مخطط البدر يرسخ مفهوماً جديداً في التطوير العقاري ويرفد القطاعين السكني والتجاري

قال إن الشركة تسعى إلى تحقيق نقلة نوعية في قطاع العقارات.. محمد السبعان:

تشهد المملكة نهوضاً شاملاً على كل المستويات في ظل المشروعات الحيوية التي أقرتها حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود - ايده الله - في كل مدن المملكة، مما يعكس حالة الاستقرار السياسي والاقتصادي والثقة في اسواق المملكة وأهمها السوق العقاري الذي يعتبر سوقاً ريادياً على المستوى الإقليمي والدولي.
وقال محمد السبعان الرئيس التنفيذي لشركة دواوين العقارية إن المملكة بفضل الله تعالى؛ تعيش استقراراً سياسياً واجتماعياً واقتصادياً كبيراً فتح آفاقاً رحبة للعمل على تهيئة بيئة استثمارية خصبة ومناخ جاذب لكثير من مجالات الاستثمار وفي مقدمتها الاستثمار في القطاع العقاري.
وأوضح السبعان أن شركة دواوين العقارية في ظل هذه التطورات، وظل ما عاناه السوق العقاري من تجاذبات خلال الفترة الماضية سعت دوماً إلى خلق فرص استثمارية وقدمت حلولاً عقارية واستثمارية وتمويلية مبتكرة، لأن شركة دواوين العقارية خلاصة سجل حافل من التطور التاريخي لأنشطة عقارية متنوعة امتدت على سنوات طويلة في مجالات تجارية واستثمارية مختلفة كان العقار احدها.
وتتلخص أنشطة شركة دواوين العقارية في مجالات متنوعة وهي: تملك الأراضي بهدف تطويرها أو إنشاء مشروعات عليها، والتسويق العقاري، والاستثمار العقاري بيعا أو تأجيراً، والتقييم والتثمين العقاري، ولديها مجموعة من المشروعات القائمة في العديد من مناطق المملكة التي تستند لتاريخ تراكمت خلاله خبرات عقارية واستثمارية عميقة وأصيلة للقائمين على دواوين العقارية، التي كانت نشأتها وانطلاقتها من خلال مشروع مخطط الصفا، ثم مجمع الوسط الصناعي في المنطقة الصناعية الاولى بمدينة الرياض، وفندق برج التقوى في مكة المكرمة، وفندق برج التقوى 2، وفندق الابرار الذهبي في مكة ايضاً، ومشروع ابراج مكة مول ومدينة الصفا السكنية بالخرج، ومشروع فلل بروج، ومشروع بروج السكني، ومشروع شروق السكني، ومشروع الهليل السكني، وجميعها مشروعات تجسد أساليب التسويق ومن قبله التطوير المبتكرة الأمر الذي أشار بوضوح إلى التميز الذي تنهجه الشركة في مشروعاتها وخياراتها مما يعني أن طموحاً لتحقيق نقلة نوعية في قطاع العقار هو الدافع المحرك الذي يحدد خطة عمل الشركة.
وأبان السبعان أن مشروع البدر كانت نقطة انطلاق جديدة في حياة شركته إذ إنه فتح آفاقاً جديدة لأعمال الشركة من خلال الشراكة الاستراتيجية مع الجزيرة كابيتال التي تم بموجبها إطلاق صندوق (الجزيرة دواوين) الذي رسخ لمفهوم جديد سواء في التطوير العقاري أو في الحلول المبتكرة التي قدمها من خلال مشروع البدر الذي يجسد المعادلة المثالية لتملك المنتج العقاري سواء كانت أرضا مطورة أو منتجاً عقارياً (فيلا أو شقة أو عمارة أو مشروع تجاري).
وأكد أن مشروع البدر مشروع طموح يرفد القطاع السكني والتجاري في الرياض ويجسد الخبرة الكبيرة التي تهيأت لشركة دواوين للاستثمار والتطوير العقاري وربطها بين المعطيات التقنية والإدارية وآليات التسويق المتوافقة مع آخر النظريات والأفكار المستحدثة في الاستثمار والتسويق والإدارة والذي ينعكس في الحلول الاستثمارية والعقارية والتمويلية المبتكرة وفي اختيار الموقع الاستراتيجي للمشروع في منطقة حيوية جنوب الرياض التي تشهد حالياً تنمية ونشاطاً عمرانياً كبيراً ومشروعات تأهيلية وتطويرية كبيرة سواء على صعيد الطرق والجسور أو في المنشآت الحكومية التي تستهدف الانتقال بجنوب منطقة الرياض على واجهة الاهتمام في أعمال البنيات التحتية والمرافق الحيوية.
مشروع البدر (صندوق الجزيرة دواوين) من أهم المشروعات السكنية والتجارية في منطقة جنوب الرياض
وأكد أن الجميع يتفق على أن هناك حاجة ماسة إلى اتخاذ خطوات جريئة في سوق العقار السعودي تعمل على رسم خريطة جديدة للاستثمار العقاري، وهذه الخطوات الجريئة يجب أن تكون مدعومة بإصلاحات هيكلية وجوهرية للسوق العقارية، يكون في مقدمتها توحيد مرجعية سوق العقارات السعودي من أنظمة وتشريعات عقارية، وتفعيل أنظمة التمويل والرهن العقاري، وأنظمة القضاء خاصة فيما يتعلق بأنظمة الاستثمار العقاري والمرجعية القانونية من بيع وشراء وتثمين وتوثيق عقاري وتفعيل أنظمة التسويق والتطوير العقاري.
