تحديد 50% من الطوابق العليا لبناء الملاحق بعمائر جدة

حددت أمانة محافظة جدة مؤخرا اشتراطات بناء الملاحق العلوية والأرضية للعمائر والفيلات من ناحية استعمالاتها وتقسيماتها ونسبة البناء المسموح بها، وضوابط واشتراطات بنائها طبقا لوثيقة البناء الجديدة والمعتمدة لعام 1430ه.
وأوضح مدير عام إدارة أنظمة وضوابط البناء في أمانة جدة المهندس عابد الجدعاني أنه بالنسبة للملاحق العلوية يتم السماح ببناء ملحق علوي في مباني العمائر والفيلات بنسبة لا تزيد عن 50 بالمائة من مساحة الطابق العلوي بشرط أن تكون كافة الفتحات الخاصة بالشبابيك والأبواب مطلة على السطح العلوي وبارتفاع لا يزيد عن ارتفاع بيت الدرج أو 3 أمتار كحد أقصى فضلا عن أن للمالك الحق في اختيار إما ملحق علوي أو فيلا سطح مع الالتزام التام بضوابط واشتراطات البناء لكل منهما.
وأشار إلى أنه بالنسبة للملاحق الأرضية يتم السماح للمالك ببناء الملاحق الأرضية لمباني الفيلات والمناطق البحرية بنسبة 10بالمائة من مساحة الطابق الأرضي ، مع الأخذ في الاعتبار أن لا تزيد نسبة التغطية الكلية عن ( 60 بالمائة بمناطق الفيلات و40 بالمائة بالمناطق البحرية ) إلى جانب أن تكون من طابق واحد، شريطة أن تكون فتحات الشبابيك والأبواب والمكيفات مطلة على الداخل وأن لا يقل ارتداد الملحق عن المبنى الرئيسي 1.5 متر.
وبين المهندس الجدعاني أنه يتم السماح ببناء غرفة حارس بحيث تكون شاملة لكافة الخدمات بالطابق الأرضي في الارتداد الخلفي وبمساحة لا تزيد عن 25 متراً مربعاً بالعمارات بشرط أن تكون الفتحات والشبابيك مطلة على الداخل بالإضافة إلى أنه يتم احتساب نسبة البناء المحددة في الملاحق الأرضية من نسبة البناء ولا تحتسب ضمن مسطح البناء.