مواطنون ل " الرياض": الجوانب الاجتماعية والترفيهية والأمنية أهم مقومات الأحياء المتكاملة

بعد تدشين شركة للأمن تعمل طوال اليوم.. وشركة أخرى للخدمات العامة والصيانة في مشروع سنداد سيتي السكني

أجمع عدد من المواطنين على أهمية تكريس صناعة الاسكان، التي تأخذ بالبعد الاجتماعي وتراعي النواحي الإنسانية للأسرة، من خدمات عامة وخاصة، خصوصاً تلك التي تعزز الجوانب الترفيهية والخدمية.
وامتدح سكان حي سنداد سيتي، الواقع في حي الملك عبدالله، الخدمات التي وفرتها شركة العلي العقارية - مطور المشروع - وعلى رأسها شركة الأمن التي تعمل راجلة وراكبة طوال اليوم.
ونجح سكان الحي الذين التقتهم "الرياض" في تأسيس مجلس دوري للحي، يجتمعون فيه باستمرار، مؤكدين في نفس الوقت على أهمية الخدمات الجانبية التي تجسد فكرة الحي المتكامل، وليس المغلق، مثل المساجد الحدائق وممرات المشي.
الدكتور محمد الحربي، الذي يعمل استشاري أطفال في مستشفى اليمامة، قال عقب عودة من الخارج خلال شهر رمضان المبارك الفائت، بحثت عن سكن مناسب يكون قريباً وسهل الوصول إلى مقر عملي في المستشفى وقد استقر الاختيار على مشروع سنداد سيتي نظراً لتوسطه حي الملك عبدالله الذي يعد من الأحياء الجميلة وذات موقع استراتيجي يتوسط شبكة الطرق الرئيسة في الرياض، مشيراً إلى وجود شركة للأمن كان بالنسبة من أهم الأسباب التي شجعت على اختيار الموقع، نظراً لتواجد وزوجتي التي تعمل طبيبة أيضاً فترة كبيرة خارج المنزل بحكم طبيعة عمل كل منا.
وقال الدكتور الحربي ل "الرياض"، ان التملك مهما كان قيمة الفائدة أو طول فترة التقسيط أهم أجدى بكثير من الاستئجار نظراً للارتفاع غير المبرر في أسعار التأجير للمساكن الذي وجدته في الرياض خاصة في المواقع التي تناسب احتياجات الأسرة والقرب من مقر العمل، وقد اختصرت كل ذلك - حيث ليس لديّ وقت للبحث - بالتملك في حي سنداد، الذي كنت أتمنى ان يكون حياً مغلقاً، ولكن قلة المداخل للحي ووجود شركة الأمن، تفي بالغرض والمتطلبات التي أتمناها وأبحث عنها في الوقت الحالي.
وتمنى الدكتور الحربي تكرار تجربة المشروع في واقع أخرى، مقترحاً ان تكون أحياء مغلقة كما في مشاريع جامعة الملك سعود، وبعض الجهات الحكومية والطبية الأخرى.
وقال الحربي ان من مميزات هذا الحي أيضاً ان نوعية الساكنين فيه، من مستويات متقاربة تعليمياً واجتماعياً، وهذا الأمر من وجهة نظره يخلق تمازج وتقارب أسرع وأكبر.
يقول مرعي الشهري، الذي يعمل في مدينة الملك عبدالعزيز الطبية بالحرس الوطني، ان أهم مقومات اختيار السكن المناسب هو القرب من مقر العمل، أو على الأقل سهولة الوصول إليه، حيث ان الطرق كما يعلم الجميع في الرياض، أصبحت تزدحم بشكل كبير جداً خاصة في فترة التوجه إلى العمل صباحاً أو العودة ففي فترة بعد الظهر.
وقال الشهري اختار التملك في حي سنداد سيتي، نظراً لموقعه الجيد الذي يرتبط مباشرة في طريق خريص المؤدي إلى مقر عملي، وكان هذا الاختيار بعد رحلة من البحث المستمر في مشاريع أخرى مشابهه، وأضاف ان الحي بحكم انه حي جديد وناشئ يعطي خيارات كثيرة لي للتوسع، أو حتى التملك في وحدات أخرى من قبل أقارب أو زملاء في العمل، كما ان مستوى البناء وجودة أعتقد أنها تأخذ بالحد الأدنى على الأقل من متطلبات أي شخص يرغب التملك والاستقرار في سكن مناسب.
