اعتماد 80مخططاً سكنياً واستثمارياً في الشرقية.. و 3مخططات يبدأ العمل بتطويرها قريبا

قال إن مخطط "الشبيلي" مدرج ضمن المساهمات المتعثرة .. أمين المنطقة الشرقية:

أكد أمين المنطقة الشرقية المهندس ضيف الله بن عايش العتيبي أن الأمانة اعتمدت يوم السبت الماضي ثلاثة مخططات بالمنطقة وسوف يبدأ العمل بتطويرها قريبا من قبل المستثمرين، بالإضافة إلى أن هناك 80مخططا سكنيا واستثماريا سوف تعتمد قريبا بالمنطقة الشرقية، مشيرا إلى شرط موافقة شركة ارامكو السعودية على اعتماد هذه المخططات.
وأضاف العتيبي خلال لقائه أمس بالعقاريين بالغرفة التجارية الصناعية بالمنطقة الشرقية، بحضور رئيس مجلس الغرفة عبدالرحمن الراشد، والأمين العام عدنان النعيم، واللجنة العقارية وعدد من المستثمرين العقاريين، ومسؤولين بالامانه، حيث تم استعراض مشروع المخططات التفصيلية والمحلية، والمخطط الإرشادي لحاضرة الدمام (الدمام - الخبر - الظهران) ومحافظتي القطيف ورأس تنورة، واشتراطات البناء للمنطقة أن أحد الاشتراطات لترخيص المخططات، التأكد من الملكية واستيفاء الاشتراطات اللازمة حسب الأنظمة، والتأكد بان ليس هناك ملاحظات، وأخذ موافقة شركة ارامكو .
وطالب عقاريون بتسهيل إجراءات استخراج التراخيص للمخططات العقارية، قائلين "نعاني كثيرا من صعوبة استخراج التراخيص" وأضافوا انه من المفترض أن توضح الأمانة بعض الشائعات حول بعض المخططات المتعثرة بالمنطقة الشرقية، هل السبب من المطور "نقص مالي"، مشيرين إلى ان بعض المخططات شوهت الاستثمارية للمنطقة الشرقية .
واعترض الكثير من العقارييين على تنفيذ نسبة 75بالمائة من المشروع في المرحلة الأولى، معللين ذلك بان هذا الشرط يسبب للمستثمرين تداخلات، ويدخل المستثمر في دوامة جديدة.
وقال العتيبي ان الأمانة اعتمدت 82مليون متر مربع زيادة في النطاق العمراني الجديد بالشرقية ضمن المشروع الجديد، مشيرا إلى أن هذه الزيادة في النطاق العمراني تمثل استثمارات سكنية وصناعية وترفيهية.
وقال أمين المنطقة الشرقية ان تنفيذ 75بالمائة من تطوير المشروع، نظام من الدولة وله أهداف محدده وهذا الشرط يضمن التطوير الفعلي للمشروع، موضحا ان هذا القرار طبق على المملكة بشكل عام ووضع على عدة مراحل.
وعن مخطط الشبيلي الواقع على الواجهة البحرية بمدينة الخبر، أوضح العتيبي أن المخطط رخص من قبل الأمانة، متسائلا في الوقت نفسه عن سبب توقفه من قبل المستثمر، موضحا أن المشروع أدرج من ضمن المساهمات المتعثرة، مشيرا إلى أن تأخر استخراج التراخيص ليس بسبب الأمانة فقط بل حتى المقاول عندنا يتقدم لتطوير مخطط ما، وينظر إلى الاشتراطات يذهب ويرجع اللوم في الأخير على الأمانة، معترفا في الوقت نفسه بان هناك تأخيرا في العملية الإجرائية لاستخراج التراخيص.
وحول مطالبات بعض العقاريين بتدخل الأمانة في استثمار المشروعات المتعثرة، قال العتيبي ان الأمانة تحتاج إلى تشريع لكي تستطيع التدخل في استثمار المشاريع المتعثرة.
وبين انه سوف يتم تنفيذ مشروع الربط الالكتروني بين المكاتب الهندسية والأمانة وسوف يتم ذلك قريبا.
وطالبت مستثمرات في المجال العقاري بإيجاد قسم نسائي في الأمانة، ليخدم مصالحهن، موضحا أمين المنطقة الشرقية أن الفكرة طرحت أكثر من مرة والأمانة موافقة على استحداث ادارة خاصة بالنساء، معللا في الوقت نفسه بان الأمانة لم تجد الموظفات المناسبات لهذه الإدارة بالإضافة إلى أن ديوان الخدمة المدنية لم يستحدث وظائف نسائية للأمانة منذ فترة طويلة مشيرا إلى أن المشكلة لها عدة جوانب وسوف نسعى جاهدين حتى يتم استحداث وظائف نسائية بالأمانة.
من جهة أخرى، قال رئيس مجلس غرفة الشرقية عبدالرحمن الراشد ان التعاون مع أمانة المنطقة الشرقية، يأتي على رأس أولوياتنا باعتباره يمثل نقطة ارتكاز للكثير من القضايا المهمة والموضوعات الملحة والمطروحة على قطاع الأعمال والمستثمرين والتي تدخل في إطار برامج الغرفة والأهداف والمحاور الاستراتيجية لمجلس إدارتها.
وأضاف الراشد لقد أطلق صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبدالعزيز آل سعود وزير الشؤون البلدية والقروية مرحلة جديدة من التطور والازدهار والنمو في تاريخ المنطقة الشرقية بقراره اعتماد مشروع المخططات التفصيلية والمحلية والمخطط الإرشادي لحاضرة الدمام التي تشمل الدمام والخبر والظهران، ومحافظتي القطيف ورأس تنورة، إضافة إلى اشتراطات وأنظمة البناء بالمنطقة، مشيرا إلى أن المشروع يفتح بابا واسعا وكبيرا يتيح للمنطقة الشرقية، أن تنطلق إلى آفاق أكثر مواءمة مع تطلعاتها وطموحاتها وأكثر استجابة لمشروعاتها وخططها العمرانية والحضارية وأكثر حداثة وانفتاحا على تحديات العصر. وقال الراشد ان النطاق العمراني الذي يشمله قرار صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية، يكتسب أهمية كبيرة في دعم النمو الاستثماري والتطور الحضاري للمنطقة، وهو يمثل واحدا من أبرز المحاور التي تعد مجالا خصبا لتبني مشروعات إبداعية ومبتكرة.
يذكر انه صدر نهاية العام الهجري الماضي قرار صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبدالعزيز آل سعود وزير الشئون البلدية والقروية باعتماد مشروع المخططات التفصيلية والمحلية والمخطط الإرشادي لحاضرة الدمام (الدمام - الخبر - الظهران) ومحافظتي القطيف ورأس تنورة واشتراطات وانظمه البناء للمنطقة، وبهذا تدخل المنطقة مرحلة جديدة من التطور والنمو الجاد في ظل توفر الاعتمادات المالية والحالة الاقتصادية الجيدة التي تمر بها المملكة في هذا الوقت. وقد استند المشروع لشركة وطنية مؤهلة في الدراسات التخطيطية بالإضافة إلى الاستعانة بفريق عمل من الاستشاريين والأكاديميين المتخصصين من كل من جامعة الملك فيصل وجامعة الملك فهد للبترول والمعادن وذلك تحت إشراف الإدارة العامة للتخطيط العمراني بالأمانة وكافة منسوبيها.