أمير جازان يتسلّم التقرير السنوي لفرع هيئة الهلال الأحمر    "بر الشرقية" تفتتح مكتبًا خدميًا جديدًا في بقيق لتعزيز الوصول المجتمعي ورفع كفاءة الخدمات    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    جميل لرياضة المحركات تحتفي بتعاونها مع مؤسسة كأس العالم للرياضات الإلكترونية    اللجنة التنفيذية للتعاون الإسلامي تؤكد ضرورة وقف إطلاق النار في غزة    وفد اقتصادي سعودي رفيع المستوى يزور سوريا    رئيس بلدية صبيا يطّلع على مشاريع التدخلات الحضرية لتحسين المشهد العام في المحافظة    الشؤون الإسلامية في جازان تنظم عدد من المناشط الدعوية في محافظات المنطقة    المملكة تُشارك تجربتها في إدارة الموارد المائية    الطيران المدني تصدر تقرير التزام المطارات والناقلات الوطنية بأوقات الرحلات لشهر يونيو 2025م    تدشين المرحلة التطبيقية الأولية للمركبات ذاتية القيادة    الدولار يتراجع أمام الين    القيادة تهنئ رئيس جمهورية مصر العربية بذكرى اليوم الوطني لبلاده    جامعة جازان تعلن مواعيد التسجيل الذاتي للفصل الدراسي الأول 1447ه    الصين تعلن تقديم "احتجاجات رسمية" للاتحاد الأوروبي    نجم يكشف أسرار منكب الجوزاء    سوري يشتري عملات ويسلمها للمتحف    مجسات ذكية لراحة مرضى السكري دون ألم    أسباب وعواقب إدمان الحلويات    لماذا غسل الدجاج غير مستحب    فريق التنسيق الآسيوي يبدأ زيارته الرسمية إلى الرياض لمتابعة التحضيرات القارية    النصر يتراجع عن صفقة هانكو.. ويخسر الجابر    جذور العدالة    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على والدة عبدالرحمن بن فرحان    ترحيب سعودي ببيان الشركاء الدوليين المطالب بإنهاء الحرب على غزة    أكد وجود انتهاكات جسيمة.. لجنة تقصي الحقائق تسلم تقريرها للرئيس السوري    رئيس الوزراء يدعو لتعزيز التواجد في عدن.. تحذير يمني من وجود المقرات الأممية بمناطق الحوثي    أكد دعم سوريا لضمان أمنها واستقرارها.. مجلس الوزراء: السعودية تدعو لاتخاذ قرارات عملية أمام التعنت الإسرائيلي    استطلاع عدلي.. "تطوير خدمة المستفيدين" أولوية    "البيئة": تمديد مهلة رخص مياه الآبار لمدة عام    تصاعد الضغوط لإنجاز اتفاق وقف النار بغزة    إطلاق كود"البنية التحتية" بمنطقة الرياض بعد 15 يوماً    المنتخب السعودي يشارك في أولمبياد الأحياء الدولي    وزير الداخلية يلتقي منسوبي الوزارة المبتعثين في بريطانيا    اختتام تدريب الخطباء بتبوك    منسوبات واعي يطلعن على مركز التراث وبيت الحرفيين بجازان    منع الفنان راغب علامة من الغناء في مصر    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    حكمي.. قصة تحدٍ ملهمة في عالم التوحد وحفظ القرآن    دينية الحرمين توقع اتفاقية تعاون لبرامج نوعية    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    ربط التعليم التقني باحتياجات السوق.. أمير المدينة: معامل ابتكارات الحرف نموذج للاستثمار في رأس المال البشري    4.9 مليار ريال تداولات الأسهم    عزز صفوفه بالخيبري.. الأهلي يشارك في السوبر بديلاً للهلال    "هلال مكة" يفعل مساراته الطبية الإسعافية القلبية والدماغية    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    السعودي محمد آل نصفان يحقّق إنجازاً تاريخياً في الاسكواش العالمي    قوميز يستأنف تدريبات الفتح ويُطلق أولى ودياته المحلية لرفع الجاهزية    جمعية اللاعبين القدامى بالشرقية تكرّم المدرب الوطني حمد الخاتم    نبض العُلا    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل رئيس ووكلاء جامعة جازان    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    المفتي يطلع على أعمال جمعية البر    رئيس باكستان يمنح رئيس أركان القوات البحرية وسام "نيشان الامتياز" العسكري    أمير جازان يستقبل مدير فرع إدارة المجاهدين بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مختصون: بيوت التقسيط رديئة وتعطيل لمنظومة النمو السكني
نشر في المدينة يوم 13 - 03 - 2015

نبه عدد من المختصين العقاريين إلى رداءة نوعية المساكن التي يتعاقد عليها المواطنون مقابل أقساط شهرية والتي تعرف ببيوت التقسيط، وذلك بسبب استعمال مواد إنشائية رخيصة، مشيرين إلى أن اعتماد تشييد هذا النوع من البيوت لم يحل أزمة السكن، بل أصبحت عبئا كبيرًا على المنتفعين منها لأنهم يضطرون لإنفاق أموال كثيرة على صيانتها وترميمها.
