة تبلغ 313مليون ريال، كما سيتم تنفيذ امتداد الضلع الدائري الجنوبي حتى التقائه بطريق خريص بطول 18كيلو متراً وبكلفة تزيد عن 150مليون ريال، إضافة إلى سفلتة عدد كبير من الشوارع وفتح طريق الحائر وطريق مكة الذي يعتبر مدخلا آخر لحي الشفاء. كما تم فتح منافذ إضافية مثل طريق فتح مكة النافذ من طريق الحائر باتجاه الشفا، إضافة إلى اعتماد تطوير طريق الحجاز عبر وضع أنفاق لتسريع الحركة وضمان انسيابيتها، وهي مشاريع لاشك أنها ستدعم الحركة العقارية والعمرانية جنوبي الرياض.