وأشار الشهري ان تملك فلة خلال فترة التشطيب مما سهل عليه إدخال بعض التعديلات التي تتناسب مع احتياجات أسرته، وأبان أنه استعان ببعض الأصدقاء من المهندس للتأكد من جودة البناء والأهم الأساسات التي تم البناء عليها.
وشدد الشهري على أهمية الأمن في الحي، مشيداً بتجربة العلي العقارية في وضع شركة للأمن داخل الحي تعمل 24ساعة، مؤكد ان هذا الأمر من أهم الأشياء التي جعلته يحرص على التملك في الحي الذي قال عنه انه نموذجي، إضافة إلى مراعاة الجوانب الاجتماعية من خلال وضع مر للمشاة يربط الطرق الفرعية، ويربط المساكن جميعها بمسجد الحي.الشيخ عبدالله صالح المسعود، يقول سكنت في هذا الحي منذ شهر رمضان الفائت، وقال أن من أهم الأشياء التي دفعتني للسكن، الخدمات التي تم توفيرها في الحي وأهمها الممشى الطويل، الذي يرتبط بالمسجد، وكذلك الحديقة التي أشعر بالراحة كثيراً في التردد عليها خلال فترة المشي التي أقضيها يومياً تقريباً.
واعتبر المسعود أن الخدمات الاجتماعية المتمثلة بشركة الأمن، وشركة الخدمات، من الخصائص المميزة للسكن في مشروع سنداد سيتي، ويرى أن هذه الإضافات من أهم المقومات التي تخدم كبار السن، وكذلك العائلات التي تستفيد من تواجد الحديقة يومياً، ويمكنك أن ترى هذا الأمر بنفسك.
زيد الشنار (معلم) قال رغم انه لم يمض على سكني في حي سنداد سيتي إلا فترة بسيطة، منذ حوالي شهر، إلا أنني أشعر أنني أسكن منذ فترة طويلة، حيث إن معظم ساكني الحي أصبحت علاقاتهم وطيدة، ونرى بعضا يومياً في مسجد الحي الجامع.
وقال الشنار: لقد رأى سكان الحي تجسيد هذه الروابط من خلال تجمع دوري، ولذلك أصبح هناك مجلس يسمى مجلس الحي، يجتمع فيه كل سكان الحي تقريباً وذلك بشكل دوري.
وقال ان هذه الروابط الاجتماعية عززت من ترابط السكان، معتبراً ان هذا الأمر من أكثر الأمور التي تجعله حيا مثاليا للسكن والاستقرار.
وقال الشنار ان هذا الخصائص التي تميز الحي تفوقت كثيراً على بعض الأمور مثل تأخر وصل المياه، أحياناً، الا ان هذه المشكلة سوف يتم حلها قبل بداية الصيف خلال الشهرين المقبلين بإذن الله.
وشدد الشنار على أهمية وجود شركة الأمن، التي يرى أنها خلقت أرتاح لجميع سكان الحي.
إلى ذلك قال محمد الصفدي استشاري مبيعات في شركة العلي - مطور المشروع - ان المشروع شهد إقبالاً كبيراً خلال الفترة الماضية، وذلك عقب اكتمال الخدمات في الحي، وتدشين شركة الأمن، والحديقة الرئيسية في المجمع، وقال نحمد الله على طيب العلاقة لنا في الشركة مع الساكنين، معلل ذلك ان الشركة تقدم خدمات لما بعد البيع أكثر من تلك التي تقدمها قبله، والدليل شركة الخدمات التي تتولى الصيانة والنظافة والتي تتبع الحي، وتم التعاقد معها على حساب شركة العلي.
يذكر ان شركة العلي العقارية أتمت بيع ثلاث مراحل من أصل أربعة للبيع في مشروع سنداد سيتي الواقع في حي الملك عبدالله وسط الرياض بعد أن أكملت الشركة تطويره وتوفيره خدمات جديدة تطرح لأول مرة.
وباشرت الشركة هذا الأسبوع البيع في المرحلة الأخيرة من المشروع، الذي يتوسط أهم الطرق الرئيسية في الرياض (خريص - الدائري الشرقي - طريق العروبة الجديد) إضافة إلى توفير شركة للأمن في الحي طوال اليوم، الأمر الذي يحقق مزيدا من الاطمئنان للساكنين، إضافة إلى شركة أخرى للنظافة.
