«فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    المملكة تبرز جهودها في اليوم العالمي للوقاية من الغرق    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أكثر من 55 فرصة استثمارية بجدة تغطي أغلب أنحاء العروس
نشر في الندوة يوم 18 - 08 - 2009

كشفت إدارة الاستثمار بأمانة محافظة جدة عن طرح 55 مشروعا استثماريا ، اشتملت المجموعة الأولى منها على 32 فرصة استثمارية تنوعت ما بين منشأة للصناعات الخفيفة ومشاريع ترفيهية ومسارات سيارات ومطاعم وكافيتريات وأكشاك موزعة في شتى أحياء العروس بينما ضمت المجموعة الثانية 23 فرصة استثمارية متنوعة تدعم مشروعات المجموعة الأولى. جاء ذلك في التقرير السنوي لإدارة الاستثمار بأمانة محافظة جدة بشأن الفرص الاستثمارية خلال النصف الأول من العام الحالي. وأوضح مدير عام الاستثمار بأمانة جدة نبيل بن أحمد مفتي أن الأمانة راعت أن تغطي تلك الفرص المطروحة أغلب أحياء العروس، كما تنوعت المدد الزمنية المخصصة للانتفاع ، فهناك مشاريع تحددت مدة الانتفاع فيها بعشر سنوات، وأخرى خمس سنوات، ومشاريع ثلاث سنوات، وهناك مشاريع الانتفاع فيها لمدة عامين.
وأضاف أن تأجير العقارات من خلال الفرص المطروحة يتم بموجب لائحة التصرف بالعقارات البلدية الصادرة بالأمر السامي رقم 3/ب/38313 بتاريخ 24/9/1423ه والتي تقضي بطرح المواقع الاستثمارية في مزايدات عامة بالمظروف المختوم. وأشار إلى أنه تم تحديد مدة عقود تأجير العقارات البلدية بخمس سنوات كحد أقصى للمواقع المخصصة للوحات الإعلانية وآلات البيع الذاتي، وسبع سنوات كحد أقصى للأراضي التي لا يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر، وكذلك الحدائق التي تم تنفيذ مبانيها ولا يتضمن عقد تأجيرها إضافة مبان ثابتة عليها. وبين مفتي أنه بالنسبة للمباني التي يتضمن عقد تأجيرها إضافة مبان ثابتة عليها أو إجراء أعمال ترميم، والمواقع المخصصة لإقامة أجهزة الصراف الآلي فمدة عقودها 10 سنوات كحد أقصى وتشمل العقارات البلدية، والأراضي، والمباني، والشوارع والطرق، والحدائق، والساحات العامة، وما يخصص للمرافق أو الخدمات العامة وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط والشواطئ الساحلية وأية عقارات أخرى تؤول ملكيتها للأمانة أو البلدية أو أن يكون للبلدية حق الانتفاع بها نظاما.
وأضاف أما المشاريع الاستثمارية المتوسطة كوحدات المحلات التجارية وإقامة المسالخ والمخابز الآلية وغيرها فقد حددت لائحة التصرف بالعقارات الحد الأقصى لعقود تأجيرها بخمس عشرة سنة، بينما الحد الأقصى لعقود تأجير المشاريع الاستثمارية الكبيرة مثل إقامة المصانع والفنادق والمستشفيات والشاليهات والمدن الترفيهية ومحطات الوقود وأسواق الخضار ومواقف السيارات متعددة الأدوار وغيرها 25 سنة تمدد بشكل مستمر لمدة عشر سنوات لكل فترة تمديد.
وطالب مدير عام الاستثمار بأمانة جدة المستثمرين المتقدمين للحصول على الفرص الاستثمارية التي تطرحها الأمانة بضرورة دراسة كراسة الشروط والمواصفات التي تصاحب طرح هذه الفرص بعناية فائقة لأن ذلك من شأنه أن يساهم كثيراً في تجنب الخلافات التي قد تنشأ بعد توقيع العقود، لافتاً إلى أن الأمانة ملزمة كذلك بتطبيق لوائح وتعليمات محددة مذكورة في العقود الاستثمارية ولا يمكن تجاوزها مثل تغيير النشاط الذي تم الإعلان عنه في المزايدة أو مدة العقد أو تغيير بعض الشروط والمواصفات لأن تغيير أي بند من ذلك لا يحقق مبدأ مساواة الفرص بين المستثمرين.
وتابع إذا ظهرت أية معوقات أو خلافات أثناء تنفيذ العقد يتم دراستها من قبل لجنة تظلمات المستثمرين والمقاولين المكونة من أعضاء من الإدارات المختلفة بالأمانة يتمتعون بالخبرة الكافية، بالإضافة إلى مستشار قانوني من الغرفة التجارية الصناعية بجدة كعنصر محايد، حيث تتولى هذه اللجنة دراسة تظلمات المستثمرين والمقاولين وإيجاد حلول قانونية تكفل لهم الحصول على حقوقهم، مع ضمان حقوق الأمانة في نفس الوقت، وأكد أن اللجنة ساهمت بالفعل في حل كثير من القضايا داخل الأمانة وفقاً لحالة كل مشروع وبما يخدم جميع الأطراف ويحفظ حقوقهم.
ولفت إلى أن دور الأمانة هو تحديد الفرص الاستثمارية المتاحة، وإضافة عناصر للمشاريع الاستثمارية تساعد المستثمرين على تحقيق عائدات تشجعهم على الدخول في المنافسة، كما يتم في بعض المشاريع الاستثمارية الكبيرة والمميزة إعداد دراسة جدوى اقتصادية استرشادية للمستثمر الذي ينبغي عليه أن يضعها في اعتباره قبل الدخول في المزايدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.