وتأخذ دواوين العقارية في اعتبارها أن العقار نشاط استثماري بالدرجة الأولى ولهذا فإن خطة عمل دواوين تنطلق من معطيات السوق الاستثماري في المملكة عموماً وتضع هدف أن تكون هي الهدف الأول للتسويق العقاري من جهة والمستشار الأجدر بتلبية احتياجات عملائها وذلك من خلال الاستراتيجيات المتفردة في مجالها ومن خلال رؤيتها التي تعتمد الرقي في عملية التسويق وتقديم الخدمات الأكثر تميزاً وتنوعاً وعصرية لتحقق رضا جميع العملاء وتوفر أفضل الفرص الاستثمارية للمستثمر العقاري وبعائد مجزٍ وإيجاد وابتكار أفضل الحلول التمويلية المطابقة للشريعة الإسلامية سواء للأفراد أو الشركات وبأقل نسب مرابحة في سوق يشهد تنافسية عالية
وتهدف شركة دوواين العقارية الى تطوير السوق العقاري السعودي وتؤكد من خلال هويتها ثقافتها الإدارية والتنظيمية المتميزة كشركة متخصصة تعمل وفق متطلبات العصر الجديد يضاف إلى ذلك أن الهوية مستمدة من الخبرة الطويلة في مشاريع الإسكان والتطوير العقاري وهوية دواوين مشروع متكامل ينطلق من رؤية الشركة ورسالتها بأن تكون شركة تطوير عقاري تحقق إضافة متميزة في السوق العقاري من خلال تقديم منتجات عقارية ترتكز على تلمس احتياجات العملاء بنظرة واقعية وحلول عقارية حديثة، وتطوير منتجات عقارية إبداعية لشرائح المجتمع وتلبية احتياجاتهم الاجتماعية والثقافية والتجارية بأحدث المواصفات والمقاييس.
وهنا أنوه بمشروع البدر (صندوق الجزيرة دواوين) كواحد من أهم المشروعات السكنية والتجارية في منطقة جنوب الرياض والذي يشتمل على فرص استثمارية كبيرة تؤكدها استراتيجية الموقع واتساع المساحة وجملة الخدمات الشاملة التي يقوم عليها إلى جانب البنى التحتية المكتملة للمشروع والعوائد الاستثمارية المتوقعة حسب الدراسات المتخصصة التي أجريت لهذا المشروع بالتحديد وإذا أضيف إليها تميز الأسعار ومناسبتها بحيث يتوجه المشروع الى مختلف شرائح المجتمع فإن المشروع وفقًا لهذه المواصفات يتربع في واجهة المشروعات العقارية الواعدة والطموحة ويعزز أهميته قدر الاهتمام الكبير الذي قوبل به بداية طرحه وحجم الطلب على الامتلاك فيه والذي يعكس احتياجات السوق الكبيرة لهكذا مشروعات.
وهو ما جئنا الى المعرض به الى جانب فرص أخرى ستعزز حضور الشركة في السوق العقارية كون مشروعاتها تقوم على نظرية مثالية تستحق أن تحتذى تنطلق من رؤيتها بأن السوق العقاري يمر حالياً بحالة من الترقب ويحتاج لحوافز مهمة ليعود الى انطلاقته الحقيقية كسوق رائد في منطقة الخليج خاصة والمنطقة العربية عامة ونعتقد أن مشروعنا الذي يقوم على أسس صحيحة كون الأرض التي قام عليها المشروع لم تمر بمرحلة شائكة كغيرها من الأراضي وهي التداول الذي يرفع سعر الأرض ما يعني ان سعر الأرض التي طورتها الشركة لهذا المشروع والبالغة حوالي 3.6 ملايين متر مربع ستكون بأسعار مثالية تعبر عن مسؤولية الشركة تجاه عملائها وجئنا بهذا المشروع لنقول أنه مثال صادق على أهمية إعادة هيكلة السوق العقارية بحيث تحكمه المعادلة الطبيعية والمنطقية والتي تكفل بان يحصل المستهلك النهائي على قطعة الأرض التي يطمح اليها بسعر عادل ومضمون هذه المعادلة: ارض خام بيضاء تستحوذ عليها شركة عقارية فتطورها وتقيم عليها مشروعا سكنيا او تجاريا وتعرضها للمستهلك النهائي بسعر عادل فتتحقق الربحية لجميع أطراف المعادلة دون أن تمر الأرض الخام أو المطورة بمرحلة التداول التي تعقد عملية وصول العقار أو المسكن بسعر مناسب إلى المستهلك النهائي.
فإلى جانب تحقيق مشروع البدر لهذه المعادلة فقد توافرت أيضا للمشروع مميزات ترقى به إلى مستوى تلبية طموح الراغبين بامتلاك مسكن عصري مناسب في موقع استراتيجي متكامل البنى التحتية والخدمات والمرافق بسعر قريب من متناول مختلف شرائح المجتمع ويتجاوب مع إمكانياتها.
ومشروع البدر الأكبر كمشروع سكني وتجاري في جنوب الرياض سيكون بتكلفة تعكس اهتمام الشركة بتحقيق تطلعات المواطن كجزء من مسؤولياتها الوطنية كشركة تطوير عقاري من جهة بالإضافة إلى تحقيق عائد ربحي منطقي يحقق تطلعاتها إلى النجاح.