وطالبوا في حديث ل»المدينة» الجهات المعنية اعتماد آلية لتشييد وتسليم بيوت «التقسيط» مع تصنيف المطورين العقاريين لضمان جودة بناء وتنفيذ هذه المنازل، مؤكدين أن البيوت الرديئة تمثل هدرا للمال -المالك والاقتصاد الوطني- وتعطيلًا لمنظومة النمو السكني.
وطالب نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف المهندس محمد آل خليل من وزارة الإسكان أن تعمل على تصنيف المطورين العقاريين وفق إمكاناتهم المادية والمالية والفنية وبناء على هذا التصنيف يتم توجيه المستفيدين من القروض لهؤلاء المطورين المصنفين الذين سيمثلون الذراع التنفيذية للوزارة، وفقا لمعطيات الوزارة من تحديد نطاق الأسعار والمواصفات، بما يضمن جودة المنتج.
من جانبه أوضح رجل الأعمال والخبير العقاري فهد بن سعيد أنه في الماضي لم يكن هناك كثافة سكانية في المملكة ومع تقادم الزمن والانفتاح على العالم وزيادة النمو السكاني وخاصة الشباب الذين يمثلون ثلثي السكان بالمملكة تغير نمط التركيبية الاجتماعية.
وقال: أصبح هناك طلب على الوحدات السكنية منها الشقق وتحول الكثير إلى الرغبة في وحدات سكنية يطلق عليها الدوبلكيس، الأمر الذي أوجد تسريعا في إنشاء الوحدات السكنية وسباق مع الزمن ترتب عليه إهمال من المشترين في التحقق من جودة المنزل، كما ترتب على ذلك رداءة الجودة في التنفيذ، كل ذلك ساهم في ظهور أبنية يغلب عليها الرداءة في التنفيذ وقلة الجودة في المواد.
وأضاف ابن سعيد: إن حب الشباب في الاستقلالية جعل الوحدات السكنية الخاصة مطلبا لكل شاب يرغب في الاستقلالية، مرجعا رداءة مباني التقسيط إلى جشع وغياب ضمير المطورين مقابل الحصول على أكبر مكسب لهم.
وطالب ابن سعيد جهات الاختصاص وخاصة الأشغال ووزارة البلديات والبنوك وجمعية المهندسين بإنشاء مركز رقابي يشرف على جودة التنفيذ بمقابل دفع المطور تكاليف ذلك مع وجود مهندسين متابعين لعمليات التنفيذ ويشرفون على مواصفات وجودة المواد مع شهادة ضمان للبنية الأساسية من كهرباء وسباكة وميكانيكا.
وأوضح أن أثر البيوت الرديئة على الاقتصاد السعودي هدر للمال المالك والاقتصاد الوطني وتعطيل لعملية استمرار النمو السكني وفقد الثقة بشركات التطوير مع هدر للمال والأراضي التي تبنى عليها تلك الوحدات المالك المواطن لتلك الوحدات، يخسر مقدرات ما جمعه طيلة حياته مع الإحباط النفسي لرب العائلة، وأضاف إلى وضع جدول كميات لجودة مواد البناء موحدة.
مبينا أن نمط البناء واختيار الألوان تكون شبه موحدة لواقعنا المناخي. كما طالب بمراعاة متطلبات المواطن في خصوصياته للسكن. الاهتمام بالمرافق التي تحيط بتلك الوحدات من حدائق ومواقف وأماكن ترفيه وتسوق أي الحي النموذجي.
المواطن: على الدولة أن تضع الضوابط التي تهتم بنوع البناء والاهتمام بالمخططات السكنية وتحديث الشروط التي تخدم.
من جانبه قال رئيس مركز أرك للدراسات والاستشارات والخبير الاقتصادي الدكتور خالد الحارثي: إن منظومة الاقتصاد ترتبط بمفاهيم وهناك معايير تكون سببا في جودة المنتج بشكل عام والسكن بشكل خاص، وأضاف: إن هناك كود البناء السعودي والالتزام بهذه المعايير وهذه المواصفات تعزز من جودة الإنتاج النهائي لجميع الأبنية، وقال لذلك نحن كاقتصاديين نرى أن من أهم النقاط في المباني المقسطة أن تكون آلية التسليم معتمدة من الجهات ذات العلاقة وتكون هناك جهات جودة تشرف على تسليم هذه الوحدات، كما أن هناك المصاريف التي تخص صيانة المبنى ما بعد الاستلام وهذه تعتبر عبئا على المشتري وخسارة للاقتصاد، مبينا أن هناك إشكاليات فيما يخص العوازل الحرارية وتصريف المياه في المباني وهذه تؤثر على وحدات الطاقة وعلى تغذية المياه التي تخص المدينة بأكملها.
المزيد من الصور :


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.