«عزيزية مكة» من أحواض البقر والقهاوي إلى ضاحية المليارات

يتصدر حي العزيزية أحياء مكة المكرمة وبما فيها المنطقة المركزية كأكثر الأحياء التي تحتضن مساكن الحجيج، حيث يعيش الحي الفاخر هذه الأيام نقلة نوعية من الانتعاشة بعد حالة من الركود لعدة سنوات.
وتاريخ الحي بدأ من السبعينات الهجرية عندما كان يسمى "حوض البقر" كونه ملتقى لمربي وتجار الماشية القادمين من خارج مكة المكرمة والذين يجتمعون لسقيا ماشيتهم بينها الأبقار بأحواض للماء في الحي، لكن ارتفاع الحي عن أحياء مكة القديمة، واتساع مساحته حولتها مقصداً لأهالي أم القرى خاصة في ظل تنامي الاهتمام الحكومي بإنشاء أول مدرسة حكومية ثانوية، وطرح المخططات السكنية، شهد الحي تحولاً كبيراً، تزامن مع تنفيذ عدة أنفاق ربطته بالحرم المكي، وبمشعر منى، والطريق الدائري الثالث.
وتشتهر العزيزية بقسمين الأول الشمالي يتميز بكثرة الأسواق والمراكز التجارية والإدارية والخدمية، إضافة إلى الأبراج والفنادق سكنية للحجاج، والثاني جنوبي ينفرد بفنادق وأبراج لإسكان الحجاج بلا ملامح تسوق.
لم يدر بخلد سكان العزيزية أن حيهم الذي اشتهر بوجود عدد من القهاوي الشعبية المشهورة إلى قبل 35 عاماً سيتحول من سكني إلى تجاري وإداري كأغلى منطقة استثمارية بنسبة 70 % وتقصده استثمارات شركات العقار وإسكان الحجاج والتجارة ليحتضن اليوم أكثر من 900 برج وفندق وعمارة لإسكان الحجاج، ويحتضن نصف الحجاج القادمين في كل موسم لأداء الحج.
ثلاثة أسباب أشعلت أسعار الضاحية وسرعت تطويرها بشكل لافت، هي مجاورتها للمشاعر المقدسة ومجاورتها لمشعر منى وقربها من المسجد الحرام وتوسطها بين الطرق الدائرية وتنفيذ المشاريع الحكومية التي ربطت الضاحية بمشعر منى وبالطريق الدائري الثالث.
عضو اللجنة العقارية بمكة المكرمة محسن الشريف أوضح ل"الرياض" أن حي العزيزية من أكثر الأحياء تنظيماً وتطويراً في أم القرى عدا حي صغير عشوائي بالقرب من موقع بلدية العزيزية، مبيناً أن أسعار إسكان الحجاج فيه تتراوح من 2000 ريال إلى 5000 ريال على حسب تصنيف الفندق وموقعه على شارع رئيس أو داخلي وفيما يتعلق بأسعار العقارات السكنية والتجارية في حي العزيزية الشمالية والجنوبية: قال "بناءً على دراسة السوق والاطلاع على مؤشر وزارة العدل والمؤشرات الاقتصادية وجدنا أن العقارات الداخلية في العزيزية الشمالية تتراوح أسعارها ما بين 7 – 13 ألف ريال للمتر المربع ريال على حسب الموقع وعدد الشوارع وقربه من الشارع الرئيس والخدمات.
أما بالنسبة للعقارات الداخلية في العزيزية الجنوبية فأسعارها تتراوح ما بين 6 – 11 ألف ريال للمتر المربع على بحسب الموقع وقربه من الخدمات والواجهات الرئيسة وقدر الشريف أسعار العقارات التجارية في الشارع الرئيس للحي بقوله "بالنسبة لأسعار العقارات التجارية الواقعة على طريق المسجد الحرام فهي تتفاوت فيه الأسعار والقرب من الأسواق والخدمات ومدخل مشعر منى فأسعار المواقع التجارية المقابلة لقصر الأمير سلطان يبدأ سعرها من 20 ألفا إلى 40 ألفا للمتر المربع إلى كوبري مسجد الشيخ ابن باز، وأضاف: وبالنسبة لسعر الأراضي التجارية الواقعة على شارع عبدالله خياط تتراوح ما بين 15- 22 ألف ريال للمتر المربع، فيما تتراوح أسعار العقارات على شارع العزيزية الجنوبية المؤدي إلى الهدا الطائف ما بين 17- 28 ألف ريال للمتر المربع.
محسن الشريف
تنوع كبير في إسكان الحجاج في العزيزية