ويعتبر حي سنداد سيتي من الأحياء الراقية ونموذجية على مستوى الرياض، عطفاً على موقع المشروع والذي يقع في المنطقة المحصورة بين الدائري الشرقي وطريق خريص وطريق العروبة الجديد والذي سيربط المشروع بطريق الملك فهد وشارع العليا بمسافة لا تتجاوز تسعة كيلومترات وهو أيضاً في حي الملك عبدالله..
ويضم المشروع المقام على مساحة تفوق 375الف متر مربع، ما يقارب 550وحدة سكنية مختلفة التصاميم وفق أكثر من 90نموذجاً مختلفاً.
ويتميز مشروع "سنداد ستي" بتوفر نظام أمني على مدار 24ساعة بتواجد شركة أمن متخصصة إضافة إلى شركة نظافة وعناية بالحدائق تحت اشراف مباشر من الشركة لمدة خمس سنوات مجاناً، وكذلك الصيانة لأي عطل خلال 24ساعة.
وقد تم بناء مشروع سنداد ستي، وفق مواصفات عالية الجودة، ويحتوي على جميع الخدمات العامة مثل المساجد، الحدائق، مدارس، ومركز تجاري، إضافة إلى جميع الخدمات الحكومية من مياه، كهرباء وهاتف، وللحد من كثرة مداخل المشروع عمدت الشركة ان يكون لكل جهة من المشروع مدخل واحد للحفاظ على خصوصية المشروع، ولم يتم إغلاق هذه المداخل بحيث يمكن لأي شخص الدخول من خلالها وذلك لكيلا يكون المشروع مغلقاً وجعله نموذجياً على جميع المستويات مع الحفاظ على العادات الاجتماعية السعودية.
ويميز المشروع بتصاميمه الراقية التي تواكب التقدم المعماري ومساحاته المختلفة لتناسب الجميع، كذلك الوحدات السكنية مصطفة بين الحدائق الصغيرة عند كل مدخل مربع سكني إضافة للحدائق على جوانب الفلل من كل اتجاه داخلها وخارجها اضافة الى حديقة كبرى تتوسط المشروع بكامله و تقطعه من الشمال إلى الجنوب كذلك على جانبي المدخل الرئيس للمدينة اضافة الى مسجدين مبنيين وفق احدث طراز، ومركز تجاري صمم لينفذ على مساحة 17.274متر مربع فيه صالة تزلج عائلية ومطاعم وصالات ترفيه عائلية وخدمات كثيرة أخرى.
وجميع الأعمال المختلفة قد تم بناؤها من قبل أفضل الشركات المتخصصة منذ اللحظة الأولى للبناء بدءاً من تنفيذ الأعمال الهيكلية في سنداد سيتي مستخدمة خرسانة مسلحة تختلف محتوياتها من قواعد وميدان مقاومة مع استخدام حديد سابك وهو أجود انواع الحديد مع بناء الجدران من أجود أنواع البلوك المزود بألواح عزل حراري واستخدام مادة البيوتمين الكامل في القواعد ورقاب الأعمدة والميد. وتم تركيب الشبك للفواصل والزوايا، كما تجري أعمال اللياسة تماماً كما توصية مستشارينا الخبراء في البناء الذين قاموا بتنفيذ اكثر من ثلاثة آلاف وحدة سكنية قد تم بيعها بالفعل، وفي تنفيذ البنى التحتية لمشروع "سنداد سيتي" تم استخدام خطوط صرف بحريني من البلاستيك الثقيل بقطر 6بوصات على أن تكون منفصلة لكل مصرف حتى غرف التفتيش وكذلك يتم تمديد المغاسل بخطوط منفصلة ايضاً حتى غرف التفتيش.
أما للشكل الخارجي فاستخدمت الشركة مزيجاً مبتكراً من الكسوة بالحجر الطبيعي والدهان الخاص (بروفايل) كل ذلك وفق تصميم وتنفيذ الواجهات لتأتي متلائمة لعناصر مختلفة أخذت في الاعتبار كالمناخ والموقع والوجهة وغيرها من العناصر المعمارية الأخرى.