«داماك العقارية» تقدم نموذجاً جديداً للوحدات الفندقية الفاخرة في المملكة تلبي طموحات المستثمرين وتمنحهم عائداً مغرياً

السوق السعودية بحاجة لمزيد من الغرف الفندقية لمواكبة الطلب

تؤكد الإحصاءات أن السوق السعودية بحاجه إلى مزيد من الغرف والشقق الفندقية لتلبية الطلب المتزايد على قطاع الضيافة، الذي بات يمثل أحد محاور التنمية في المملكة، خصوصاً في ظل استراتيجية الدولة الهادفة لاستقطاب أعداد كبيرة من الزوار حتى عام 2020".
ومن المتوقع أن يصل إجمالي عدد الفنادق في المملكة العربية السعودية بنهاية عام 2018 إلى 1200 فندقاً، توفر أكثر من 175 ألف غرفةً فندقيةً، بنمو بلغت نسبته 8.7% مقارنة بعدد الغرف الفندقية نهاية العام الجاري والبالغة 161 ألف غرفة فندقية بحسب تقرير حديث لشركة "بزنس مونيتور انترناشيونال" للأبحاث.
وأضاف التقرير "تبلغ عدد الليالي الفندقية المقضاة المتوقعة خلال عام 2018 نحو 512 ألف ليلة، بنمو 24% مقارنة بعام 2014، والذي تجاوز 412 ألف ليلة، فيما تسجل متوسط الإقامة خلال السنوات الثلاث المقبلة 3.9 ليلة، لافتاً إلى أن متوسط الإشغال في فنادق السعودية من المتوقع أن يصل إلى 69.5% بحلول 2018 مقارنة ب 65.2% للعام الجاري."
وأعلنت الهيئة العامة للسياحة والآثار السعودية في وقت سابق عن أن المملكة تهدف إلى استقطاب 88 مليون زائر بحلول عام 2020، في إطار خططها الهادفة إلى تطوير قطاع السياحة الداخلية وسياحة الأعمال والسياحة للأهداف الدينية.
وفي تعليقه قال زياد الشعار، المدير الإداري في "داماك العقارية"، "يعد سوق الضيافة في السعودية من أبرز الفئات العقارية نمواً في الوقت الحالي، إذ يتمتع بمعدلات طلب مرتفعة، في ظل نمو اعداد الزائرين، خصوصاً في مدينتي جدة والرياض."
وأضاف الشعار "من خلال الأرقام والإحصاءات المتوفرة يتضح أن السوق السعودية بحاجة لمزيد من الغرف والشقق الفندقية، لا سيما الفاخرة، حتى تواكب تطلعات وخطط الدولة المستقبلية، وتكون قادرة على تلبية الطلب المستقبلي."
وأردف "يشهد قطاع الضيافة في المنطقة ازدهاراً منقطع النظير، وتولي (داماك العقارية) أهمية كبيرة لهذا القطاع، إذ بات يستحوذ على أكثر من 40% من محفظتنا قيد التطوير حالياً، وقد حظي مفهوم العيش المترف في السعودية بإقبال كبير، وتمثل مشروعاتنا "داماك إسكلوسيفا"، و"داماك تاورز باي باراماونت هوتيلز آند ريزورتس" في الرياض أسلوباً جديداً في العيش يمتاز برقيه وفخامته، وهو ما بات مطلب شريحة من نخبة السعوديين."
وتمتلك "داماك العقارية" مشروعين سكنيين فاخرين قيد الإنشاء في العاصمة السعودية الرياض: المشروع الأول هو "داماك إسكلوسيفا" الذي تضطلع شركة "فندي كازا" التابعة ل"لويس فيتون" بتصميمه الداخلي، والمشروع الثاني هو "داماك تاورز باي باراماونت هوتيلز آند ريزورتس". ويضم المشروعان شققاً فندقية راقية متكاملة الخدمات. وستدير المشروع الأول لدى استكماله "داماك ميزون"، في حين ستدير المشروع الثاني شركة "باراماونت". ويحقق المشروعان تقدماً ملفتاً وقد وصلا إلى مرحلة أساسية الشهر الماضي وذلك عقب انتهاء الأعمال الإنشائية في الطابق الأخير من كل برج. ويطل المشروعان على برج المملكة الواقع على شارع الملك فهد في قلب العاصمة.
وقال الشعار: "يبرهن هذان المشروعان على نجاح باهر حتى قبل اكتمالهما. إننا نشهد طلباً متزايداً على هذه الشقق الحصرية المصممة بشكل غاية في الجودة وفقاً لأعلى معايير الفخامة والتي تمتاز بموقع فريد في قلب مدينة الرياض. وسيتمتع رجال الأعمال السعوديون وأولئك الذين يزورون العاصمة بانتظام للعمل أو الترفيه بالحل الأمثل الذي يجدونه في برج "داماك إسكلوسيفا" و"داماك تاور باي باراماونت".
وأضاف الشعار"يقدر العملاء السعوديون المترفون الذين يولون تقديراً عالياً لمثل هذه التصاميم العالمية الفريدة على الوجه الأمثل. وفيما يتعلق بالقيمة، فهم يدركون تماماً أن هذه العقارات التي تحمل توقيع كبرى العلامات التجارية العالمية تقدم أعلى عوائد على القيمة بالمقارنة مع العقارات التي تتسم بخصائص مماثلة من حيث الحجم والموقع. ووفقاً لتقارير الخبراء على غرار تقرير "نايت فرانك"، الشركة الرائدة في الاستشارات العقارية العالمية، فإنه يمكن أن تكون قيمة العقارات التي تحمل بصمة العلامات التجارية العالمية أعلى بحوالي 25 إلى 30%".
وأردف الشعار بالقول: "حظي مفهوم العيش المترف في السعودية بإقبال كبير من عملائنا. وتمثل مشروعاتنا برج "الجوهرة" في جدّة و و"داماك إسكلوسيفا" و "داماك تاورز باي باراماونت هوتيلز آند ريزورتس" في الرياض أسلوباً جديداً في العيش يمتاز برقيه وفخامته، وهو ما بات مطلب شريحة من نخبة السعوديين المقيمين في هاتين المدينيتن أو الذين يزورونهما بغرض الاستمتاع بالإجازة أو قضاء الأعمال. ويمثل هذان المشروعان فرصة ذهبية للاستثمار تتيح شراء وحدات سكنية في إحدى أكثر المناطق جاذبية في جدّة والرياض.
وخلص الشعار إلى القول: "توفر فنادق داماك ومشاريعها من الشقق الفندقية حلولاً عملية مريحة تواكب احتياجات المسافرين دائمي الترحال، أو لغرض إنجاز الأعمال. كما تتيح فرصة ذهبية أمام المشترين والمستثمرين الراغبين بالاستفادة من نظام الإيجار على مبدأ المشاركة والتجميع والتمتع بعوائد مجزية في الفترة التي لا يستخدمون فيها شققهم."
وقال الشعار، "يأتي توسعنا في قطاع الضيافة في سياق استراتيجية "داماك" الرامية إلى احتلال مكانة رائدة في قطاع الضيافة في دبي والشرق الأوسط. ولدينا حالياً ما يزيد على 10,000 شقة فندقية متكاملة الخدمات قيد التطوير، ومن المزمع تسليمها كافة في العام 2018. ومن شأن هذه الخطوة تعزيز مكانة الشركة بوصفها أحد أكبر مطوري ومشغلي الشقق الفندقية متكاملة الخدمات في المنطقة."