الطاسان: هناك حاجة إلى تشريعات مكثفة لضمان تدفق وحماية العملية الاستثمارية

أبو ظبي تباشر مشاريع عملاقة في المجالات المختلفة تصل إلى نحو 306مليارات دولار ..

سجل الاستثمار العقاري في أبو ظبي أعلى معدلات الإقبال للمستثمرين المحليين والخليجين والعالميين، وجاءت هذه المؤشرات نتيجة كون الإمارة تتمتع بواحدة من أعلى معدلات الدخل الفردي في العالم، وتقدمت بوضع خطط طموحة للتنمية للأعوام المقبلة حتى 2030، كما أنها تدير مشاريع عملاقة في البنى التحتية والاستثمارات المختلفة تصل قيمتها الاستثمارية إلى نحو 306مليارات دولار.
وفي هذا الاتجاه قال الدكتور عبد الرحمن الطاسان الرئيس التنفيذي لشركة ركاء العقارية السعودية: "إن جميع المؤشرات السوقية تصب في مصلحة استمرار نمو القطاع العقاري في أبوظبي، حيث تقل أسعار العقارات عن مدن مثل سنغافورة ومومباي وهونج كونج وفي الوقت ذاته توفر إيرادات استثمارية أعلى للبيع أو الإيجار".
وكانت ركاء العقارية أعلنت من أبو ظبي أنها تمكنت من بيع 70% من برج داينستي و55%من برج فالكون كريست اللذين تطورهما على جزيرة الريم في أبو ظبي بتقنية المباني الذكية وبحجم استثمارات يصل الى نحو 750مليون درهم.
وأضاف الطاسان: "إن إصدار القوانين اللازمة حول الاستثمار العقاري في أبو ظبي كبح كل المغامرات غير المحسوبة لأرباب المشاريع الوهمية أو طالبي الغلاء وعدّهم دخلاء على الطفرة، وأوقفهم عند حدهم، كما أن نشاطات الإمارة المستمرة في مراقبة النمو وتحديد مواضع التضخم والقيام ببعض الخطوات الاستباقية لمكافحته وفرت مناخاً آمناً وأسهمت في جلب المزيد من المستثمرين نحوها".
وكانت أبو ظبي أعلنت إيقاف قروض البنوك في الاستثمار العقاري عند 70مليون درهم، وحددت نسب الزيادة في إيجار العقارات ب 5% مما أتاح جوا من الهدوء في السوق وأعادت بذلك استقراره ودفعه نحو المزيد من النمو المقبول.
يذكر أن حجم الإشغال في أبو ظبي شهد ارتفاعاً كبيراً في العام 2007، إذ بلغ 21900وحدة مقابل نسبة نحو 15% من الوحدات الداخلة إلى السوق، وتفاوتت التوقعات بشأن العام الحالي حيث أشار مراقبون أنها ستزيد نتيجة كثرة إطلاق المشاريع وتوافد المستثمرين نحو الإمارة، وانه لن يتحقق التوازن بين العرض والطلب قبل العام 2009مع انتهاء 150ألف وحدة جديدة.
هذا وسيستخدم برجا ركاء اللذان تطورهما على جزيرة الريم في ابو ظبي وهما داينستي وفالكون كريست للأغراض السكنية ويتألف داينستي من 29طابقا تضم 136شقة تراوح سعتها بين غرفة نوم واحدة واربع غرف نوم للسكن فقط، أما فالكون كرست فقد خصص للسكن هو الاخر ويتألف 24طابقا مع احتوائه على مساحات لتجارة التجزئة، والشركة بصدد التوجه بجدية نحو استثمارات سيتم الاعلان عنها قريبا في امارات اخرى.